Månadsavgift: 6 580 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Haraldsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Rincker

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Södra Sandby

Isbjörksgatan 40

Se på karta

Månadsavgift: 6 580 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Haraldsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Rincker

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Allt i nyskick - bara att flytta rakt in för köparen!

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 118 m²
Lägenhetsnummer: 0704
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 6 580 kr
Driftkostnad: 2 175 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1+2

Välkommen till Isbjörksgatan 40! Här hittar du ett modernt, ljust radhus i två plan på med fin utsikt på baksidan. Allt i nyskick, här är bara att flytta rakt in för den nya ägaren!

Du möts av ett ljust, modernt kök med bra plats för antingen matplats eller varför inte en köksö? Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora ytor och är perfekt för socialt umgänge. På bottenvåningen finner du även en rymlig, separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt en fräsch, helkaklad wc/dusch.

På ovanvåningen har du ytterligare ett mindre allrum och tre sovrum. Det största sovrummet är förberett för att dela av till två sovrum vid behov - smidigt och enkelt! Även på övre plan finns ett lika fint badrum som på bottenvåningen, här med badkar!

Trevlig uteplats finns på baksidan med trädäck och en mysig trädgård. Här sitter du i lugn miljö utan insyn och med fin utsikt över äng och hästhagar. Eget förråd finns på baksidan av huset. Nyinstallerade solceller på taket ger en lägre förbrukning av el och sparar ca 6800 kWh/år - en investering för framtiden! Parkering för två bilar på uppfart finns i direkt anslutning till bostaden.

Det bästa är just det lugna läget med närhet till fin natur. Här möts du av ett paradis för barnfamiljer som söker många lekkamrater till sina barn. Kvarterets barn leker ofta tillsammans ute på gröningen mellan huslängorna från morgon till kväll. Varje år arrangeras dessutom en föreningsdag med roliga aktiviteter för föreningens minsta medlemmar, med aktiviteter som ansiktsmålning, hoppborg och "Norreholmsloppet".

På Norreholm i Södra Sandby ges närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. I byn finns skolor, dagis, butiker, välsorterad mataffär och grönområden inom promenadavstånd. Dessutom har du goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både buss- och tågförbindelser. För den som gillar att cykla finns bra cykelvägar till Lund längs Hardebergasåret. Skrylle naturreservat som ligger ett par kilometer bort är ett mycket uppskattat rekreationsområde.

Varmt välkommen att anmäla till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréhall med praktiskt klinkergolv vid entrén. I resten av bostaden ligger ett enhetligt parkettgolv i vitpigmenterad ek. Förvaring bakom skjutdörrar samt platsbyggda hyllor omedelbart till höger om entrédörren.

Wc/dusch: Fräsch, helkaklad wc/dusch med grå klinker och vit kakel. Wc, dusch bakom glasväggar, handfat med vit kommod och belyst spegel.

Kök med matplats: Rymligt kök om hela 18 kvadratmeter med gott om plats för middagsgäster tack vare den öppna planlösningen. Köksinredning i vitt med grå, slitstark laminatskiva. Här finns induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd microvågsugn, diskmaskin och hel kyl och frys. Samtliga vitvaror från Cylinda.

Vardagsrum: Vardagsrum med öppen planlösning mot köket och matplatsen. Här finns gott om plats för tv-hörna och läsfåtölj. Underbar utsikt mot trädäcket och husets baksida. Trädäcket nås via altandörren, så här är enkelt att flytta ut frukosten eller middagen utomhus när vädret tillåter! Under trappan finns ytterligare förvaring i klädkammare/förråd under trappan till ovanvåningen.

Tvättstuga: Separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Här finns även grovvask och egen frånluftsvärmepump (Nibe) som sköter både uppvärmning och ventilation/återvinning i hela bostaden.

Övre hall/allrum: Ovanvåning. Mindre allrum, perfekt för barnens tv-spel och myshörna! Härlig utsikt mot den intilliggande grönskan.

Badrum: Ovanvåning. Fräscht, helkaklat badrum med grå klinker och vit kakel. Wc, handfat med vit kommod och belyst spegel, badkar, handdukstork (eluppvärmd).

Sovrum 1: Ovanvåning. Det största sovrummet är hela 16,3 kvadratmeter stort och har en hel garderobsvägg fylld med förvaring. Fönster mot entrésidan. Sovrummet är förberett för att delas av till till två barnrum vid behov. Enkelt och smidigt!

Sovrum 2: Ovanvåning. Det andra sovrummet är stort nog att rymma både dubbelsäng och arbetsplats. Fönster mot entrésidan.

Sovrum 3: Ovanvåning. Perfekt barnrum eller gästrum med fönster mot baksidan. Mellan sovrum 1 och 3 finns dessutom en liten klädkammare med ytterligare förvaring.

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 118 m²

Lägenhetsnummer: 0704

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 2 175 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1+2

Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Utöver bostaden finns ett förråd på baksidan av huset.

Byggnadssätt

Kommentar: Föreningen består av 7 stycken radhuslängor med teglade fasader. Totalt 40 bostäder i två storlekar (denna är den största storleken om 118 kvadratmeter bostadsyta).

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck: På husets baksida finns ett trädäck i sydöstläge.

Uteplats: Det finns plats för ytterligare en uteplats på husets framsida i nordvästläge. I dagsläget är detta en liten gräsmatta.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber är framdraget. Separat fiberabonnemang för respektive bostad. Varje medlem tecknar eget abonnemang.

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftvärmepump (Nibe) och solcellsanläggning.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Lund

Område: Södra Sandby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,47864%

Andel av insats: 2,47864%

Andel av månadsavgift: 2,52568%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 647 151 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har installerat solceller på alla tak i april 2023. Installationen av solpaneler är klar. Preliminär beräknad besparing är 6.800 kWh/år och hushåll. Varje hushåll kommer att få egen mätare och egen elförbrukning hos valfri elleverantör.

Gemensamma utrymmen

Förråd i anslutning till huset.

Parkering

Två parkeringsplatser i bredd precis framför huset. Praktiskt och smidigt i vardagen!

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Planerad avgiftshöjning från Januari 2025: 852 kr/månad.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 580 kr

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, parkering på egen uppfart, kallvatten samt sophämtning.

Driftkostnader

2 175 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr

Försäkring: 325 kr

Obligatoriskt tillägg solceller: 850 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning från Januari 2025: 852 kr/månad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 48 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 25 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trädäck i sydöstläge med eget förråd i direkt anslutning

Underbart läge med lugnet och grönskan som närmsta granne!

Öppen planlösning på hela bottenvåningen!

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Isbjörksgatan 40, Södra Sandby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skogstorpet

ca 195 m

Spårvagn: Lund ESS / Science Village

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.