Hoppa till innehåll
Smögen

Lotsgatan 32

Villa med strålande havsutsikt med högt läge på Smögen

  • Typ: Villa, 2 plan med vind
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 118 kvm
  • Biarea: 32 kvm
  • Tomtarea: 519 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 35 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Använd året runt eller som semesterboende - här bor du med högt läge med strålande havsutsikt!
På fina Smögen väntar denna villa med ett helt fantastiskt läge som sällan erbjuds. Här slås man av den påtagliga utsikten och närheten till havet.

Väl inne i huset bjuds det på stora fönsterpartier, öppna sociala ytor, många rum, flera uteplatser och en magisk utsikt.
I denna villa ligger det stora vardagsrummet och köket i direkt anslutning. Här finns också inte mindre än fyra sovrum, allrum, uterum, två badrum, toalett och tvättstuga och garage. Fastigheten har även ett stort garage och en friggebod.

På utsidan möts vi av en skyddad trädgård där det är fritt fram för barnen att springa rätt ut på gräsmattan med utsikt mot horisonten. Uteplatser i olika väderstreck bjuder på flera möjligheter att njuta av naturen och omgivningarna. Här får man lugnet och havets magi på en och samma gång.

Smögenbryggan ligger inom kort promenadavstånd där det erbjuds butiker och restauranger och livsmedelsbutik finns i närheten. Eller om ni föredrar lugnet kan ni ge er ut på en fin promenad på klipporna och de vackra vandringslederna som är precis utanför husknuten. Känner ni för att se er runt, finns Kungshamn inom räckhåll. Dit tar ni er enkelt via Zitabåtarna från Smögenbryggan, eller över bron med cykel eller bil. Även andra populära västkustorter såsom Hunnebostrand, Bovallstrand och Malmön (färja) finns inom bekvämt bilavstånd.

Välkomna till Lotsgatan 32!

Offentlig auktion:

Fastigheten kommer att säljas på offentlig auktion enligt lagen om samäganderätt. Auktionen kommer att hållas den 26 augusti 2022 kl. 13.00 på Hotell Carlia, Norra Drottninggatan 26 i Uddevalla.

Visning av fastigheten kommer att ske torsdag den 4 augusti kl 12, lördagen den 13 augusti 2022 kl. 12.00 och lördagen den 20 augusti 2022 kl. 12.00. Intressenter ges vid dessa tillfällen möjlighet att besiktiga
fastigheten. Anmälan till visning sker till mäklaren

Tingsrätten har inte beslutat om något lägsta pris för försäljning av fastigheten. Uppskattat marknadsvärde uppgår till ca 8 500 000
Handpenning om 10 procent av köpeskillingen ska erläggas omedelbart av köparen vid auktionstillfället genom banköverföring. OBS! Läs noga igenom bilagan Auktions- och försäljningsvillkor för närmare information om budgivningen, försäljningsvillkor och tillträde.

Föranmälan till auktionen önskas senast onsdagen den 24 augusti 2022 kl. 16.00 till petra.jansson@kjallgren.se eller per telefon 0522-66 98 68 (anmälan per telefon kan ske fr.o.m. v. 32).

För frågor om auktions- och försäljningsvillkoren hänvisas till den gode mannen, advokat Cecilia Sylvan, per e-post cecilia.sylvan@kjallgren.se eller telefon 0522-66 98 86.
Du hittar villkoren under fliken: DOKUMENT på mäklarens hemsida

Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Det innebär att man som köpare förklarar sig godta byggnadernas skick och med bindande verkan avstår från alla anspråk mot säljarna på grund av fel eller brister i fastigheten. Köparen ska därmed vara införstådd med att villkoret innebär en s.k. friskrivning från säljarens ansvar för s.k. ”dolda fel”.

Intressenter ges möjlighet att besiktiga fastigheten i samband med visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med vind
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 118 kvm
Biarea: 32 kvm
Tomtarea: 519 kvm
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 35 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Sten
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Område: Smögen
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS SMÖGENÖN 68:2

Planbestämmelser

Röset, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550902)
Ändring Och Utvidgning För Smögen S:e,område Omkring Lotsutkiken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540611)

Ekonomi

Driftkostnader

35 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 8 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är schablonberäknade och inte specifika för fastigheten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 684 000 kr
Mark: 2 281 000 kr
Totalt: 3 965 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 340 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lotsgatan 32, Smögen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

13
aug
Anmälan krävs
Lör 12:00-13:00
20
aug
Anmälan krävs
Lör 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning