Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dyrön

Hamnvägen 63

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fiskarstuga på vackra Dyrön

  • Typ: Villa, 1-plans med sovloft
  • Boarea: 60 m2
  • Tomtarea: 463 m2
  • Byggnadsår: 1892
  • Driftkostnad: 43 941 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Detta charmiga lilla hus med anor från sent 1800-tal ligger på Dyröns soliga sydsida. Här bor man på insynsskyddad och lättskött tomt med äpple- och päronträd samt ett eget växthus. Huset har ett altandäck med kvällssol där trappa leder upp till husets entré med mysig veranda. Interiört ryms även två sovloft, vardagsrum, matrum med öppen spis, kök och ett rymligt helkaklat badrum med värmegolv. På husets baksida, uppe på bergshällen finns ytterligare en altan intill ett kallförråd. På bara några minuters promenad nås fina badplatser, café och affär. En riktig pärla på lugn och charmig ö i Västerhavet!

På Dyrön ges en rofylld och barnvänlig miljö utan bilars avgaser. På sommaren förvandlas ön till en välbesökt semesteridyll med många aktiviteter. På promenadavstånd ligger fina badplatser med sandstrand, klipphällar och bryggor. I syd- och nordhamnen ges möjlighet till båtplats och Gunnars båtturer tar dig till de omkringliggande öarna. Det finns en hel del att göra på ön. Dyröleden bjuder på vacker natur och panorerande utsikt mot västerhavet. Kanske man också får syn på de vilda mufflonfåren som skuttar mellan bergen. Längs leden finns en bastu som man kan hyra för egen del eller större sällskap. På ön finns också restauranger med mycket god mat, två caféer, livsmedelsaffär, fotbollsplan, boulebana, minigolf, tennisplan, gym och bibliotek. Bra kommunikationer med färja året om.

Välkomna att boka visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans med sovloft
Boarea: 60 m2
Tomtarea: 463 m2
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 1892
Driftkostnad: 43 941 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump
Märke: Mitsubishi Electric

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är godkänd och inspekterades senast 14 maj 2024.

Renoveringar

1989- Nytt tak.
2003- Kök renoverat och veranda utbyggd.
2007- Tilläggsisolering, ny fasad och nya fönster. Nytt badrum.
2008- Nya golv.

Tomt/balkong/uteplats

Altan vid entrén och uppe på berget på husets baksida.

Övriga byggnader

Kallförråd samt växthus.

Tv/Internetanslutning

Bredband via Tele2. Fiber finns i gatan.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN STORA DYRÖN 1:319

Planbestämmelser

Stora dyröns municipalsamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-05, Senast ändrad: 2024-04-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN STORA DYRÖN GA:2 - VÄGAR,VÄNDPLATSER OCH GRÖNOMRÅDEN
Samfällighet: TJÖRN STORA DYRÖN S:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

43 941 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Väg: 2 200 kr
Försäkring: 2 952 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 3 489 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Kostnaderna för drift är i nuläget endast uppskattade.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 687 000 kr
Mark: 1 320 000 kr
Totalt: 2 007 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 181 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 213 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-11
Besiktningsman: Mikael Lindgren, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hamnvägen 63, Dyrön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
29
jun
Anmälan krävs
Lör 11:15-12:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tjörn
Hamnvägen 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning