Vallavägen 169

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring som ger ett trevligt första intryck av bostaden.

Kök
Ljust och funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Intill köket finns en naturlig matplats med utrymme för familj och gäster.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med härliga sällskapsytor och plats för både större soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån nås även bostadens trevliga balkong.

Balkong
Mysig balkong med plats för utemöbler – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling under årets varmare månader.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 3
Ytterligare ett flexibelt sovrum som kan användas efter familjens behov. Tillsammans med angränsande sovrum finns möjlighet att skapa ett större rum.

Badrum 1
Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat och tvättmaskin för en bekväm vardag.

Badrum 2
Mindre helkaklat badrum utrustad med dusch, WC och handfat.

Förvaring
Bostaden erbjuder flera garderober och goda förvaringsmöjligheter som hjälper till att hålla hemmet organiserat.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 90 m²

Lägenhetsnummer: 53

Utgångspris: 1 650 000 kr

Driftkostnad: 715 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

TV: Basutbud levereras av Tele2. Extra kanalpaket och tilläggstjänster kan beställas från Ownit eller Tele2. TV från Ownit går via bredbandet, och kräver deras bredbandsrouter.

Föreningen har ett gruppavtal på bredband och fast telefoni via FiberLAN från Ownit. Det tillkommer som en extra avgift på 65 kr/mån för alla lägenheter, oavsett om man använder det eller ej. Eventuella tilläggstjänster och samtalstaxa betalar du dock själv på en separat faktura från Ownit.
1000/1000 Mbit/s via Ownit,

Län: Stockholm

Kommun: Haninge

Att bo i Handen

Handen är den centrala delen i Haninge kommun och här finns många samhällsfunktioner samlade. Bebyggelsen består till största delen av flerfamiljshus.

I Handen ligger Haninge Centrum, en ljus och modern inomhusgalleria med ett stort utbud av blandade butiker. Dessutom erbjuds post, bank, polis, apotek, systembolag, restauranger med mera. Kulturhuset med bibliotek och café ligger i anslutning till centrum. På bekvämt gång- och cykelavstånd når man också ett handelsområde som omfattar bland annat Port73, Coop Forum och Ica Maxi.

I Haninge kommun finns Rudans friluftsområde och naturreservat. Här finns möjligheter till bl a bad vid sandstrand med bryggor eller klippor, fiske och vandring. Tre vandringsleder och fem motionsspår samt mountainbikeslinga finns med raststuga och grillplatser. Teaterladan bjuder på amatörteater för barn och vuxna. Lekplats och pulkabacke för de yngre barnen och för de äldre barnen finns aktivitetsbana.

Kommunikationerna är bra med pendeltåg från Handenterminalen mot Stockholm och Nynäshamn. Dessutom är centrala Handen ett nav för busstrafiken i Haninge kommun.

Andel i föreningen: 0,5671%

Andel av insats: 0,5671%

Andel av månadsavgift: 0,005671

592 kr

Brf Vita Husen är en bostadsrättsförening på Vallavägen i Handen, Haninge. Föreningen har 225 lägenheter på Vallavägen 159-229 och en hyreslokal (Valla Värdshus). Fyravåningshusen på Vallavägen 159-205 byggdes 1966-1968. 1988-1990 genomfördes en större renovering och tvåvåningshusen på Vallavägen 207-229 uppfördes. Föreningen registrerades 2008. Föreningen har 17 hyresrätter kvar (Enligt årsredovisning 2024) sedan ombildningen 2008. De ses som en dold tillgång som den dagen de säljs blir likvida medel till föreningen.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.vitahusen.se/

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Stambyte
2021-2023 Planering och reparation av balkongplattor ( Betong). Reparation och renovering av utvändiga putsskador.
2022-2023 Komplettering av snörasskydd och taksäkerhetsanordningar.
2021-2022 Byte av rörstosar på tak ca 80 st.
2021 Spackling och målning av vägg efter borttagna anslagstavlor.
2020 Besiktning av samtliga hissar.
2020 Besiktning av ledningar i kulverten.
2020 Spolning av avloppsledningar och stående stammar samt filmning av 1 stående stam Pr huskropp.
2020 Rengöring och spolning av soprum samt sopkärl 4 ggr enl. avtal.
2020 Inköp av nya möbler till styrelselokalen.
2020 Extra städning och spritavtorkning i tvättstugor samt handtag i allmänna utrymmen 1 ggr/vecka.
2020 Renovering och uppgradering av 4 hissar.
2020 Byte av låssystem till kodlås med tagg och porttelefon.
2020 Rivning av 2 burspråkentréer och byggt om entré lika övriga entréer.
2020 Byte av entré partier till ek partier
2020: Byte till digitala anslagstavlor i trapphus
2020: Besiktning och renovering av hissar
2020: Stamspolning
2019: Takbesiktning, underhåll och montering av taksäkerhetsanordningar.
2019: Montering av kodlås för tvättstugor och bastu
2019: Uppmålning av samtliga parkeringsrutor
2018 Reparation av puts på husfasaderna
2017 Underhåll av fastigheterna utvändigt
2017 Renovering 4 garagelängor
2017 21 nya p-platser
2017 Byte av maskiner i tvättstugor
2017 uppgradering och reparation av 2 st hissar
2017 Målning av träpartier och vindskivor
2017 renovering av entrepartier
2016 Stamspolning
2016 Hissar
2016 Garage
2016 Balkonger
2016 OVK

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar inom närmaste året. Planerade renoveringar av trapphus är framskjuten tills vidare (2026-03-23)

Föreningen har en aktuell underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering. (Enligt årsredovisning 2024)

Det finns tre tvättstugor. En på varje gård som tillhör föreningen samt en grovtvättsstuga som ligger vid pizzerian. Tvättstugorna som ligger inne på gårdarna har två separata tvättstugor så totalt är det 5 tvättstugor.
Bastu finns på Vallavägen 205.
Förråd, cykelförråd samt barnvagnsrum finns. Förråd finns både på entré- och källarplan.
Finns extra förråd att hyra. Kontakta HSB för mer inforamtion.

Möjlighet att grilla finns men inte inne på innergårdarna utan mellan husen, vid de lekplatser som finns.
Det är tillåtet att grilla med elgrill på balkongen.

Garage går att hyra för 400 kr/mån. Carport går att hyra för 275 kr/mån och p-plats går att hyra för 150 kr/mån.
Kö till garage och parkering : 49st. I området finns även avgiftsbelagda gästparkeringar.
För vidare information om kötider vänligen kontakta HSB. (Avstämt med HSB 2026-03-23)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen planerar en avgiftsförändring inom några månader, inga besluts har tagit om med hur mycket eller när. (Enligt styrelsen 2026-03-23)

Pendeltågsstation 5 min bort. Här går tåg in till Stockholm (20 minuter) med en 15 minuters trafik. Det går också tåg i motsatt riktning till Nynäshamn (40 minuters resa).
Buss mot Haninge centrum, Port 73, Vega, Länna, Skärholmen, Tungelsta & Jordbro precis utanför.

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 329 kr

Värme, kallvatten och TV ingår i avgiften.

Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 65 kr/månad.
Varmvatten debiteras enligt IMD.

715 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 300 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband (obligatoriskt på avin): 65 kr (obligatorisk)

Varmvatten (genomsnittlig): 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen planerar en avgiftsförändring inom några månader, inga besluts har tagit om med hur mycket eller när. (Enligt styrelsen 2026-03-23)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-27

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.