Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 597 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Handen

Nynäsvägen 90

Aktiv matchning
Månadsavgift: 2 597 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

1:a i toppskick med externt förråd och balkong med eftermiddag / kvällssol

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 29,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 232450001-0052
  • Byggnadsår: 2019
  • Månadsavgift: 2 597 kr
  • Driftkostnad: 519 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 7
  • Hiss: Ja

Högst upp i huset, bekvämt nåbart med hiss, väntar denna välplanerade och stilrena bostad med genomtänkta materialval och ett attraktivt läge. Här bor du i en modern byggnad där nyare produktionens bekvämligheter kombineras med en tilltalande design och en planlösning som tar tillvara varje kvadratmeter.
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla som följer genom hela bostaden. Interiören präglas av moderna ytskikt, smakfulla materialval och ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär.
Kök, vardagsrum och sovdel samspelar i en öppen och social planlösning. Det stilrena köket har en minimalistisk design med full maskinell utrustning i form av spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns alla förutsättningar för både vardagsmatlagning och trevliga middagar med vänner och familj.
Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Tack vare bostadens västerläge flödar eftermiddags- och kvällssolen in, vilket skapar en ljus och behaglig miljö. Rummet erbjuder plats för både säng och vardagsrumsmöblemang utan att kompromissa med funktion eller komfort.
Från bostaden nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler och trevligt sällskap samtidigt som du kan njuta av kvällssolen och den fina utsikten över Rudansjön. Det höga läget ger både fri vy och många soltimmar.
Badrummet är helkaklat i moderna och ljusa materialval som skapar en stilren känsla. Här finns även kombinerad tvätt- och torkmaskin som gör vardagen smidig och bekväm.
Till bostaden hör dessutom ett ovanligt rymligt förråd på entréplan, lättillgängligt via hiss. Ett uppskattat extrautrymme som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och är en stor tillgång för en bostad i denna storlek.

Säljarens ord:
Denna bostad är perfekt första lägenhet, som har allt man behöver och balkongen är det bästa med hela lägenheten. Det finns ingen man saknar med denna lägenhet, den är fullt utrustad och har bra förvarings förråd på bottenplan. Den som jag älskar med lägenheten är att alla möbler får plats och man kan ha över folk på middagar trots den lilla storleken.

Centralt läge och närhet till det mesta. Här kommer det att byggas 600 bostäder tillsammans med specialistsjukhus, biograf, butiker, restauranger samt en ny modern bussterminal under marken. Med någon minuts promenad kommer du att kunna nå bussterminalen samt pendeltåget som tar dig till Stockholm City på 23 minuter. Haninge centrum finns runt hörnet med sitt generösa utbud av butiker och restauranger. Vill du bada eller njuta av naturen finns naturreservatet Rudan några minuter bort.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta mäklare JUAN LAGOS 0733-349 925

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnade hall som leder dig in i lägenheten. Redan här märker du att du kommit till något utöver det vanliga.

VARDAGSRUM / KÖK / SOVRUM
Kök I modern stil med snygg design. För den kreativa kocken finns full maskinell utrustning I form av spishäll, inbyggd micro, diskmaskin, inbyggd ugn, kombinerad kyl och frys.
Social och öppen planlösning med köket. Vardagsrum i rätt storlek för att få plats med vardagsrumsmöblemang. Stort fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt.
Sovrum med plats för för säng.

BALKONG
Balkong med plats för fina utemöbler och trevligt sällskap. Det högsta läget ger en fin utsikt och generösa soltimmar

FÖRRÅD
Från bostaden når du förrådet på entréplan enklast genom hiss till entréplan. Unikt med förråd för bostaden och storleken i området. Här får du plats med en hel del.

BADRUM
Helkaklat badrum med lyxig känsla. Ljus kakel och klinkers i modern tappning. För att förenkla vardagen finns kombinerad tvätt- och torkmaskin installerat.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 29,5 m2
Lägenhetsnummer: 232450001-0052
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 519 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd (entréplan)

Tv/Internetanslutning

Bredband 1000/1000 (Telia). Tv paket Stor (Telia)

Värme- och ventilationsanläggning

Brf Framsidan drivs av grön fjärrvärme samt har grönt tak för att bidra till en ökad växtlighet i området. Vattenburen fjärrvärme och FTX med värmeåtervinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Haninge

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,65929%
Andel av insats: 0,71961%
Andel av månadsavgift: 0,0065929

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

424 774 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Framsidan i Haninge utanför Stockholm består av två hus med 122 lägenheter på ett till två rum och kök och smarta planlösningar. Här kan du köpa en ny fin bostad med närhet till det mesta. Du har naturen runt husknuten samtidigt som du på tre minuter springer ner till pendeltågsstationen Handen. Därifrån tar du dig in till centrala Stockholm på mindre än 30 minuter.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar, föreningen följer underhållsplanen.
2026 kommer det utföras spolning av stammarna. (Enligt styrelsen 2026-03-17)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns även två gemensamhetslokaler och två övernattningslägenheter. Som medlem i bostadsrättsföreningen har du tillgång till både bilpool och cykelpool. Ett lägenhetsförråd belägna i entréplan. Två cykelrum/rullstolsförråd/ladnningsrum/barnvagnsrum och en miljöstation.

Parkering

I nuläget finns det inga lediga platser men man kan ställa sig direkt i kö via Mitt Riksbyggen när man flyttat in.
Garageplats 1100kr, mc plats 500kr, elplats 1500kr. (Enligt styrelsen 2026-03-17)

garage + elplats. Kösystem.
Bilpool i förening att hyra

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar än men det kommer troligtvis ske under detta år. (Enligt styrelsen 2026-03-17)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 597 kr
Bostadsrättstillägg och kallvatten ingår i avgiften.
IMD – individuell mätning av varmvatten, värme och el debiteras.
Tv/bredband är kollektivt tecknat av föreningen och debiteras varje boende 189kr/månaden.

Driftkostnader

519 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1100 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 180 kr
Försäkring: 90 kr
Bredband och kabel-tv: 189 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 60 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar än men det kommer troligtvis ske under detta år. (Enligt styrelsen 2026-03-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-01-18
Besiktningsman: Tohir Hasanov, Riksbyggen ekonomisk förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nynäsvägen 90, Handen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2597 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Haninge
Nynäsvägen 90
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning