Känner du inte
igen oss? Vi har
snyggat till oss
lite och bytt look.
Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl intresse
Emelie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Bohus-Björkö

Gullvivevägen 2

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl intresse
Emelie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Stor villa på Björkö.

  • Typ: Villa, Villa, 2- plan i suterräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 169 kvm
  • Biarea: 45 kvm
  • Tomtarea: 485 kvm
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 54 690 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har vi glädjen att återigen presentera en härlig familjevilla centralt belägen på omtyckta Bohus-Björkö. Ett stort hus på två plan där varje yta utnyttjas på absolut bästa sätt med flertalet sovrum och sällskapsytor.

Entréplanet bjuder på två sovrum, badrum, allrum, en stor välkomnande hall samt tvättstuga med grovingång från garageuppfarten. En trappa upp finner vi ytterligare två stora sovrum, ett ljust trivsamt kök och ett vältilltaget vardagsrum med altanen utanför. Vill man sitta helt ostört från vädret väljer man med fördel husets uterum, en mysig oas att njuta av året om.
Trädgården på baksidan i ostört läge erbjuder bra ytor för barnen att leka på och på uppfarten finns plats för flera bilar samt garage!

På Gullvivevägen 2 bor ni centralt med närhet till badplats, fotbollsplan och hamnen vars utbud med restauranger ni har bara en promenad bort. Fina promenadstråk finns runt ön och närheten till havet är konstant samtidigt som enkelheten att ta sig till Göteborg kommunalt är given då busshållplatsen är alldeles i närheten.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplanet bjuder på en ljus och rymlighall med inte mindre än två bra klädkamrar för ytterkläder och förvaring. Vill man använda grovingången gör man det direkt från uppfarten till tvättstugan som ligger praktiskt placerad på detta plan. Vidare finner vi två bra sovrum med varsina garderober och ett väl tilltaget allrum med bra plats för soffgrupp och skrivbord för den som jobbar hemifrån. På detta bostadsplanet finns även ett badrum med dusch och bastu.

Går vi en trappa upp välkomnas vi till ett stort härligt vardagsrum med fantastiskt ljus och generösa ytor att umgås på. I ena delen av vardagsrummet finns en vacker kakelugn/braskamin och plats för soffor. Resterande del av vardagsrummet bjuder på fantastiska sällskapsytor där såväl matsalsgrupp som bokhyllor får plats utan problem.
Kliver vi in i köket infinner sig en känsla av hemtrevnad. Gott om förvaring och smart planerade ytor är något man slås av i kombination med stilrena vita luckor och snygg stenskiva är det bara att börja trivas.
Övervåningen bjuder även på två bra sovrum där det ena vetter mot trädgården på baksidan och det avdra har egen utgång till uterummet och balkongen. I uterummet kan ni njuta året om och blir det riktigt fint väder skjuter man med fördel upp glasdörrarna mot altanen. Badrummet på detta våningsplanet är i helkaklat utförande och har badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2- plan i suterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 169 kvm
Biarea: 45 kvm
Tomtarea: 485 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 54 690 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via 2 luft/luftvärmepumpar, radiatorer (element) samt värmegolv

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterräng/betongplatta på mark med ytskikt klinker, trägolv samt plastmatta direkt an betongplatta
Stomme: Betong/lättbetong samt trä
Fasad: Kalksandsten (mexitegel) och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak i vinkel, betongpannor på ett underlag av läkt, papp
och råspont
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
Köket renoverades 2016
Elen kollades över 2016
Ny el element på bottenvåningen 2016
Entrén renoverades 2016-2017

- 1988 Byggdes huset till med ett sovrum samt underliggande garage, vidare byggdes även uterum till.
- 1995 Byttes varmvattenberedaren ut
- 2007 Installerades luft/luftvärmepumpar.

Tv/Internetanslutning

Fiber - Öckerö nät

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Öckerö
Område: Öckerö
Fastighetsbeteckning: ÖCKERÖ BJÖRKÖ 3:184

Planbestämmelser

Björkö(område Närmast Söder Om Fiskeläget), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681107)

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

54 690 kr/år
Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år
Kommentar: Kostnaden kring sotning är en uppskattning och sotning ser enligt kallelse.
I kostnaden Vatten och avlopp ingår även sophantering.

Fördelas enligt följande

El: 27 600 kr
Vatten och avlopp: 22 200 kr
Försäkring: 4 340 kr
Sotning: 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 464 000 kr
Mark: 1 242 000 kr
Totalt: 3 706 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 620 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-16
Besiktningsman: Krister Nielsen

Alla bilder och film

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Gullvivevägen 2, Bohus-Björkö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Emelie Karlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning