Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Månadsavgift: 7 320 kr/månad

Välj visningstid

18
maj

Sön 15:00-15:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emil Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Rincker

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södra Sandby

Blodboksvägen 21

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Månadsavgift: 7 320 kr/månad

Välj visningstid

18
maj

Sön 15:00-15:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Emil Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Rincker

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerat radhus med mycket låga driftskostnader

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 117 m²
Lägenhetsnummer: 11S
Byggnadsår: 2018
Månadsavgift: 7 320 kr
Driftkostnad: 1 706 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rymligt radhus i nästan nyskick! Här bor du nära grönområden, skolor/förskola och kommunikationer. Området Norreholms trädgårdsstad i Södra Sandby har varierad villabebyggelse - detta boende ligger på bästa läget med fri utsikt över böljande åkerlandskap.

Här njuter du av ett stort, bra kök med rymlig matplats. 3 sovrum (kan göras om till 4 vid behov) och 2 helkaklade badrum, ett på vardera plan. Genomgående golv i hela bostaden. Gott om förvaringsutrymmen. Fint vardagsrum med fridfull utsikt över de intilliggande fälten! Stenlagd uteplats på framsidan. Parkering för 2 bilar i bredd i direkt anslutning till bostaden, plus ett eget förråd på framsidan. Ett extra plus är att varje bostad har egen frånluftsvärmepump som borgar för både låga driftskostnader och riktigt bra ventilation och inomhusklimat. Dessutom har föreningen nyligen investerat i en helt ny solcellsanläggning på taken samt elbilsladdare till varje hus. Solcellsanläggningen togs i bruk hösten 2023.

Solcellerna producerade drygt 8000 kWh sitt första helår, vilket ger en överkapacitet på ca 3000 kWh/år. Detta är extra förmånligt för den som har en elbil. Extra sladd till elbil ingår, tillhör föreningen.

Södra Sandby erbjuder både badplats, idrottsplats och ett mindre centrum. Vårdcentral, tandläkare och äldreboende finns i byn. Flera aktiva idrottsföreningar. Tillsammans med närheten till Lund (en mil ca) och den mycket täta kollektivtrafiken gör detta Södra Sandby till en mycket eftertraktad by!

Låter det spännande? Anmäl dig redan i dag till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Stor rymlig hall med grå klinker på golv. Förråd där värmepannan står. Mycket bra förvaringsmöjligheter - ytterligare förrådsutrymme finns precis intill, samt längre in i huset under trappan.

WC/dusch med tvätt: Helkaklad wc/dusch med tvättmaskin och torktumlare. Duschen är avdelad med en ny, snygg glasdörr med industriell design. Tvättställ med kommod och spegelskåp samt wc. Ursprungligen stod tvättmaskin/torktumlare som en tvättpelare, men nuvarande ägare har ändrat så att de står bredvid varandra med arbetsbänk ovanför. Perfekt för tvätt eller som skötbord. Ovanför finns väggfasta skåp för ytterligare förvaring.

Kök: Stort, ljust kök med ljust trälaminatgolv (samma golv ligger genomgående i hela huset). Stilren köksinredning med vita luckor och bra arbetsbänkskivor. Spis med induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd microvågsugn, kylskåp, frysskåp samt diskmaskin. Rymlig matplats med plats för 6-8 sittande.

Vardagsrum: Trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och fri utsikt ut mot landskapet. Stora fönster och glasdörr, som leder ut till ett trädäck och liten grästäppa. Ingen insyn är ett extra plus. Samma ljusa laminatgolv som i köket.

Allrum (alt sovrum 4): Ovanvåning. Rymligt allrum precis ovanför trappan. Vita väggar och ljust trälaminatgolv. Fönster mot trädgårdssidan. Möjligheten finns att avdela detta rum till ett fjärde sovrum.

Sovrum 1: Ovanvåning. Rymligt föräldrasovrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Gott om förvaring i garderober. Fönster mot gatan/framsidan.

Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med wc, dusch med duschväggar i glas, tvättställ med kommod samt spegelskåp.

Sovrum 2/kontor: Ovanvåning. Sovrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Fönster mot gatan/framsidan.

Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum med ljusa väggar och ljust laminatgolv. Fönster mot trädgårdssidan.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 117 m²

Lägenhetsnummer: 11S

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 1 706 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Isolerat, uppvärmt förråd om 7 kvm finns på framsidan.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Stenlagd uteplats på framsidan.

Terrass: Terrass på baksidan mot den lilla trädgården.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburet system med radiatorer i varje rum. Nibe frånluftsvärmepump med FTX-ventilation.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Lund

Område: Södra Sandby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0435053

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 0,0454545

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 346 092 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BoKlok Granen består av 22 radhus. Husen har fem rum fördelat på 117 kvm i två plan, med egen liten trädgård och uppställningsplats för två bilar i bredd. Föreningen har nyligen installerat solceller på husens tak och dragit fram elbilsladdare till varje hus. Solcellsanläggningen togs i bruk i slutet av 2023.

Gemensamma utrymmen

Varje radhus har ett eget förråd på framsidan av huset. Förrådet är isolerat och uppvärmt (2020) av nuvarande ägare.

Parkering

2 bilar parkeras bekvämt framför huset. Eluttag finns på förrådsbyggnaden för smidig laddning av elbil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes 1/3 2025 med 530 kr/månad.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 320 kr

Driftkostnader

1 706 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Totala årsförbrukningen 2024 var 7511 kWh varav elbil står för 3500 kWh. Solcellerna producerade 8150 kWh förra året. Såld el 6500 kWh. Kostnaden för el 2024 har varit 15844 kr, såld el har gett 3052 kr. Detta är extra förmånligt för den som har en elbil. Extra sladd till elbil ingår, tillhör föreningen.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 1 066 kr

Försäkring: 170 kr

VA: 200 kr

Sophämtning: 270 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 1/3 2025 med 530 kr/månad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blodboksvägen 21, Södra Sandby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Sandby Öståkravägen

ca 403 m

Spårvagn: Lund ESS / Science Village

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.