Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Månadsavgift: 7 497 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Solomon Tumizghi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Handen

Vallavägen 91

Månadsavgift: 7 497 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Solomon Tumizghi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Unik fräsch 6:a med dubbelbalkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 121 kvm
  • Lägenhetsnummer: 107
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 7 497 kr
  • Driftkostnad: 400 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Ta tillfället i akt och förvärva denna unika 6:a då det endast finns ett fåtal på hela Vallavägen!

Välkommen in i denna lägenhet om 120 kvadratmeter! Bostaden utgörs av sex rum och kök som tillsammans bildar en exklusiv och välplanerad bostad med lätt möblerade och generösa ytor.
Det första man möts av i denna bostad är en stor, öppen och praktisk hall. Det sociala, stilrena och fräscha köket bjuder på bra materialval och bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord och stolar. Rymligt, lättmöblerat och öppet vardagsrum med härliga umgängesytor, stora fönster och plats för soffa och matgrupp. Sovrummens storlek varierar och har sin egen charm. Både säng ovh garderob får plats i samtliga. Bostaden har två stycken toaletter där ena har badkar, tvättmaskin/torktumlare och ett torkskåp, perfekt för den stora familjen!

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här sexan finns en stor, insynsskyddad och inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder trätrall och plats för matbord och stolar. Storleken på balkongen är helt otrolig då den utgör egentligen två stycken.

Här bor du vid ett av Centrala Haninges bästa lägen, med Haninge köpcentrum inom gångavstånd. Port 73 ligger en promenad bort och Farsta Strand och Gullmarsplan finns en halvtimme från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Handen har att erbjuda.
Omgivningen består av bilfria innergårdar, välskötta lekparker och stora grönområden som skapar ett idylliskt hem för alla barnfamiljer. Stabil och välskött förening med de flesta större renoveringar gjorda.

Kontakta mäklaren vid visat intresse!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt rymliga skjutdörrsgarderober med bra förvaringslösning.

BADRUM
Stort och rymligt badrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Här finns wc,
handfat, badkar, tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM 2
Praktisk gäst WC med plast matta och delvis kaklade väggar. Utrustningen består av ett
badrumsskåp, wc, handfat och dusch.

SOVRUM 1 & 2
Två sovrum som med enkla medel kan göras om till ett stort. Idag disponeras rummen
som ett sovrum och ett lekrum.

SOVRUM 3
Stort sovrum med fondvägg och vitmålade väggar. Här finns väldigt bra förvaring från
en hel garderobsvägg . Plats finns för stor säng och ytterligare förvaring.

SOVRUM 4
Mysigt sovrum som kan användas som arbetsrum/gästrum. Här får du plats med säng
samt annan möblemang.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till sovrum 4 & 5 ligger denna praktiska klädkammare som rymmer det
mesta när det kommer till förvaring.

SOVRUM 5
Stort sovrum med tapetserade väggar och ett underbart ljusinsläpp. Här finns bra förvaring från en skjutdörrsgarderob. Här får du plats med en stor säng och ytterligare förvaring.
Hall: : Stor, öppen och praktisk hall med klädhängare och gott om plats för jackor och skor.
Kök: : Ett socialt, stilrent och fräscht kök med spis, induktionshäll, kyl, mikrovågsugn och diskmaskin.
Vardagsrum: : Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och öppet rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor, stora fönster och plats för soffa och matgrupp.
Balkong 1: : I vardagsrummet finner du en stor, insynsskyddad och inglasad balkong med trätrall och plats för matbord och stolar. Här har du fin utsikt mot innergården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 121 kvm
Lägenhetsnummer: 107
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 400 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Bredband via Ownit.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge
Område: Centrala Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,88410%
Andel av månadsavgift: 0,09848%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 714 kr

Om föreningen

Under 2009 ombildades gård 1 och 2 av området som tidigare i kallades "Valla". Dessa gårdar valde att kalla sig Soluret, då det finns ett solur som tillhör området utanför gård 1. Den 10 december 2009 blev ombildningen klar och därför ägs numera fastigheterna av medlemmarna i föreningen Soluret.

Fastigheterna består av flerbostadshus med adresserna Vallavägen 63-109 och består av 179 lägenheter, grovtvättstugan på gård 2, Valla livs, Solurets föreningslokal samt garage, carportar och parkeringsplatser utanför gård 1 respektive gård 2.

Brf soluret anlitar HSB som förvaltare men tillhör inte HSB, vilket gör att man inte behöver medlemsskap i HSB för att bo här.
Föreningen godkänner inte juridisk person och tillåter delat ägande med krav på minst 10%.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Soluret
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Haninge
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1990 - Renovering av badrum
1990 - Nytt tak med betongpannor
2011 - Radonmätning
2013 - FTX-system bytt. radiatorventiler bytta.
2014 - Reling av köksstammar
2015 - Vallavägen 1 omgjord till lokal
2016 - Borttagning av träd och buskar på gård 1-2
2016 - Ombyggnad av lekplatser
2017 - Byte av vissa avloppsrör
2017 - Utbyte av entréporterna på gård 1
2017 - Byte av garageportar på gård 1
2017 - Stamspolning av avloppsrör
2018 - Provtagning för bedömning av skick och livslängd avseende balkongplattor
2018 - Montering av snörasskydd på taken över portarna
2018 - Utomhusarmaturer är utbytta till LED-belysning
2018 - PCB-sanering påbörjad
2019 - Balkonger, inglasning av samtliga samt kantrenoveringa och skärmväggar.
2019 Fasadfogar, avslutat PCB-sanering av balkongplattor
2019 - Belysning, Inomhusramaturer är utbytta till LED-belysning
2019 - Fasad, bytt ut fog mellan skärmväggar och puts
2019 - Trädgård, rensning och föryngring
2019 - Tvättstuga, byte av ventilation i tvättstugorna på gård 1
2019 - Obligatorisk ventilations kontroll av samtliga ventilationer
2019 - Målning av samtliga hisskorgar och byte av LED belysning
2019 Nedmontering av mellanvägg för större samlingslokal
2020 - Energideklaration utförd
2020 Plantering och fix i rondellerna på gård 1-2
2020 Målning av parkeringsrutor
2020 Inspektion av tak och taksäkerhet
Kommande renoveringar: 2020-2021 Målning av småhus vid infart till gård 1
2020-2021 Målning av 2 garagelängor och 3, carportslängor
2020-2021 Byte av breddning av garageportar vid går 2
2018-2022 Penovering av hissar slutför, byte av hisskedjor återstår
2020-2025 Besiktning av fasader
Stambyte kommer utföras mellan 2021-2022 (Uppgifter från styrelsen 2021-02-23)

Gemensamma utrymmen

4 tvättstugor finns, 2 på gård 1 (mellan port 79-81)och 2 på gård 2 (mellan port 103-105) utöver det finns en Grovtvättstuga utanför gård 2. Det kostar inget att nyttja dessa. Källarförråd finns till förfogande.

Parkering

I föreningen finns 131 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage.
För närvarande är kö för att få en parkering, vilket hanteras hos HSB.


Man ställer sig i kö för en plats och blir man hänvisad en så går det bra att ställa sig i kö för ytterligare en plats. Det är max tillåtet att ha 2 parkeringsplatser per lägenhet.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjs med 5% från april 2021 och sedan samma sak de kommande 2 åren pga stambytet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 666 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 497 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår fjärrvärme, vatten, förråd och annalogt basutbud från Com Hem TV.
Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 250/250mbps tillkommer på aviften för alla. Detta är inräknat i månadsavgiften.

Driftkostnader

400 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 400 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 171 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-05-18

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta & område

Vallavägen 91, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning