Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 150 000 kr
Månadsavgift: 8 047 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Hotellbacken 4F

Pris (Utgångspris): 
4 150 000 kr
Månadsavgift: 8 047 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad lägenhet med inglasad balkong vid kajen i centrala Leksand!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 89,8 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 2005
  • Månadsavgift: 8 047 kr
  • Driftkostnad: 2 526 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja

Här ges en möjlighet att förvärva en centralt belägen lägenhet med ett eftertraktat läge intill kajen i hjärtat av Leksand!

Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren och du möts direkt av en luftig känsla när du stiger in i lägenheten. Här förenas kök och vardagsrum i en öppen planlösning som blir hemmets hjärta, perfekt för trevliga middagar, samtal och gemenskap! Sovrummen finner du i en egen del av lägenheten. I anslutning till sovrummen finner du en väl tilltagen klädkammare med platsbyggd förvaring, samt ett stort helkaklat badrum. Från hallen når du en mindre WC och utanför entrén finns ett eget förråd. Precis utanför dörren finns dessutom en hiss, ett praktiskt inslag som underlättar vardagen, särskilt för barnfamiljen, den äldre generationen eller när du har mycket att bära.

På Hotellbacken 4F bor du med närhet till all tänkbar service, affärer, restauranger, caféer, resecentrum samt skolor, förskolor och fritidsanläggningar. Samtidigt bor du ett stenkast från Dalälven och den charmiga strandpromenaden som löper precis utanför dörren. Den generösa, inglasade balkongen om cirka 10 kvm fungerar som ett extra rum från tidig vår till sen höst och förlänger boendeytan under större delen av året. Läget på andra våningen ger dessutom ett naturligt insynsskydd och skapar en privat och rofylld miljö.

BRF Engelbrekt är en välskött och trygg förening med god ekonomi och i månadsavgiften ingår tillgång till eget garage, även fiber (250/250) med Telias tv-paket Lagom. Dessutom ingår garageplats med motorvärmare i avgiften!

Ett boende som kombinerar trygghet och bekvämlighet helt enkelt! Här slipper du tänka på snöskottning och gräsklippning, utan att göra avkall på vare sig läge eller kvalitet. En bostad som passar lika bra för barnfamiljen som för den äldre målgruppen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 89,8 m2
Lägenhetsnummer: 6
Pris (Utgångspris): 4 150 000 kr
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 2 526 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber med basutbud 250/250 (Telias tv-paket Lagom med Telia Play och streaming) ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Område: Noret

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6.2871%
Andel av insats: 6.2871%
Andel av månadsavgift: 0.062871

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

735 696 kr
Räntebärande skulder (Skulder till kreditinstitut): 7 000 000 kr + 6 304 000 kr=13 304 000 kr
- Kassa och bank, placeringskonto och kortfristiga placeringar: 1 602 287 kr
--------------------------------
Summan: 11 701 713 kr

Andel 6,28708 % motsvarar 735 696 kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Bryggaren 4 med adresserna Hotellbacken 4 A-H, 4 K-N samt Bryggarbacken 5 A-D. Föreningen består av 16 bostadsrättslägenheter om 4 rum och kök fördelade på 8 hus. Garage ingår i varje bostadsrätt.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas och inkluderar gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Fastighetsskötseln har utförts av HSB MälarDalarna liksom även administrativ och ekonomisk förvaltning.

Föreningen har en underhållsplan för åren 2022-2037 som är upprättad 2022-01-12 av styrelsen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har under åren genomfört löpande besiktningar och underhåll. Fullständig information om åtgärder finns i årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Förråd
Garage

Parkering

Eget garage ingår i månadsavgiften (motorvärmaruttag finns och ingår i månadsavgiften).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 047 kr
Vatten, garage, sophämtning, förråd och fiber (250/250 Mbit/s) med basutbud (Telias tv-paket Lagom med Telia Play och streaming)
Vatten, garage och fiber med basutbud.

Driftkostnader

2 526 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4837 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 791 kr
Uppvärmning: 1 421 kr
Försäkring: 314 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hotellbacken 4F, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8047 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 2 juni
Anmälan krävs

Hotellbacken 4F, 793 30 Leksand
Föranmälan krävs, sker via annonsen på mäklarens hemsida. Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Noret, Leksand
Hotellbacken 4F
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning