Hoppa till innehĂĄll
 
Pris: 
4 995 000 kr
MĂĄnadsavgift: 6 463 kr/mån
Anmäl intresse
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Richard Rosvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Richard Rosvall
Fastighetsmäklare, franschisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäsbutikerna Certifierad Nyproduktion
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Viken

Brf Orangeriet, 4-1201

Pris: 
4 995 000 kr
MĂĄnadsavgift: 6 463 kr/mån
Anmäl intresse
Conny Holst, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Conny Holst
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Patrick Magiera, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Patrick Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Richard Rosvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Richard Rosvall
Fastighetsmäklare, franschisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäsbutikerna Certifierad Nyproduktion
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Nybyggt i Viken

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 119 kvm
  • Lägenhetsnummer: 4-1201
  • ByggnadsĂĄr: 2021
  • MĂĄnadsavgift: 6 463 kr
  • UpplĂĄtelseform: Bostadsrätt
  • VĂĄning: 3e pan
  • Hiss: Ja

Kvarteret Växthusen i Viken

👉 För uppdaterad och dagsaktuell information; Läs mer och anmäl ditt intresse för projektet på www.vaxthusen.com här hittar du också alla planlösningar, och handlingar som finns för ett bra beslut att flytta till dessa fina lägenheter.

I Viken är livet gott att leva!
Vid Hälsingborgsvägen, precis vid Vikens centrum, har vi nu byggstartat lägenheter som erbjuder helt nya möjligheter för dig som söker ett modernt och bekvämt boende. De fem lägenhetshusen, med totalt 64 lägenheter, ligger varierat och trivsamt inbäddade i den omgivande grönskan. Husen har en varierande arkitektur med vackra teglade fasader med inslag av stående träpanel. Alla lägenheter bjuder på fina, ljusa bostäder och kringliggande bonus i form av orangeri och takterrass som du delar med dina grannar. Lägenheterna säljes via bindande avtal med inflytt from hösten -21 tom våren -22 och det är först till kvarn som gäller,

Viken, byn där det är lätt att stanna kvar!
Här finns allt på bekvämt avstånd; Matbutik, promenadstigar, småbåtshamn, strand & hav, flertalet omtyckta och välbesökta restauranger, föreningsliv i såväl fotbolls-, som segel- och tennisklubb, Kullabygdens oändligt vackra natur runt knuten och sammantaget ett liv gott att leva.

Om Bostaden

Beskrivning

ALLMÄNT LÄGENHETEN
Golv: 3-stavs ekparkett.
Sockel: Vita.
Väggar: Vitmålade.
Innertak: VitmĂĄlad betong med synliga elementskarvar.
Innerdörr: Släta vita dörrblad.
Dörrfoder/listverk: Vita.
Fönsterbänkar: Natursten.
Smygar vid fönster: Vitmålade.
Övrigt: Garderober med vita släta luckor. Vita skjutdörrar. Väggar, tak och snickerier i NCS 0500-N.

KĂ–K
Golv: 3-stavs ekparkett.
Kökssnickerier: Marbodal Aspekt kritvit eller likvärdig.
Anslutning mot tak. Rostfritt beslag till luckor.
Bänkskiva: Laminat med underlimmad diskho.
Stänkskydd: Kakel.
Vitvaror: Induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spiskåpa, kyl/frys.
Belysning: Bänkbelysning under väggskåp.

BAD/TVÄTT
Golv: Klinker.
Väggar: Kakel.
Innertak: Vitt.
Övrigt: Golvstående WC-stol. Kommod med tvättställ. Spegelskåp. Duschväggar i glas. Takplafond.

GÄST-WC
Golv: Klinker.
Sockel: Klinker.
Väggar: Vitmålade med kakel mellan tvättställ
och spegel.
Ă–vrigt: GolvstĂĄende WC-stol. Handfat. Spegel.
Takplafond.

TVÄTT
Vitvaror: Vit tvättmaskin och torktumlare.
Bänkskiva: Laminat.
Överskåp: Vit slät lucka. Omfattning enligt bofakta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 119 kvm
Lägenhetsnummer: 4-1201
Pris: 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2021
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3e pan
Hiss: Ja
Tillträde: Januari -22

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheterna är ej byggda så boarea kan komma att ändras.

Byggnadssätt

Kommentar: ALLMÄNT FASTIGHETEN
Grundläggning: Platta på mark.
Bärande stomme: Betongväggar samt håldäcksbjälklag.
Fasader: Fasader av tegel och trä.
Yttertak: Betongpannor.
Fönster och fönsterdörrar: Fabriksmålade trä/aluminium.
Invändiga väggar: Uppbyggda av regelstomme med gipsskivor.
Entrédörrar: Aluminiumpartier med dörrautomatik.
Lägenhetsdörrar: Förstärkt lägenhetsdörr.
Uppvärmning: Biogas, vattenburna radiatorer.
Ventilation: FTX-lägenhetsaggregat i varje lägenhet.
Elinstallationer: Kollektivt abonnemang, individuell mätning.
TV/Tele/Data: Uttag för TV samt tele och data i vardagsrum. Anslutet till fibernät för data, tele och tv. Multimediacentral integreras i elcentral.
Bilparkering: PĂĄ markplan.
Cykelparkering: Utomhus pĂĄ gĂĄrden.
Förråd: På vindar respektive i separata komplementbyggnader. Enstaka förråd i anslutning till teknikutrymme. Isolerade ouppvärmda utrymmen.
Sopsortering: I miljörum på gården.
Balkonger: Betongplatta med räcken i fabrikslackad aluminium.
Entrébalkonger: Betongplatta med räcken i fabrikslackad aluminium.
Uteplatser: Häck runt uteplatser på innergård. Plattor på mark.
Takterrasser: Trätrall och räcken i fabrikslackad aluminium.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Golv: Klinker.
Väggar: Målad betong.
Tak: Vita med synliga elementskarvar. Akustikplattor i
erforderlig omfattning.
Trappor: Terrazzo.
Övrigt: Dörrautomatik med tagg/kodlås. Skrapgaller
vid entréer. Postboxar. Hiss.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: SkĂĄne
Kommun: Höganäs
Område: Viken

Andel i föreningen

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Om föreningen

SNABBFAKTA OM VÄXTHUSEN LÄGENHET
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Adress: Lily HĂĄkanssons gata
Byggherre: BRF Orangeriet i Viken
Arkitekt: Liljewall arkitekter, Tina Francke
Totalentreprenör: Nordr Sverige AB
Antal lägenheter: 64 st
Beräknad inflyttning: Från hösten 2021
Mäklare: Svensk Fastighetsförmedling
Mer information: växthusen.com

OmrĂĄdet
Viken är en liten by vid kusten någon mil norr om Helsingborg, upp mot naturreservatet Kullaberg. Gamla Viken har kvar ett medeltida gatunät och det finns många korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet. Fisket har historiskt varit viktigt, men idag ligger mestadels privatbåtar i den mysiga, lilla småbåtshamnen. Här finns bland annat matbutiker, restauranger och konditori samt skola upp till årskurs 9. I trakterna runt Viken ges möjlighet till ett rikt natur och friluftsliv, och samtidigt goda kommunikationer in till Höganäs och Helsingborg.

Ă…rsavgift
Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till föreningen månadsvis i förskott. I månadsavgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftkostnader, som vatten, uppvärmning, fastighetsel, underhåll av fastigheten med mera. Avgiften täcker också föreningens räntekostnader och amorteringar samt avsättning till underhållsfond.

Driftkostnader
I Orangeriet i Viken har du möjlighet att påverka dina driftkostnader. Mätningen av hushållsel och den energi som går åt för att varmvattenuppvärmning sker individuellt för varje bostadsrätt. Kostnaderna aviseras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Drift och skötsel
Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och mark, exempelvis hissar, trapphus och gård. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften.

Cykelparkering
Det finns gott om plats för att parkera cyklar på gården i anslutning till varje hus.

Bilparkering
Det finns ca 59 parkeringsplatser på mark, varav sju i carport, som disponeras av föreningen. Utöver dessa kommer det finnas tre gästparkeringar som nyttjas gemensamt med radhusen. Intresseanmälan av parkeringsplats ska lämnas till mäklare i samband med tecknande av förhandsavtal. Fördelning av parkeringsplatser sker enligt turordning från VIP-säljstart. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat. Preliminär hyra för parkering är ca 350 kr för markparkering respektive ca 650 kr för parkering i carport. Det kommer att finnas några parkeringsplatser som är försedda med elbilsladdare.

GĂĄrd
Gemensam grönskande gårdsmiljö där man kan slå sig ner i en trivsam hörna. Blandad växtlighet med planteringar, buskar, träd och inte minst ett orangeri skapar en inbjudande närmiljö för spontana träffar.

Källsortering
Utrymmen för hushållsavfall och källsortering finns i separata miljöhus i anslutning till husen.

Förråd
Lägenhetsförråd är belägna antingen på vind eller i separata byggnader på markplan. Enstaka förråd finns i anslutning till teknikutrymme.

Internet/TV
Fiber är indragen i husen. Alla lägenheter är anslutna till stadsnätet i Höganäs. Bostadsrättsföreningens medlemmar tecknar separata abonnemang om önskade tjänster och tjänsteleverantörer. Avgift för detta tillkommer.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Orangeriet i Viken
Kommun: Höganäs

Parkering

Bilparkering
Det finns ca 59 parkeringsplatser på mark, varav sju i carport, som disponeras av föreningen. Utöver dessa kommer det finnas tre gästparkeringar som nyttjas gemensamt med radhusen. Intresseanmälan av parkeringsplats ska lämnas till mäklare i samband med tecknande av förhandsavtal. Fördelning av parkeringsplatser sker enligt turordning från VIP-säljstart. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat. Preliminär hyra för parkering är ca 350 kr för markparkering respektive ca 650 kr för parkering i carport. Det kommer att finnas några parkeringsplatser som är försedda med elbilsladdare.

Övrigt

Äger ni boende i dagsläget som ni behöver avyttra? Inga bekymmer, självklart hjälper vi er med allt det innebär att flytta från ett läge till ett annat! Vi på Svensk Fastighetsförmedling finns representerade i hela Sverige, fördelat på ca 230 lokala bobutiker och 1200 medarbetare. Så prata med oss i Höganäs så ska vi se till att någon på er hemort tar kontakt med er för absolut bästa och tryggaste bostadsresan!

Ekonomi

Pris

4 995 000 kr

Månadsavgift

6 463 kr

Alla bilder

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per mĂĄnad

Driftkostnad/mĂĄn

Finansinspektionens regler gör det möjligt för bankerna att bevilja amorteringsfrihet under de första fem åren vid köp av nyproduktion. De flesta bankerna kräver ändå samma amortering som vid köp av begagnad bostad.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
MĂĄnadsavgift
+ 6463 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Finansinspektionens regler gör det möjligt för bankerna att bevilja amorteringsfrihet under de första fem åren vid köp av nyproduktion. De flesta bankerna kräver ändå samma amortering som vid köp av begagnad bostad.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i pĂĄ egen hand
Ta del av vĂĄr integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vĂĄr integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Conny Holst

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Patrick Magiera

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Richard Rosvall

Fastighetsmäklare, franschisetagare Helsingborg, Landskrona & Höganäsbutikerna Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Ameli Krantz

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning