Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
845 000 kr
Månadsavgift: 4 036 kr/mån
Anmäl intresse
Andre Widenrot, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andre Widenrot
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Boden

Kungsgatan 24

Pris (Utgångspris): 
845 000 kr
Månadsavgift: 4 036 kr/mån
Anmäl intresse
Andre Widenrot, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andre Widenrot
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Utsikt mot Kvarnängen/Bodträsket!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 52-2840-1-73-4
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 4 036 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 4
  • Hiss: Ja

Stor och välplanerad 2:a på 65,5 m² längst in på loftgång. Lägenheten har rymligt kök, stor möblerbar hall och inglasad balkong med fin utsikt över Kvarnängen! Månadsavgift 4 036 kr inkl prel elavgift. Bra läge mitt i centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Rymlig hall med plastmatta på golv, tapet och målat valv. Två garderober.
KÖK: Plastmatta på golv, tapet och målat valv. Köksinredning "Hagaköket" med spårfrästa, ådermålade köksluckor. Spis (Electrolux, 2019), fläkt (Franke, 2009) och hel kyl och frys (Elektrohelios, 2016). Förberett för diskmaskin.
VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapet och målat valv. Utgång till inglasad balkong.
SOVRUM: Plastmatta på golv, tapet och målat valv. Fem garderober.
BADRUM: Våtmatta på golv och väggar. Målat valv. Toalett, tvättställ och duschplats. Förberett för tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65,5 kvm
Lägenhetsnummer: 52-2840-1-73-4
Pris (Utgångspris): 845 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 200 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 4
Hiss: Ja. Hiss för 14 personer, maxlast 1150 kg.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Byggnad i 5½-plan uppförd på gjuten betongplatta, ytterfasad av fasadtegel samt yttertak av bandtäcking (plåt). Bjälklag av gjutna valv. Fönster 2 + 1-glas.

Tomt/balkong/uteplats

BALKONG: Inglasad balkong, c:a 6 kvm med vacker utsikt mot Kvarnängen/Bodträsket (nordostläge). Trallgolv och eluttag finns.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnaden uppvärms med fjärrvärme. Ventilation: mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, centralfläkt (OVK godkänd 2017-10-12).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Boden
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,59684
Andel av månadsavgift: 0,59864
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

173 389 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Föreningens fastigheter är belägna i kv. Tallen 4 i Bodens kommun med adresser: Kungsgatan 24, Strandplan 9 & 11 samt Kvarngatan 1 A-B. Husen färdigställdes 1988 och innehåller 93 bostäder om 6 283 m² samt 5 lokaler om totalt 460,0 m².
Lägenheter Antal
1 rum och kök 11
2 rum och kök 56
3 rum och kök 21
4 rum och kök 5

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår EJ bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Allmänt

Föreningens namn: Kungsbron
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1206
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Boden
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022 Relining av fastighetens avloppsstammar.
2020 Förbättringsarbeten uteplats. OKV-besiktning.
2019 Två av fyra hissar byts ut. Nybyggnad miljöstation.
2017 Byte ventilation butikslokaler.
2016 Byte loftgångsräcken.
2015 Förstärkning snörasskydd och åtgärder med anledning av OVK-besiktning.
2014 Byte torktumlare, nyanläggning blomrabatt.
2013 Målning tvättstuga och del av fastighetens plåtfasad, hörn i trapphus har plåtskotts.
2012 Ventilationsarbeten inklusive rengöring, förbättring av uteplats och staket.
2010 Byte torkskåp, tvättmaskiner och varmvattenberedare.
2009 Ombyggnad ventilation och byte alliansfläktar.
2002 Installation bredband.

Gemensamma utrymmen

Fristående byggnad på innergården med två fina, välutrustade tvättstugor med nyare maskiner.
Samtliga lägenhetsförråd finns i vindsplanet med uppgång från Kungsgatan 24 och Kvarngatan 1A (kallförråd).

Parkering

Föreningen har ett arrendeavtal med Hemåt Boden AB på 30 motorvärmarplatser i kvarteret Enen där Bodens Kommun är markägare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningens månadsavgifter höjdes med 8 % 2023-01-01.

Kommunikationer

Bostadsrättsföreningen ligger intill medborgarplatsen som trafikeras av lokal- och länstrafiken

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

845 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 036 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv.
Föreningen har gemensamhetsel och varje lägenhet har en preliminär förbrukning. Varje år i januari görs en slutavläsning då man får tillbaka pengar om man har haft en lägre förbrukning och får betala om man har förbrukat mer än den preliminära elavgiften.

Driftkostnader

200 kr/mån

Fördelas enligt följande

Försäkring: 150 kr
Bostadsrättstillägg: 50 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 185 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-18
Besiktningsman: Marie Fägerman, Husesyn Svenska Besiktningar AB

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kungsgatan 24, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4036 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning