Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Bergkullevägen 398

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt och rymligt radhus med närhet till naturen

  • Typ: Radhus, 1½ plans radhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Tomtarea: 266 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 55 220 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Med närhet till Ryrbäckens naturreservat, Hörlycke golfklubb, skidspår/elljusspår mm hittar ni detta trivsamma radhus i ett lugnt och barnvänligt område. Bostaden har en bra planlösning med härliga sociala ytor och möjlighet till 5 sovrum (idag 4 sovrum) fördelat på 2 plan. Till bostaden hör flera uteplatser samt en balkong och en härlig trädgård med prunkande buskar och träd. För de boende i området finns ytor för fotboll, boule och tennis att nyttja.

Nuvarande ägare har bott i huset under många år och har tagit del av den fina gemenskapen som området erbjuder. De har under sin tid i huset hunnit med flera större renoveringar t.ex, fönsterbyte, tvättstuge- och badrumsrenoveringar mm. Här har man trivts och tagit hand om sitt hus.

För er som söker närhet till Göteborg så finner ni E45 ett stenkast från bostadsområdet. Där når ni Göteborg på under en timma med bil. Inom samma avstånd som E45 finns också busshållplats med många avgångar som tar er till Resecentrum i Trollhättans centrumkärna inom 15 minuter. Inom gångavstånd finns köpcentrum med mataffär, apotek, vårdcentral men också förskola och nybyggd skola från förskoleklass till årskurs 9.

Varmt välkomna till fina Bergkullevägen 398. Anmäl ert intresse redan idag eller kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. HALL
Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt skor innanför entrén samt ytterligare förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Laminatgolv samt klinkergolv innanför dörren.
SOVRUM: Entréplan. Rymligt sovrum som likväl kan användas som tv-rum/hobbyrum. Plastmatta på golvet.
KÖK: Entréplan. KÖK
Trevligt och ljust kök med stor plats för matbord. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och utrustning såsom spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys. tgolv
TVÄTTSTUGA: Entréplan. Mycket fräsch tvättstuga med härlig bänkyta för klädvård, tvättho samt tvättmaskin och torktumlare. Från tvättstugan finns utgång till trädgården på baksidan. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.
VARDAGSRUM: Entréplan. Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp och fin utsikt över den egna trädgården. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsbord och ingången till köket gör det smidigt vid middagar med gäster. Parkettgolv.
TOALETT: Entréplan. Ljus och fräsch toalett som nås från hallen, med plastmatta på golvet och tapet på väggarna. Utrustad med wc, samt kommod med handfat.
ALLRUM: Ovanvåning. Öppen och trevlig umgängesyta med utgång till den stora, inglasade balkongen. Laminatgolv.
BADRUM: Ovanvåning. Ljust och fräscht badrum med härligt ljusinsläpp från takfönster. Badrummet är inrett med wc, kommod med handfat, spegel samt duschvägg Plastmatta på golvet och målade väggar.
SOVRUM: Ovanvåning. Stort sovrum med flera inbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng samt förvarings. Rummet harönster mot entrésidan Plastmatta på golvet.
SOVRUM: Ovanvåning. Sovrum med plats för säng samt ex. skrivbord. Platsbyggd garderober. Rummet har fönster mot balkongen. Laminatgolv.
SOVRUM: Ovanvåning. Sovrum med plats för säng och sängbord samt ex. skrivbord och garderob. Fönster mot entrésidan. Laminatgolv.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 1½ plans radhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 154 m2
Tomtarea: 266 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 55 220 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Mexitegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler & lokala kopplade 2-glas
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Självdragsventilation

Renoveringar

Se besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats finns på både husets entrésida och baksida samt inglasad balkong.

Övriga byggnader

Isolerat förråd finns på entrésidan.

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats ingår.
Samfälligheten har en parkeringsyta för husbilar/husvagnar som får nyttjas sommartid.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN NATTSLÄNDAN 2

Planbestämmelser

Sylte(humlan mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-11-20, Senast ändrad: 2021-09-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN NATTSLÄNDAN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Ekonomi

Driftkostnader

55 220 kr/år
Årlig elförbrukning: 2575 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 2 216 kr
Försäkring: 4 194 kr
Renhållning: 810 kr
Samfällighet: 48 000 kr
Beskrivning: Betalar 12000 i kvartal 2000kr av dessa sätts av på ett bankkonto för framtida utvändigt stammbyte . Så 10000/kvartal täcker våra kostnader för varm/kallvatten samt uppvärmning av huset.
Avläsning sker 1 gång om året och då finns möjlighet att få tillbaka pengar på samf.avgiften beroende på förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 624 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 199 000 kr
Totalt: 1 524 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 631 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-01-01
Upplåtare: 212000-1546
TROLLHÄTTANS KOMMUN
Slutdatum: 2032-12-31

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-10
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergkullevägen 398, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 135 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Bergkullevägen 398
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning