Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Helén Roth
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nösund

Flöjbergsvägen 7

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Helén Roth
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

En ståtlig villa med högt i tak och vacker havsutsikt med goda ekonomiska möjligheter

  • Typ: Villa, 1 ½-plan med sluttningsvåning
  • Rum: 9, varav 6 sovrum
  • Boarea: 254 kvm
  • Biarea: 35 kvm
  • Tomtarea: 778 kvm
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 51 305 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unik möjlighet att förvärva en påkostad villa som kan delas upp i olika enheter där ni själva kan nyttja en eller flera samtidigt som ni kan kombinera det med uthyrning. Hyresintäkterna bidrar till driftskostnaderna och amorteringar. Vill ni veta mer, kontakta mäklaren.

Ståtligt och vackert står den påkostade villan omgiven av bohuslänskt berg på höjden i Nösund. Med vyer som kittlar, möjligheter som lockar och solnedgångar som berör välkomnar vi er till Flöjbergsvägen 7; blotta 300 meter ifrån salta bad och ett samhälle som välkomnar med öppna armar. Ett samhälle som en gång i tiden varit Orusts centralort, sedermera ett fiskesamhälle med sillsalteri och trankokeri och som därefter blev en semesterort för sommargästerna som kom med ångbåt ifrån Göteborg för tångbad och pensionatsliv.

Det stannar nämligen inte där, att man som bosatt i Nösund får privilegiet att leva i denna prestigefulla miljö. Medlemmar i Nösunds föreningar har möjligheten att nyttja hela fem byggnader; Sjöstugan vid stranden av Lyresund, varmbadhuset med bastu och samlingslokal, två kallbadhus om varsin sida av viken - ett som lämpar sig för barnbad och ett med flera trampoliner - och magasinet ifrån 1800-talet som idag bl. a. huserar ett litet konstgalleri. För att göra bra bättre erbjuder närmiljön en tennisplan, Nösunds Värdshus med hotell och spa samt ljuvliga vandringsleder, ett rikt bestånd av ädla lövträd och en tystnad som idag är svårfunnet.

Hemma på Flöjbergsvägen 7 bjuder denna magnifika villa på en hisnande utsikt över samhälle och hav med musselodlingar och passerande båttrafik. På andra sidan sundet ser man Lyröns nordligaste delar som sedermera möter Sandvik, Edshultshall och Hälleviksstrand. Interiört finner ni en smakfullt designad interiör präglad av ljus och rymd; fönstersättningen är generös och takhöjden likaså - hela 7 meter på sina ställen. Villan är minutiöst planerad och minst sagt påkostad med goda förutsättningar för generationsboende eller uthyrning. Möjligheterna är många i denna exklusiva villa om totalt 9 rum, 6 sovrum, 6 badrum, 5 uteplatser och bra uppställningsplats.

Så, mina vänner, låt nyfikenheten locka och följ tystnaden och friheten till Nösund. Ett måste att uppleva på plats!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med sluttningsvåning
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: 254 kvm
Biarea: 35 kvm
Tomtarea: 778 kvm
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 51 305 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Ommålning av fasad 2021
Installerat bergvärme 2021

Tomt/balkong/uteplats

3 altaner & 2 uteplatser

Parkering

Uppställning för 5 st bilar invid hus

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Område: Nösund
Fastighetsbeteckning: ORUST NÖSUND 1:200

Planbestämmelser

Nösund, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000629)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Orust Nösund Ga:5 - VÄGAR, PARKERINGSPLATSER, GÅNGVÄGAR, NATURMARK, BOLLPLAN SAMT BRYGGA
Rättigheter last: Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

51 305 kr/år
Årlig elförbrukning: 33532 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 21 053 kr
Vatten och avlopp: 9 767 kr
Försäkring: 9 285 kr
Renhållning: 10 000 kr
Samfällighet: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 3 062 000 kr
Mark: 552 000 kr
Totalt: 3 614 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Alla bilder och film

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Planritning

Karta & område

Flöjbergsvägen 7, Nösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning