Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Borås

Gustav Adolfsgatan 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hyreshus centralt i Borås, 2 byggnader

  • Typ: Kommersiellt
  • Tomtarea: 980 m2

Välkommen till Gustav Adolfsgatan 3, en sällsynt möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet i hjärtat av Borås. Dessa 2 charmiga hyresfastigheter uppfördes 1886 resp 1906 och kombinerar historisk elegans med modern komfort. Med sin imponerande putsfasad och vackra kakelugnar i lägenheterna, erbjuder detta hus både stil och funktion.

Centralt beläget, har du nära tillgång till stadens alla bekvämligheter och kommunikationer, vilket gör det till ett perfekt val för framtida hyresgäster. Fastigheten är dessutom i mycket gott skick, vilket gör den redo för omedelbar verksamhet.

Den mysiga innergården skapar en oas av lugn mitt i stadens puls. Här finns även gott om plats för att utveckla en eventuell lägenhet eller en lokal i ett gårdshuset. På vinden finns ett större utrymme, vilket öppnar upp för extra potential och intäktsmöjligheter.

Med högt till tak i varje lägenhet får du en känsla av rymd och ljus som är svår att hitta i moderna byggnader. Oavsett om du är investerare eller entreprenör eller privatperson, erbjuder denna fastighet en unik chans att skapa något alldeles extra i Borås. Ta steget och förverkliga dina affärsdrömmar på Gustav Adolfsgatan 3.

Fastigheterna säljs i bolagsform.

Fiber finns indraget.

Kontakta ansvarig mäklare för visning: Jonas Elmgren

Om Fastigheten

Sammanfattning

Typ: Kommersiellt
Tomtarea: 980 m2
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS LOMMEN 12

Planbestämmelser

Stadscentrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-06, Senast ändrad: 2011-08-31)
Lommen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-02-14)
Salängen,bäckängen 2 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-11, Registreringsdatum: 2010-05-05)

Byggnadsår: 1929
Taxeringsvärde: 6 000 000 kr
Värderingsår: 1930
Area: 576 m2
Beskrivning: Byggnadsinfo.
-Tak: Betongpannor samt plåttak.
-Fasad: Puts på reveteringstegel samt plåtfasad
-Fönster: 2-3 glas
-Grund: Källargrund
-Mark: Morän och berg
- Värmekälla: Fjärrvärme

Ekonomi

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Driftskostnader
Elförbrukning - 15224:-
Fjärrvärme - 100903:-
Renhållning - 17323:-
Vatten - 29704:-
Försäkring - 22000:-

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
28 488 kr.

Taxering

Byggnad: 6 000 000 kr
Mark: 3 496 000 kr
Totalt: 9 496 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Typkod: 320, Hyreshusenhet, bostäder

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Intäkter

Hyresintäkter vid full beläggning: 778 064 kr/år

Sammanfattning från hyresgästlista

Total area

576 m2

Uthyrd total area

548 m2

Vakant total area

28 m2

Summa hyresintäkter uthyrd area

728 064 kr/år

Summa vakantintäkter

50 000 kr/år

Totalt antal hyresgäster

9

Totalt antal bostäder

8

Totalt antal lokaler

1

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Karta och område

Gustav Adolfsgatan 3, Borås

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Borås
Gustav Adolfsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning