Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Tidaholm

Abborrsvängen 2

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Modern, energisnål och familjevänlig enplansvilla!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 897 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 27 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu står dörren på glänt till ett modernt enplanshus med hög standard och välplanerade ytor. Här är det bara att flytta in och trivas i många år framöver!

På Abborrsvängen 2 väntar nu ett familjevänligt enplanshus på sin nästa familj! Den vita villan uppfördes 2021 med nyproduktionskänslan tydligt närvarande! Här har påkostade detaljer såväl som praktiska lösningar fått stå i fokus i samtliga rum, vilket resulterat i ett hemtrevligt boende för en aktiv och social familj som önskar en modern och enhetlig känsla. Praktiskt är allt samlat på ett plan med sociala ytor för sig och sovrummen separat. Husets hjärta blir det rymliga köket som självklart är fullutrustat och har gott om plats för en stor matgrupp i öppen planlösning till vardagsrummet. Här samlas ni gärna för middagar och kalas när födelsedagar och firande står på schemat. Alla får plats, såväl inne som ute!
Under varma månader öppnar ni dörren mot altanen i härligt västerläge och låter familj och vänner umgås vid solväggen medan barnen kan leka på gräsmattan runt huset.
Vidare finns även en väl tilltagen entréhall med garderobsvägg, tre bra sovrum, modernt badrum och toalett. För att förenkla vardagen finns självklart en tvättstuga i direkt anslutning till köket och ett garage fullt med förvaringsutrymme.

Denna klockrena enplansvilla är praktiskt placerad på en hörntomt med lugnt läge i det attraktiva Rosenbergsområdet, som i sin tur ligger i den lunga utkanten av Tidaholm. Området Rosenberg omges av härliga promenadstråk och vacker natur samtidigt som centrum, förskola, skolor, restauranger och livsmedelsbutiker ligger oförskämt nära till hands. För den som önskar ta sig längre än promenadavståndet räcker, stannar bussen på bekvämt avstånd för att ta dig vidare dit du önskar, smidigt va?

Missa inte chansen att sätta bo på Abborrsvängen, anmäl ditt intresse redan idag så ses vi på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in från verandan till entréhallen och upplev en underbar känsla av rymd vid första ögonkastet. Rikligt ljusinsläpp och gott om utrymme för familj och barn att hänga av sig och ta sig in.
På höger sida finns en garderobsvägg som rymmer ytterkläder och ytterligare klädförvaring.

Genomgående i huset har vi tapetserade samt målade väggar och på golvet löper ett träfanérgolv i vitlackerad ek.

Rakt fram från hallen väntar vardagsrummet med utgång till underbar baksida med trädäck i soligt västerläge. I öppen planlösning till vardagsrummet ligger det moderna och stilrena köket och på denna yta kan ni möblera med såväl soffa, tv och större matsalsbord i härlig symbios.

Köket är från Älvsbyhus och har vita spegelluckor, mörkare våtrumsskiva som stänkskydd samt laminatbänkskivor. Som ett extra tillval är det även installerat infällda spotlights i taket och i fönstersmygen.
Självklart är köket fullutrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, samt kyl och frys i full höjd. Samtliga maskiner från Electrolux.

Vidare finner vi tre sovrum i bra storlekar med rikligt ljusinsläpp.
Från det största sovrummet når vi en praktisk klädkammare med väl tilltagen förvaring. I sovrum två finns två garderober. I sista sovrummet hittar vi en garderob.

Stilrent och modern toalett/duschrum med kakel på väggarna och matta på golv. Toalettstol, handdukstork, spegelskåp med belysning samt kommod.
Toalett med våtrumsmatta på golv och kakel på vägg.

Praktiskt placerat intill köket finns även en tvättstuga med bra arbetsytor. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmepump, tvättho samt städskåp.
Härifrån når du även garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 897 m2
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 27 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump-frånluft (el) via vattenburna element
Ålder: 2022
Märke: Nibe F750

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund Under garage finns betongplatta på mark med underliggande isolering.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft via frånluftsvärmepump
Jordat/ojordat: Jordat
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.
Allmän information: Älvsbyhus uppfört och stod klar januari 2021, modell Eva.
Tillval som bättre vitvarupaket, spotlights i hall, kök och toalett/dusch samt genomgående spotlights i fönstersmygen.
Älvsbyhus har en 10-åris konstruktionsgaranti.

För nybyggnation betalas ingen fastighetsskatt-/avgift under de första 15 åren.
Kommentar: Nuvarande fastighetsägare har ägt och bott i huset sedan 2022.
2022: Markis monterades. Utfördes i egen regi.

Renoveringar

Se frågelista.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck på såväl framsidan som baksidan. Framsidans däck vetter mot öst och baksidans däck vetter mot väst.

Parkering

Enkelgarage med plats för en bil och grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tidaholm
Område: Rosenberg
Fastighetsbeteckning: TIDAHOLM RULLEN 1

Planbestämmelser

För del av siggestorp 3:1"södra rosenberg", Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-05-28, Registreringsdatum: 2018-06-27, Senast ändrad: 2025-02-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Ekonomi

Driftkostnader

27 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 7600 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 900 kr
Vatten och avlopp: 5 100 kr
Försäkring: 4 800 kr
Beskrivning: För nybyggnation betalas ingen fastighetsskatt-/avgift under de första 15 åren.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 886 000 kr
Mark: 291 000 kr
Totalt: 2 177 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 635 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-28
Besiktningsman: Emma Gustafsson, Independia Analys AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Abborrsvängen 2, Tidaholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Rosenberg, Tidaholm
Abborrsvängen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning