Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 8 046 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Hotellbacken 4F

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Månadsavgift: 8 046 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lägenhet med oslagbart läge vid Österdalälven!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 2005
  • Månadsavgift: 8 046 kr
  • Driftkostnad: 2 522 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja

Nu kan du förverkliga drömmen om en central lägenhet med unikt läge alldeles vid kajen i centrala Leksand.

Här bor du verkligen optimalt med gångavstånd till såväl affärer, restauranger, caféer och resecentrum, som skolor, förskolor och fritidsanläggningar. Men med Dalälven och den vackra strandpromenaden alldeles utanför dörren. Favoritplatsen är den inglasade balkongen på cirka 10 kvm. Här kan man sitta från tidig vår till sen höst vilket ger lägenheten ett extra rum dessa årstider. Tack vare att lägenheten ligger på andra våningen blir den även väldigt insynsskyddad.

Lägenheten är väl underhållen genom åren och har en ljus och luftig känsla. Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket ger en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Antingen samtidigt som maten tillagas eller framför brasan en mysig höst- eller vinterkväll. Separat sovrumsavdelning med tre sovrum, stor klädkammare och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Från hallen nås gäst-wc´n och utanför entrén finns även ett eget förråd. Här ingår dessutom garageplats med motorvärmare i månadsavgiften!

Här finns även praktisk hiss, perfekt för både transport av saker, barnvagnen eller de tunga matkassarna.

Brf Engelbrekt är en välskött och trygg förening med god ekonomi och i månadsavgiften ingår förutom tillgång till eget garage även fiber (250/250) med Telias tv-paket Lagom..

Ett fantastiskt alternativ för er som vill bo tryggt och bekvämt samt slippa sådant som snöskottning och gräsklippning men utan att behöva tumma på varken kvalitén eller läget. Bostaden passar lika bra för den äldre målgruppen som för barnfamiljen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89,8 m2
Lägenhetsnummer: 6
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 2 522 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse (sommaren 2024)

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Varmbonat förråd intill lägenhetens entre’.

Tv/Internetanslutning

Fiber med basutbud 250/250 (Telias tv-paket Lagom med Telia Play och streaming) ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Område: Noret

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,2871
Andel av insats: 6,2871
Andel av månadsavgift: 0,062871

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

735 696 kr
Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut): 7 000 000 kr + 6 304 000 kr=13 304 000 kr
- Kassa och bank, placeringskonto och kortfristiga placeringar: 1 602 287 kr
--------------------------------
Summan: 11 701 713 kr

Andel 6,28708 % motsvarar 735 696 kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bryggaren 4 med adresserna Hotellbacken 4 A-H, 4 K-N samt Bryggarbacken 5 A-D. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter om 4 rum och kök fördelade på 8 hus. Garage ingår i varje bostadsrätt.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas och inkluderar gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Fastighetsskötseln har utförts av HSB MälarDalarna liksom även administrativ och ekonomisk förvaltning.

Föreningen har en underhållsplan för åren 2022-2037 som är upprättad 2022-01-12 av styrelsen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen har under åren genomfört löpande besiktningar och underhåll. Fullständig information om åtgärder finns i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Garage

Parkering

Eget garage ingår i månadsavgiften (motorvärmaruttag finns och ingår i månadsavgiften).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning har diskuterats.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 046 kr
I avgiften ingår kallvatten, garage och bostadsrättstillägg
Vatten, garage, sophämtning, förråd och fiber (250/250 Mbit/s) med basutbud (Telias tv-paket Lagom med Telia Play och streaming)

Driftkostnader

2 522 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Tänk på att driftkostnader är individuella och varierar utifrån familjens storlek, användning av bostaden, vanor och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 1 588 kr
Uppvärmning: 830 kr
Försäkring: 104 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning har diskuterats.

Pantbrev

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-18

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hotellbacken 4F, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8046 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Noret, Leksand
Hotellbacken 4F
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning