Utgångspris:

1 480 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hunnebostrand

Rundsängen 1

Se på karta

Utgångspris:

1 480 000 kr

Välj visningstid

01
maj

Anmälan krävs

Tor

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevligt hus med utsikt över Åbyfjorden

Typ: Villa, 1 plan i suterräng
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 54 m²
Tomtarea: 1 455 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 25 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Rundsängen 1 och detta trevliga hus alldeles intill Åbyfjorden.

Här finns plats njuta av lugnet och dagens alla soltimmar och det är väl tilltagna ytor inne såväl som ute. Huset är rymligt och inrymmer två våningsplan som tillsammans erbjuder tre sovrum. På entréplan finns två sovrum, kök, vardagsrum och badrum. I anslutning till vardagsrummet ligger ett stort uterum med härlig utsikt över fjorden, där man lätt kan spendera både regniga och soliga dagar. I nedre plan finns det tredje sovrummet samt gott om förvaringsutymmen i form av skafferi, pannrum och hobbyrum.

Med ca 5 min till E6:an och ca 15 min till Kungshamn, Smögen och Hunnebostrand har denna fastighet ett väldigt bra läge. Särskilt värt att lyfta är det fantastiska, fjordnära läget! Nordens Ark ligger på gångavstånd och närhet till Sotenäs vackra golfbana är också ett plus.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan i suterräng

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 54 m²

Tomtarea: 1 455 m²

Utgångspris: 1 480 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 25 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Vattenburen värme via elpanna

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Uterum byggt under nuvarande ägares tid i huset.
2003
2-glas isolerfönster monteras in. Dock ej bytt i badrum och trappa.
Skjutdörrsparti monteras till uterum.
2021
Entreprenör åtgärdade inläckaget i uterum mellan fasadpanel och uterumstak genom att bygga på ytterväggen och lägga vinkelplåt
i anslutningen. Fuktfläckarna invändigt i uterummet mot bostadshus åtgärdas inte

Parkering

Parkering finns på tomten

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Sotenäs

Område: Åbyfjorden

Fastighetsbeteckning: SOTENÄS KÄRR 2:14

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Sotenäs Kärr Ga:1 - VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 480 000 kr

Driftkostnader

25 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Kommentar: Driftskostnaderna är schablonberäknaden. Ägaren har inte använt huset helår under en längre period

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 180 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 723 000 kr

Mark: 625 000 kr

Totalt: 1 348 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rundsängen 1, Hunnebostrand

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rundsängen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.