Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 000 000 kr
Pris: 2 250 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Glommen

Mjölnare Sjöbergs väg 3

Högsta bud: 
2 000 000 kr
Pris: 2 250 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Upplev villakänslan i bostadsrättsform i ett havsnära område

  • Typ: Parhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 85,1 m2
  • Lägenhetsnummer: 5A
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 4 000 kr
  • Driftkostnad: 2 667 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Mjölnare Sjöbergs väg 3!

Här finns detta fina parhus i bostadsrättsform med en rogivande trädgård med härlig grönska och havsnära läge. Trerumslägenheten fördelas på lite drygt 85 kvadratmeter med en välkomnande entré, två sovrum, en groventré/tvättutrymme, stilrent kök med sociala ytor mot vardagsrummet och ett helkaklat badrum. Utvändigt erbjuds bland annat en carport, en rymlig trädgård som den boende får nyttja, en härlig altan samt stenlagd uteplats och andra härliga platser man enkelt kan koppla av och njuta på. Bostaden är nyproducerad 2015 och är därefter välbevarad, perfekt för den som vill flytta in direkt till ett stilrent och modernt boende. Ett lättskött och trivsamt boende med ljusa ytskikt som passar de flesta. Bostaden har tilltalande materialval såsom ekparkett och helkaklat badrum.

Bostaden ligger i mysiga Glommen som har ett lugnt och havsnära läge. Glommen är ett samhälle strax utanför Falkenbergs centrum som expanderar. Glommen har livsmedelsbutik, grundskola, förskola, restauranger och småbåtshamn m.m. Vill man besöka Falkenbergs centrum tar de ca 10-12 minuter med bil. Glommen har många fina promenadstråk och cykelvägar där man lugnt kan uppleva västkustens omgivningar och fina natur. Med sitt serviceutbud och sitt attraktiva läge med närhet till havet och Falkenbergs centrum är detta ett perfekt tillfälle för dig som gärna njuter utan stadspuls men ändå med närhet till det allra mesta.

Låter detta intressant för er så är ni varmt välkomna att kontakta mig eller boka in er på visning så hör jag av mig, hoppas vi hörs!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
En välkomnande och rymlig entré med plats förvaringsmöbler. Här kombineras mörkare klinker med parkettgolv och ljusa ytskikt. Parkettgolvet är genomgående i hela bostaden bortsett från badrum och groventré. Entrén har naturligt ljusinsläpp.

Kök
Fullutrustat kök med gott om förvaringsmöjligheter i över och underskåp. Vita skåpluckor som fint bryts av med en mörkare bänkskiva. Det vita kaklet som stänkskydd tillsammans med vita ytskikt skapar ett ljust och hemtrevligt kök. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn och diskmaskin. I köket finns det plats för matgrupp och mellan köket och vardagsrummet nås uteplatsen.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger öppet och socialt mot köket. Här finns det plats för vardagsrumsmöblemang och tv-hörna. Både köket och vardagsrummet har ljusinsläpp från sydost och härifrån nås även uteplatsen.

Sovrum 1
Sovrum med plats för klädförvaring och större säng, här är det också ett härligt ljusinsläpp. Vita ytskikt på väggarna tillsammans med det genomgående parkettgolvet.

Sovrum 2
Sovrum som idag är inrett som ett TV-rum. Här finns möjlighet att forma och använda ut efter egna önskemål. Även här vita ytskikt på väggarna tillsammans med parkettgolvet.

Badrum
Helakaklat badrum i klassisk färgsättning med mörkare golv av klinker som bryta av med vitt kakel till väggar. Badrummet har golvvärme, duschhörna med vikbara duschväggar, wc-stol, tvättställ med kommod för praktisk förvaring, handdukstork och spegelskåp med förvaring.

Groventré/tvättutrymme
Mörkt klinker på golvet tillsammans med vitmålade väggar. Här finns torktumlare, tvättmaskin, arbetsytor och förvaring i form av över underskåp.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85,1 m2
Lägenhetsnummer: 5A
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 2 667 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd finns till bostaden, detta nås i anslutning till carporten.

Byggnadssätt

Kommentar: Grundläggning:
Platta på mark med 300 mm underliggande cellplastisolering.

Ytterväggar:
Färdiga storblock med fönster och dörrar isatta.
22x145 Sveapanel 28x70 spikläkt, vindskydd, 20 cellplast på 170 regelstomme och 190 mm mineralullsisolering, fuktspärr. 45 regel 45 mm isolering och 13 mm gipsskiva levereras löst. Våtzonsdindelning i WC/bad tillämpas för dusch enligt ritning. Våtrumsskiva i zon 1.

Innerväggar (bärande innervägg):
13 gips på var sida, 46x95 reglar, 45 mineralull.
Övriga innerväggar:
13 gips på var sida 46x70 reglar, 45 mineralull. (Våtrumsskiva i badrum i zon 1)

Lägenhetsavskiljande väggar:
3x13 mm gips, 95 mm mineralull, 45x95 reglar, luftspalt,45x95 reglar, 95 mm mineralull, 3x13 mm gips (E160)

Vindbjälklag/innertak:
13 mm gipsplank, 28x70 glespanel, 0,2 diffusionsspärr, ramverkstakstolar, 315 mm (220+95 mineralull) <

Yttertak:
Tegelröda betongtakpannor, strö och tegelläkt, underlagspapp, 17 mm råspont, takstolar av trä, taksäkerhet enligt gällande regler såsom snörasskydd, uppstigningsluckor m.m.

Lister:
Golvlist:
slät list 12x56 vitmålad furu (platsmålas)
Foder: släta foder 12x56 vitmålad furu (platsmålas)
Taklist: ingen taklist
Övriga lister och salning vita.

Dörrar:
Entrédörr: Nordan Linjalen 838G (klarglas), vit.
Förrådsdörr: Nordan MFD 201, vit.
Innerdörrar: Vit slät med karm. Handtag i aluminium /silver.


Fönster:
Vitmålade aluminiumklädda fasta eller öppningsbara fönster med 3-glas superenergiruta. U-värde 1,0.
Fönstersmygar: vit fabriksmålade rådande Mdf.
Fönsterbänkar: marmor ruivina mörk polerad.

Hushållsmaskiner/sanitetsutrustning:
Enligt rumsbeskrivning.

Uppvärmning/Ventilation:
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump.
Tilluft via ventiler i fönster.
Separat köksventilation.

Utvändig målning:
Utvändig fasad levereras grundmålad + 1:a strykning fabriksmålad. Fasaden slutmålas 1 gång på byggplats.
Färg: fasad, grå E&C 9056 (ncs 2502-Y)
Färg: knutar och fönster/dörr omfattning, grå ncs 7000-N.

Plåt:
Vindskiveplåt, hängrännor, stuprör, fönsterbleck, tröskelplåtar,. Färg: silver.

Utvändigt:
Infarter, gångar samt parkeringsplatser asfalteras. Till övriga gemensamma ytor utlägges matjord samt gräsfrön. Uteplatser vid bostadsrättsinnehavarens lägenheter tryckimpregneras. Trall 15 m².

Carport/förråd:
Motorvärmaruttag, panel i undertak. Råspont 22mm, underlagspapp, tätskickt av tegelröd Icopal Mono Pr SBS 5500 el. likvärdigt
Förråd:
45x120 mm reglar, isolering i väggar och tak, plastfolie, väggventiler, 12 mm spånskiva till väggar och 13 mm gipsplank till tak. El-radiatorer med elektrisk termostat.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Två härliga uteplatser, den ena nås ifrån entrén där det är en stenlagd uteplats. Den andra nås som vardagsrummet/köket och är en trätrall.
Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och bekostar abonnemang för TV och internet.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Mekanisk ventilation med återvinning.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Glommen

Omgivning

Glommen är ett expansivt och charmigt kustsamhälle strax norr om Falkenberg. Glommen som ort och namn uppkom under senare del av 1800-talet och har vuxit upp som ett fiskeläger. Namnet härstammar från Glumstenen som ligger på "Glommudden" där man har Kattegatt åt tre väderstreck. Stenen hamnade där under istiden och nämns redan under 1000-talet då de norska vikingarna landsteg här för sina härjningståg runt omkring Ätradalen och Falkenberg. Detta flyttblock har fungerat som ett landmärke för sjöfarten och har också givit orten dess namn. Ändringen från Glummen till Glommen har förmodligen att göra med det lokala uttalet då man enligt danskt mönster uttalade U som O och stavningen ändrades så småningom därefter.

Under senare decennier har orten växt och de lugna villakvarteren med närhet till hav, fin badstrand och vackra promenadvägar lockar självklart många. Fortfarande finns en aktiv fiske- och småbåtshamn där bl.a. fiskebåtarna trålar efter kräftor. Under sommaren lever samhället upp och lockar turister från när och fjärran.

I Glommen finns närbutik med pizzeria samt sommarrestaurang och bussförbindelserna är goda. Både förskola och skola upp till åk 6 finns på nära avstånd i området och härifrån arbetspendlar man lätt till både Falkenberg och Varberg.

Förskolor:
Långaveka förskola (1-6 år) i Glommen.

Skolor:
Långavekaskolan (Åk F-6) i Glommen.
Skogstorpsskolan (Åk F-9) Skogstorp.

Ca 6 km till Björnhults golfbana.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,33
Andel av insats: 8,33
Andel av månadsavgift: 0,0833

Andelskommentar

Andel i föreningen och andel av insats är angivna i procent medans andel av månadsavgift är angivet i decimaler.

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

724 025 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Förening från 2015.
Föreningen har totalt ca 8,7 miljoner i lån, detta är upp delat på två olika lån.
Lån 1 ca 6,3 miljoner, de lånet ska läggas om sommaren 2025, räntan är idag på 1,35%.
Lån 2 ca 2,4 miljoner, de lånet ska läggas om sommaren 2024, räntan är idag på 5,03%.
Uppgifterna kring lånen är hämtade från föreningen.
Uppdaterat 2024-03-26

Parkering

Bilplats 1: Carport , ingår i avgiften.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 000 kr
"Kallhyra". I avgiften ingår däremot vägavgift samt kollektivt bostadsrättstillägg

Driftkostnader

2 667 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6611 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I kostnaden för hushållselen är uppvärmningen inkluderad.

Fördelas enligt följande

El: 1 750 kr
Försäkring: 167 kr
Vatten och avlopp: 750 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 45 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-03-27
Besiktningsman: Christian Jirefjord, 14 energy Eklund & Eklund energideklarationer i Skåne AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mjölnare Sjöbergs väg 3, Glommen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4000 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
jun
Anmälan krävs
Mån 16:15-16:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Glommen, Falkenberg
Mjölnare Sjöbergs väg 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning