Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 100 000 kr

Månadsavgift: 3 688 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Läs mer och kontakta mig

Falun

Sturegatan 96B

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 100 000 kr

Månadsavgift: 3 688 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Läs mer och kontakta mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 78 m²
Lägenhetsnummer: 166
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 3 688 kr
Driftkostnad: 700 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 (1trappa)
Hiss: Nej

LETAR DU EFTER ETT HEM MED LÅG BOENDEKOSTNAD OCH HÖG TRIVSELFAKTOR? DÅ HAR DU HITTAT RÄTT!

Välkommen till en stilfullt renoverad och hemtrevlig trerummare om 78 kvm — där varje kvadratmeter andas omtanke, kvalitet och smarta lösningar. Här bor du i en av Faluns mest välskötta och omtyckta föreningar med en av stadens mest förmånliga månadsavgifter — endast 3 688 kr!

Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning där sociala ytor och praktiska lösningar möts på bästa sätt. Det stilrena HTH-köket med matplats smälter harmoniskt ihop med det rymliga vardagsrummet i en delvis öppen planlösning, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Härifrån nås också den stora inglasade balkongen i soligt läge, med utsikt över en grönskande innergård — en perfekt plats för såväl morgonkaffet som kvällsmyset.

Den privata delen av hemmet erbjuder två rofyllda och trivsamma sovrum, en generös klädkammare samt ett helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Bostaden är genomgående renoverad och genomsyras av kvalitet och påkostade materialval, vilket ger ett hem som håller över tid.

Lägenheten är belägen på ett bekvämt våningsplan, endast en trappa upp och dessutom ingår ett praktiskt förråd smidigt placerat precis intill. Här bor du med närhet till grönområden, lekpark, tennisbana och med promenadavstånd till Faluns stadskärna där butiker, restauranger och caféer väntar runt hörnet.

Denna bostad förbereds nu för försäljning — lämna en intresseanmälan till ansvarig mäklare redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med stilren, platsbyggd hylla. Gott om plats för avhängning av ytterklder.

KÖK
Ett rejält och charmigt kök från HTH med inredning i massiv ek och snyggt kakel ovanför arbetsytorna. Här finns plats för matlagning och umgänge, med en rymlig matplats vid fönstret för 4–6 personer. Köket är utrustat med häll, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys — samtliga vitvaror i rostfritt utförande. Köket har en social, halvöppen planlösning mot vardagsrummet som bjuder in till gemenskap.

VARDAGSRUM
Ett generöst sällskapsrum med utrymme för både stor soffgrupp och matplats. Härifrån nås den inglasade balkongen — en perfekt förlängning av vardagsrummet under årets alla säsonger. Parkettgolv och målade väggar.

INGLASAD BALKONG
En rymlig och trivsam balkong med skjutbara glaspartier som enkelt kan öppnas upp när vädret tillåter. Soligt läge med utsikt över den lugna, grönskande innergården. Här ryms både matgrupp och loungemöbler, och eluttag finns installerat för extra bekvämlighet.

SOVRUM 1
Ljust och luftigt sovrum med förvaring via flertal garderober. Parkettgolv och målade väggar. Plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 2
Harmoniskt och funktionellt sovrum med utrymme för dubbelsäng och byrå. Förvaring via flertal garderober. Parkettgolv och målade väggar.

BADRUM
Stilrent badrum med helkaklade väggar, klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Här finns dusch med skjutdörrar, toalett, handfat, spegel, handdukstork och egen tvättmaskin. Fint ljusinsläpp från fönstret och spotlights i taket ger ett fräscht och modernt intryck.

KLÄDKAMMARE
En stor och praktisk klädkammare med gott om förvaringsutrymme i form av fristående garderob och hyllplan — drömmen för dig som uppskattar ordning och reda.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 78 m²

Lägenhetsnummer: 166

Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 (1trappa)

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2.
Tillgång till internet via fiber från Telia.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.4858

Andel av insats: 0.4858

Andel av månadsavgift: 0.4858

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Bergsmannen registrerades 1967 och de första medlemmarna flyttade in 1971. Föreningen består av 229 lägenheter mellan 2 rum och kokvrå upp till 4 rum och kök.
Med det är föreningen den största föreningen i HSB Dalarna!

Ekonomin är mycket god i föreningen. Något som till stor del beror på att tidigare styrelser förvaltat föreningens tillgångar med både sunt förnuft och sund försiktighet.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/dalarna/bergsmannen

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013- Fönsterbyte till nya 3-glas fönster samt nya persienner
2015- Innergårdarna rustas med bland annat uteplatser och grill.
2017 - Nya lägenhetsdörrar

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Rymligt förråd som tillhör bostaden på samma våningsplan.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med torkrum belägen i angränsande fastighet.

GÄSTRUM
Belägen i källaren på Engelbrektsgatan 53 B, kostar ca 100 kr/dygn

CYKELRUM

GÅRDEN
Härliga inbjudande uteplatser på gården med gott om utrymme för att avnjuta dess soliga lägen.

MOTIONSRUM
Beläget på Sturegatan 100.

Parkering

108 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kö. Kön till övre delen är relativt kort. Kön till nedre garageplatserna pratar vi år. Kostnad för garagen på övre delen är 364 kr/mån, garagen på nedre delen kostar 447 kr/mån.
109 parkeringsplatser med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad ca 294 kr/mån.
Parkeringsplatser utan el. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnad ca 196 kr/mån.
Parkering med elbilsladdare har nyligen installeras.

Flertal datumparkering i området.

Övrigt

Säljaren berättar:
En ljus fräsch och luftig lägenhet med smart planerade kvadratmetrar. Badrum med fönster och golvvärme, vilket är ett plus. Perfekt med stor klädkammare inne i lägenheten och ett extra förråd vägg i vägg. Den inglasade balkongen (med fönster som går att öppna) blir som ett extra rum under vår, sommar och höst.

En mycket lugnt och trevligt område med nära till både mataffär, förskola, skola och stans bästa lekpark. Här bor man 3 minuters promenad från stadskärnan, utan att störas av varken trafik eller nattliv.

Våren och höst eftersom balkongen kan nyttjas större delen av dessa årstider med!

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 688 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

700 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3774 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 558 kr

Försäkring: 142 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sturegatan 96B, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hyttgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3688 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 8/4 och tor 9/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sturegatan 96B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sturegatan 96B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev