Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare
Jacob Bohman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jacob Bohman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tidaholm

Östergatan 8D

Utgångspris: 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare
Jacob Bohman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jacob Bohman
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräscht radhus med attraktivt gavelläge!

  • Typ: Parhus, Parhus, 2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 m2
  • Biarea: 52 m2
  • Tomtarea: 319 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 41 263 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu ges möjlighet att förvärva detta välskötta och mycket prydliga radhus med gavelläge, om 4 rum och kök. Entréplan är i öppen planlösning vilket ger trevliga sociala ytor för familjen att umgås på. Här finns ett kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum med öppen spis och gästtoalett. Från vardagsrummet når man altanen som ligger i härligt söderläge. Här kan man njuta av många soltimmar både med sitt morgonkaffe och sköna grillkvällar.
Övre plan är den mer privata delen och består av tre sovrum i bra storlek och ett fräscht badrum. I källaren finns tvättstuga, pannrum, gott om förvaringsutrymmen samt hobbyrum som nuvarande ägare använder som gästrum/förråd. Här njuter man av en lättskött tomt som gränsar till liten lekplats och plats att parkera två stycken bilar.

Hjärtligt välkommen att anmäla dig till visning!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners.
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Andreas Agerborn 0702-928912

---------------------------------------------------------------------------------------
Säljaren berättar

Välkommen till detta trevliga radhus med hörntomt.
Redan i hallen möts man av en trevlig hemkänsla med öppen planlösning.
Många mysiga kvällar framför braskaminen. Fönster mot altanen som släpper in ett naturligt ljus. Lagom stor trädgård som är insynsskyddad av häcken. En imponerande detalj med parkering på gaveln, plats för 2 bilar. Med en lagom stor altan med sol från förmiddag till kväll. Avslappnande känsla under paviljongen.
Vår och sommar, redan i mitten av april kan man ta sin kopp kaffe, sitta på trappan till altanen och njuta av vårsolen. Sommaren är härlig, blir det varmt kan man sätta sig under paviljongen, njuta av många sköna och härliga grillkvällar.

Området är lugnt och fridfullt med fina ströv- och promenadområden i både skog och natur. Tidan rinner genom det trevliga samhället. Samtidigt nära till centrum med en del butiker, 20 min. promenad. Nära till Skövde, Falköping och Hjo.

Sammanfattningsvis, ett trevligt boende!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

-Hall-
Här välkomnas man av en ljus hall och ett våningsplan i öppen planlösning vilket ger en trevlig känsla. På höger sida finns plats att hänga av sig ytterkläderna och en garderob för förvaring.
Väggarna är målade och golvet är beklätt med plastmatta. Denna plastmatta ligger även på toaletten och i köket vilket ger ett enhetligt intryck.

-Toalett-
Precis innanför dörren på vänster sida finns toalett med WC och handfat. På väggarna sitter målad vävtapet och golvet är beklätt med plastmatta.

-Vardagsrum-
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både matsalsbord, soffa och tv-möbel. Här finns en öppen spis med insats som inte bara har hög mysfaktor och också ger värme till huset.
Från vardagsrummet når man baksidan av huset och det generösa trädäcket där man kan njuta av många soltimmar.
På golvet ligger en vacker ekparkett och en av väggarna är tapetserad med en neutral tapet och övriga väggar är målade.

-Kök-
Köket är i bra storlek med gott om arbetsytor och plats för matbord. Bänkskiva i laminat, diskbänk i rostfritt stål och ovanför bänken sitter ett ljust kakel som stänkskydd.
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp. Väggarna är målade och golvet beklätt med plastmatta.


Övervåning

-Hall-
De ljust målade väggarna följer med upp till övervåningen och trappan är beklädd med en mjuk heltäckningsmatta som är både ljuddämpande och minskar halkrisken. På golvet ligger ett laminatgolv och detta följer med in i alla sovrum vilket ger ett fint helhetsintryck.

-Sovrum 1-
Detta är det lite mindre sovrummet men plats finns för både säng och skrivbord. Här finns tre stycken garderober som går ända upp i tak vilket ger extra utrymme för förvaring.
Tapetserade väggar och laminatgolv.

-Sovrum 2-
Rymlig sovrum med plast för både säng, skrivbord och lekyta. Här finns en hel vägg med platsbyggda garderober som går ända upp i tak.
Målade väggar och laminatgolv.

-Sovrum 3-
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Även här finns det gott om förvaring i tre stycken platsbyggda garderober som går ända upp till tak.
Tapetserade väggar och laminatgolv.

-Badrum-
I badrummet finns WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch bakom glasdörrar. Väggarna är tapetserade med våtrumstapet i ljusgrå nyans och grå plastmatta på golvet.

Källare

I källaren finner man hobbyrum/förråd, pannrum/verkstad, tvättstuga och matkällare. Hobbyrummet används idag som gästrum och förråd, här finns också ett frysskåp.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskbänk med förvaring och en bänk som underlättar tvätthanteringen.
Källaren har gott om ytor för förvaring och i vissa delar ligger golvplattor i plast som ger ökad komfort då golvet känns lite varmare.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m2
Biarea: 52 m2
Tomtarea: 319 m2
Utgångspris: 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 41 263 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, öppen spis med braskamin och luft/luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta och betongbjälklag
Stomme: Betong/trä, källare med betonggrundmurar samt träregelverk ovan mark.
Fasad: Tegel och puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2011 Tak-ny takpapp, läkt och pannor.
2010 Badrum renoverades.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck i söderläge.
Trevlig, lättskött och insynsskyddad tomt.

Övriga byggnader

En redskapsbod finns på tomten.

Parkering

Finns plats att parker två stycken bilar vid gaveln på huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tidaholm
Fastighetsbeteckning: TIDAHOLM GÅRDEN 32

Omgivning

Här bor man bra nära fina promenadvägar längs med Tidan och gångavstånd till centrum.

Planbestämmelser

Tidaholm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-06-20, Senast ändrad: 2021-08-11)
Tidaholm,norra ringvägen-östergatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-11, Senast ändrad: 2022-05-23)
Gården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-04-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TIDAHOLM GÅRDEN GA:1 - GARAGEBYGGNAD,KOMMUNIKATIONSLEDER,PARKERINGSPLATSER,PLANTERINGSYTOR,LEKPLATSER MM

Övrigt

I samfälligheten ingår renhållning, reparation och underhåll av tak, fasad och huvudstammar i bottenplatta.
Man sköter gemensamt om gräsklippning och snöröjning på de ytor som ingår i samfälligheten, detta sköts via schema.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

41 263 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 19 820 kr
Vatten och avlopp: 4 194 kr
Försäkring: 4 840 kr
Samfällighet: 12 000 kr
Sotning: 409 kr
Beskrivning: Summan för elkostnad inkluderar fasta avgifter, elförbrukning och uppvärmning. I samfällighetsavgiften om 1000 kr/månad ingår avgift för renhållning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 683 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 662 000 kr
Mark: 229 000 kr
Totalt: 891 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 41
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 038 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Östergatan 8D, Tidaholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 557 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
jul
Anmälan krävs
Tis 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tidaholm
Östergatan 8D
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning