Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Välj visningstid

Ons 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mellerud

Torsgatan 2

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 495 000 kr

Välj visningstid

09
jul

Ons 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Praktisk och välskött villa i familjevänligt område!

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 3, varav 2-4 sovrum
Boarea: 86 m²
Biarea: 119 m²
Tomtarea: 937 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 28 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Torsgatan 2 - Familjevillan med det lilla extra!

Välkommen till en modern enplansvilla med källare och vidbyggt garage – en bostad som kombinerar bekvämlighet, funktion och ett centralt men lugnt läge. Här bor du i ett omtyckt och barnvänligt område med gångavstånd till allt du behöver – butiker, restauranger, skolor, vårdcentral, tågstation, badhus och vackra grönområden. Ett perfekt hem för dig som vill ha både närhet till service och ett tryggt, trivsamt boende!

Entréplan erbjuder ett ljust rymligt vardagsrum, modernt kök med vitvaror från 2020, två sovrum varav ett med utgång till uterum och badrum med badkar. Elektrisk golvvärme i badrummet och del av entréhallen.

Källaren rymmer gillestuga med möjlighet till sovrum, hobbyrum, sovrum, WC, gott om förvaringsutrymmen samt ett fräscht tvätt/duschrum med dusch, bastu och tvättmaskin.

Uppvärmning via bergvärme (2010), 3-glasfönster och fiber.
Tomten på 937 kvm är barnvänlig, lummig och angränsar till grönområde. Här finns stort altandäck, lekstuga och förråd.

Ett inflyttningsklart hem med allt på plats – varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Laminat, klinker, vitmålad panel. Elektrisk golvvärme.

Vardagsrum: Entréplan. Parkett, målad, tapet. Stora fönster.

Kök: Entréplan. Laminat, panel. Separat matplats. Spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl & frys, diskmaskin.

Sovrum 1: Entréplan. Laminat, tapet. Inbyggda garderober. Utgång till uterum.

Sovrum 2: Entréplan. Laminat, tapet. Inbyggda garderober (år 2024).

Badrum: Entréplan. Klinker, kakel. Elektrisk golvvärme. Toalett, badkar, tvättställ, handdukstork. (Renoverat 2012).

Gillestuga: Källare. Klinker, vitmålad panel. Vattenburen golvvärme. Öppen spis (används ej). Garderober.

Hall: Källare. Klinker.

Sovrum: Källare. Laminat, bröstpanel, tapet. Garderober.

Förråd: Källare. Heltäckningsmatta, panel/målat. Elcentral.

Wc: Källare. Klinker, målat. Toalett.

Tvättrum: Källare. Klinker, panel/klinker. Vattenburen golvvärme, tvättmaskin, dusch, tvättho, el bastu (används ej).

Hobbyrum/gym: Källare. Vitmålad betong. Bergvärmepump (Thermia). Inkommande vatten.

Hall 2: Källare. Målat. Utgång till garage

Vidbyggt garage: Entréplan. Målade golv/väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 86 m²

Biarea: 119 m²

Tomtarea: 937 m²

Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 28 500 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä/betong

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (2007)

Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande säljare har utfört nedan åtgärder:
-Installerat fiber.
-Monterat nya garderober i sovrum år 2024.
-Installerat nya vitvaror i kök samt ny tvättmaskin år 2020/2021.
-Utfört service på bergvärmepump.
-Målat staket.
-Målat invändigt i garaget.

Tidigare ägare har utfört:
-Dränering.
-Renoverat badrum år 2012.
-Tak utbytt år 2007.
-Bergvärmepump installerad år 2010.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum.
Altan.

Trädgårdstomt, friköpt, hörntomt, träd, planteringar, staket

Övriga byggnader

Lekstuga om cirka 4 kvm.
Vidbyggt förråd/hobbyrum.

Parkering

Vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mellerud

Fastighetsbeteckning: MELLERUD SPOVEN 1

Planbestämmelser

Del av melleruds köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-26, Senast ändrad: 2024-02-27)
Ändring av stads- och detaljplaner - upphävande av tomtindelningsplaner i melleruds kommun, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-01-29, Registreringsdatum: 2020-03-09, Senast ändrad: 2024-02-16)

Övrigt

Möjlighet att köpa till möbler/inventarier.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

28 500 kr/år

Årlig elförbrukning: 9665 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr

Försäkring: 3 500 kr

Försäkringskommentar: Försäkringsbolag - Folksam

Vatten/Avlopp + Renhållning: 10 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 578 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 657 000 kr

Mark: 220 000 kr

Totalt: 877 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 215 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Välkommen till Torsgatan 2! En praktisk och välskött enplansvilla med källare och vidbyggt garage. Centralt Beläget i Mellerud.

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Torsgatan 2, Mellerud

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fagerlid

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.