Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Månadsavgift: 3 613 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Myntgatan 11B

Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Månadsavgift: 3 613 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Daniels, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Daniels
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 39,3 m2
  • Lägenhetsnummer: 203301001-0004
  • Byggnadsår: 1942
  • Månadsavgift: 3 613 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

VÄLKOMMEN HEM TILL EN GAVELPÄRLA I HJÄRTAT AV FALUN!
Drömmer du om ett hem där charm, bekvämlighet och funktion möts? Nu har du chansen att förvärva denna inbjudande "minitvåa" på första våningen – perfekt för dig som söker en lättillgänglig, trivsam och centralt belägen bostad.

Den ljusa och smakfullt renoverade lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning, där du redan från hallen får en överblick över bostadens alla rum. Här kombineras det bästa av 40-talets charm med modern bekvämlighet – från den klassiska fiskbensparketten i vardagsrummet till det moderna köket med diskmaskin.

Rymligt vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Utgång till en härlig balkong – perfekt för morgonkaffet. Ljust och mysigt sovrum, en rofylld plats att dra sig tillbaka på. Fönsterförsett badrum, som släpper in dagsljuset och inrett med tvättmaskin. Grönskande innergård, en oas med gräsmatta, planteringar och trädgårdsmöbler för sommarens grillkvällar och avkoppling.

Här bor du i ett lugnt och charmigt villakvarter, men ändå bara ett stenkast från stadens puls. På några minuter når du Faluns affärskvarter, resecentrum för smidig pendling och vackra promenadstråk längs Tisken. Restauranger, butiker, gym och konditori finns runt hörnet – likaså närhet till skolor och Falu lasarett.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Lägenheten presenterar följande planlösning:
Genomgående renoverade ytsikt som väggar och fin fiskbensparkett i vardagsrum samt charmigt trägolv i kök och sovrum.

KÖK
Köket är fullt maskinellt utrustat med spishäll, fläkt i kåpa, kyl/frys, diskmaskin, inbyggnads ugn och micro. Praktisk barbänk som ger utrymme för matplats. Köksinredning i vitt med trämönstrad laminatskiva.

BADRUM
Ljust, fräscht fönsterförsett badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. handfat, spegel, dusch och wc. Tvättmaskin ingår i köpet.

SOVRUM
Charmigt yteffektivt sovrum med plats för större säng. Garderob.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Direkt access ut till den trevliga balkongen som bjuder på morgon- och förmiddagssol.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 39,3 m2
Lägenhetsnummer: 203301001-0004
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. Riksbyggen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verklig yta.

Lägenheten är klassad som ett rum och kök i lägenhetsregistret.

Tv/Internetanslutning

Tillgång till internet och kabel-tv via Telia fiberlan, obligatorisk kostnad om 229 SEK/ månad.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,54080
Andel av insats: 5,54080
Andel av månadsavgift: 5,54078

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

46 335 kr
Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023/2024.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 16 bostadsrätter, 4 garage/carport och 9 p-platser. I föreningen ingår klippning av gräset ca. 2 gånger per år. Idyllisk, grönskande innergård med flera gemensamma uteplatser bland planteringar och fruktträd.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Rörinspektion & Sättningskontroll
2015 - Byte av entrédörrar
2014 - Porttelefoner
2011 - Balkongrenovering
2004 - Stambyte med badrumsrenovering

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Det finns två st förråd i källarplan som tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Fräsch gemensam tvättstuga i angränsande fastighet (Myntgatan 7) med separat torkrum. Tvättmaskin i bostaden ingår i köpet.

Parkering

4 garage/carport och 9 p-platser, till parkering är det separat kösystem.

Övrigt

Säljaren berättar:
Trevlig och ljus lägenhet 2 st stora förråd i källarvåning under lägenhet. Bra tvättstuga. Stort cykelförråd i källaren. Bra grannar i trappuppgången. Första våning, kort trappa. Har idag parkering precis utanför ingången (föreningen som tilldelar plats, men antagligen lösbart att ta över). Bra, lugnt läge, nära centrum. Enligt egen uppmätt radonhalt så ligger den i snitt på 30 Bq/m3. Fin utemiljö som tillhör föreningen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 613 kr
Elförbrukningen är fast per månad och debiteras av föreningen, 350 SEK/mån.
Obligatoriskt bredband och tv-utbud via föreningen, 229 SEK/mån.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 350 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Myntgatan 11B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3613 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 17 december
Anmälan krävs

Myntgatan 11B, 791 51 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkommen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centrum, Falun
Myntgatan 11B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning