Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 969 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Trotzgatan 47

Pris (Utgångspris): 
1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 969 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 07-2632-1-27
  • Månadsavgift: 3 969 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja

CHARMIG VINDSVÅNING – TRIVSAM BOENDEMILJÖ I HUS MED HISS

Välkommen till en charmig vindsvåning - centralt belägen i hus med hiss. Här bor ni högst upp i huset med utsiktsvy över takåsarna mot Stora Kopparbergs Kyrka. Denna ca 66 kvm stora pärla, utformad med 2,5 rum och kök, kombinerar en trivsam planlösning med en smakfull interiör och spännande vinklar.

Här möts ni av en luftig och sammanhängande sällskapsyta där de vackra valvade fönstren släpper in generöst med ljus och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Det stilrena köket är utrustat med modern maskinell utrustning och erbjuder hög funktionalitet för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Intill köket ligger vardagsrummet, en härlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge, där rummets utformning bjuder på både rymd och karaktär.

Sovrummet ger en harmonisk viloplats, medan det flexibla gästrummet/arbetsrummet/barnrummet erbjuder möjligheter efter just dina behov. Det rymliga badrummet med badkar och den välkomnande entréhallen med platsbyggda garderober fulländar detta boende, som verkligen har allt för att du ska känna dig hemma.

Med en hiss som smidigt transporterar dig till både förråd och garage, blir vardagen extra bekväm. På Trotzgatan 47 är du medlem i en välskött bostadsrättsförening med tillgång till moderna bekvämligheter som gym, bastu med relax, gästlägenhet samt fina innergårdar där du kan njuta av lugnet mitt i stadens puls.

Här bor du med allt inom räckhåll – från parker, kultur och stadspuls till en kort promenad till centrum med restauranger, kaféer och ett brett shoppingutbud. Dessutom finns närheten till Kålgården med sin härliga naturmiljö och motionsmöjligheter längs sjökanten, perfekt för den som uppskattar en aktiv livsstil i naturskön miljö.

Detta är ett hem med karaktär och en atmosfär. Välkommen att uppleva denna trevliga vindsvåning och låt drömmen om ett centralt, bekvämt och trivsamt boende bli verklighet!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen hem till ett boende utöver det vanliga!
Här finns stilen, karaktären och inspirationen. Ett boende att längta hem till.

Lägenheten ligger i ett charmfullt fyravåningshus uppfört med anor från 1900-talet, som på senare år rustats upp till dagens moderna standard. Den ursprungliga karaktären och atmosfären finns dock till stora delar bevarad. Den känns redan då man kommer in på gården framför huset. Härlig innergård med gemensam uteplats och fina grusgångar.

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Rymlig entréhall med mycket goda förvaringsutrymmen i flertal platsbyggda garderober. Laminatgolv och ljust målade väggar.

KÖK
Stilrent kök med ljus inredning. Ovan bänkskivor i betong med nedfälld diskho finns fina motiv från Falu Gruva 1687. Här skapas matlagningslust och inbjuder till socialmatlagning tillsammans. Fullt maskinellt utrustat kök som består av induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Plats för stort middagsbord som rymmer vänner och familj kring middagsbordet. Ljust målade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. Ljust målade väggar och laminatgolv.

MINDRE SOVRUM/ARBETSRUM
Ljust, trevligt rum med fina glaspartier mot vardagsrummet. Kan med fördel användas som gästrum eller arbetsrum. Ljust målade väggar samt laminatgolv.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sidemöbel. Heltäckningsmatta på golv och ljus målade väggar.

BADRUM
Rymligt badrum med ljus våtrumsmatta- och tapet. Utrustat med bubbelbadkar, komod med handfat, handdukstork, badrumsskåp och vägghängd toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 07-2632-1-27
Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja. Stor hiss som bekvämt tar dig ner till garaget.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2
Internet via Net It, kostnad för internet är ca 200:-/mån. Finns även Tele2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,36813
Andel av månadsavgift: 0,62348

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Ångbryggeriet är en bostadsrättsförening i centrala Falun med totalt 117 lägenheter fördelade på 11 bostadshus. Namnet Ångbryggeriet kommer ursprungligen från ett bayerskt bryggeri som på 1800-talet tillverkade öl i byggnaderna. Idag har bryggeriet byggts om till moderna bostäder, och föreningen har funnits sedan 1989. Trevliga, fint anlagda gårdar runt omkring. Stensättningar, gångar, gräsmattor, planteringar, träd och buskar och flera sandlådor/lekplatser. Föreningen har även en gemensam återvinningsstation som gör livet bekvämt för den miljömedvetne. Lugnt, idylliskt läge - mitt i centrum!

Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.angbryggeriet.se/

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga är bekvämt belägen på våning 3. Tvättstugan får användas mellan klockan 07.00 – 21.00 varje dag. Bokning görs med en låskolv som finns för varje lägenhet.

GYM/BASTU
Ångbryggeriet har ett eget gym med en bastu på första våningsplanet i bostadshuset på Trotzgatan 47. Gymmet och bastun är till för medlemmarna i föreningen mot en engångsavgift på ca 300 kronor. När man har betalat får man fri tillgång till lokalerna med egen nyckelbricka/tag.

GÄSTLÄGENHET
Ångbryggeriet har en gästlägenhet som får hyras av de boende för ca 100 kr/dygn. I lägenheten finns totalt fyra bäddar, kök, toalett samt dusch. Lägenheten ligger i källaren till Trotzgatan 45 D, med ingång på den sida som vetter mot Åsgatan 50 D.

SNICKARBOD
Föreningen har en s.k. “snickarbod” i källaren på huset vid Trotzgatan 45D som föreningens medlemmar får använda för att utföra snickeri-och målningsarbeten.

GÅRDEN
Gemensam innergård med sittplatser och umgängesytor.

Parkering

76 garageplatser ca 400 kr/månaden. Till garageplatsen är det separat kö.
9 parkeringsplatser med eluttag ca 300 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Kostnadsfri gästparkering finns på gården samt flertalet parkeringar finns i närområdet.
Föreningen har även tillgång till 23 st laddboxar i garaget.


Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 969 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Brf Ångbryggeriet har gemensamt el-abonnemang hos Falu Energi och Vatten för hela föreningen. Det innebär att den fasta avgiften ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet. El-förbrukningen debiteras däremot varje lägenhet separat. Avläsning sker varje månad och debiteringen sker kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trotzgatan 47, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3969 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 2 september

Trotzgatan 47, 791 72 Falun
Vänligen anmäl er till visningen, varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Falun
Trotzgatan 47
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning