Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Månadsavgift: 4 394 kr/mån
Jönköping

Kungsgatan 9M

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Månadsavgift: 4 394 kr/mån

TORPA/SÖDER - Exklusiv etagevåning i föreningen som har allt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Lägenhetsnummer: 8-2034-1-85-3
  • Byggnadsår: 1977-79
  • Månadsavgift: 4 394 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Kungsgatan 9M,

Varmt välkomna hem till nykänsla och lyx! Ett hem som med millimeterprecision har genomgått en totalrenovering. Att hitta alla rätt i en bostad kan vara svårt men här har tid och energi lagts ned på att smakfullt renovera lägenheten till högsta klass! I etage bor ni med känslan av ett radhus mitt i stan. Det privata planet med utbyggda och toppmoderna badrummet som är välutrustat, välplanerat och väldigt stilrent. Utrustat med alla bekvämlighetet som bl.a. Golvvärme, takdusch, handdukstorkar, egen bastu och en separat tvättdel bakom den avgränsande industriglasdörren. På planet finns tre rymliga och bra sovrum samt smart förvaring i form av en walk-in closet. Entréplanet bjuder in till såväl middagsbjudningar som hemmakvällar i tv-soffan. Nuvarande ägare har smakfullt lagt ned omtanke i varje val. Allt från den exklusiva bänkskivan i komposit-sten till att köksfläkten kulörmatchar övriga köket från välkända Marbodal. Materialvalen är påkostade med dubbla ugnar från SMEG i bekväm arbetshöjd (en vanlig självrengörande & en kombi mikro/ugn), integrerade kyl och frys i fullhöjd och vinkyl i köksön från Temptec. Ja redan när du tar första klivet innanför ytterdörren möts du av ölandssten på golvet, platsbyggd förvaring och sittbänk. Vidare genomgående i hela bostaden ligger brett plankgolv med skåror från Barlinek. Även elen är utbytt och nästintill all belysning även dimbar via stilrena schneider strömbrytare och kan idag styras enkelt från din smart-telefon med Plejd. Alla rum har fått platsbyggda elementskydd i stilren rotting som bidrar till en ombonad "hemkänsla". Hela lägenheten andas verkligen kvalitét. Ni bor dessutom här i huset med ett av de mest omtyckta lägena med sina dubbla balkonger mot väster! Blir solen för stark kan du med enkelhet köra ned den elstyrda markisen.

Som boende i BRF Kämpen kombineras citykänsla med lugn och ro, allt du behöver finns runt hörnet samtidigt som du lätt glömmer att du befinner dig mitt i stan när du är inne i bostaden och blickar ut över den skyddade innergården. Bostaden passar lika perfekt för barnfamiljen som för dig som gillar rymden i din villa men har tröttnat på att klippa gräs och skotta snö. Hissen tar dig smidigt upp till bostaden. Här kan du bo med direkt närhet till allt, men samtidigt kunna sova med balkongdörren på glänt då sovrummet på övre plan förlängs av en balkong mot innergården.

I den här bostadsrättsföreningen är det lätt att bli bekväm, i källaren finns en fantastisk mängd gemensamhetsutrymmen! Nyrenoverat gym, samlingslokal, gästrum, biljardrum och snickarrum för att nämna några godbitar. Föreningen har ett eget varmgarage med egen tvätthall.

Mitt över gatan finns välsorterad mataffär, postombud, restauranger, konditori samt busskommunikationer med täta avgångar. Ett par minuter bort lever staden upp med torghandel på lördagar och lika nära har du till Apotek och vårdcentral.

Vill du veta mer om denna unika bostad? Anmäl ditt intresse eller kontakta ansvarig mäklare.

Varmt välkommen hem till Kungsgatan 9 M!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 kvm
Lägenhetsnummer: 8-2034-1-85-3
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1977-79
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 181 lägenheter uppförda 1977-79.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till fiber via Telia samt kabel-tv via Tele2. Ett grundutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. De boende kan teckna egna avtal gällande bredband och ip-telefoni med Telia.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Jönköping
Område: Jönköping - Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,62950%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Mycket välskött förening förvaltad av HSB. En belåningsgrad på låga 1 577 kr/kvm och många trevliga bonusar som garage med biltvätt, övernattningsrum och gym. Föreningen består av 181 lägenheter samt 6 lokaler i byggnader uppförda 1977-1979.
Trappstädning och gårdsskötsel utförs av inhyrd personal. Föreningen har även införskaffat en självgående gräsklippare.

Allmänt

Föreningens namn: Kämpen, HSB
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1102
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Jönköping

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Arbetet med byte av hissar har inletts under 2020. I uppgång B är hissen utbytt.
Förnyad besiktning och åtgärder i ventilationssystem 2016, 2017, 2018.
Stora renoveringar på innergården 2017.
Renovering av samlingslokal, allrum och gym 2016.
Komplettering av passersystem 2014.
Målning av trapphus & loftgångar 2012-2013.
Markarbeten vid infart, lekplats & cykelparkering 2011.
Installation av porttelefoner i samtliga uppgångar 2009.
Kommande renoveringar: Föreningen uppdaterar årligen sin underhållsplan och inför de kommande åren planeras bland annat följande åtgärder:
Takrenovering har diskuterats men har lagts på is.
Renovering av hissar årsvis (en ny hiss per år).
Målning av balkonger.
Byte av ca 680 fönster och fönsterdörrar, byten görs där utbyte inte tidigare förekommit.

Gemensamma utrymmen

Förening med fantastiska gemensamhetsutrymmen, här finns något för alla!

Det finns flera gemensamma cykelförråd, kylt matkällarförråd och ett rymligt lägenhetsförråd i källarplan. Målarrum och snickarrum, biljardrum, pingisrum, gym med många maskiner, bastu samt solarium. Därutöver bibliotek, studierum samt samlingslokal/festlokal för 75 personer som får nyttjas utan kostnad av medlemmarna mot att man städar ordentligt efter sig.

Övernattningslägenhet går att hyra för 100 kr/natt, här finns 4 bäddar + pentry.

Två stora tvättstugor samt mattvätt finns i källaren.

I garaget finns även tvätthall för bilar.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.

Om säljaren hyr en garageplats går det bra att köparen övertar platsen vid överlåtelse.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes 2020 med 3% och 2021 med 3%.. Garagehyrorna höjdes med 50 kr/månad 2020. De första justeringarna som skett på många år. De närmaste åren förväntas innebära en fortsatt positiv utveckling av föreningen och dess fastighet. Väl underhållen och attraktiv fastighet utgör en stabil grund för föreningen och dess verksamhet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 394 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
samt avsättning till inre reparationsfond.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-07-01

Alla bilder och film

+ 66 Visa alla 72 bilder
 

Karta & område

Kungsgatan 9M, Jönköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4394 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

3
jul
Öppen visning
Sön 14:30-15:30
Välj tid
4
jul
Anmälan krävs
Mån 18:15-18:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Fredrik Holm

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Emelie Strandh

Assistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning