Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 890 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Brundin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Brundin
Fastighetsmäklare, Franschisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Fjärås

Fjäråsvägen 82

Utgångspris: 
4 890 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Pär Brundin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Brundin
Fastighetsmäklare, Franschisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa på sjötomt med egen brygga och bastu

  • Typ: Villa
  • Rum: 8, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 5 540 m2
  • Byggnadsår: 1939/1969
  • Driftkostnad: 58 952 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fjäråsvägen 82, en unik villa med sjötomt som erbjuder både lugn och avskildhet samt bekvämt pendlingsavstånd till Kungsbacka och Göteborg. Med en imponerande tomtarea på 5540 kvadratmeter och egen brygga, är detta en plats där naturen möter komfort.

Villan är rymlig och erbjuder hela 150 kvadratmeter boyta med stora sällskapsytor, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Den mysiga braskaminen skapar en varm atmosfär under kalla vinterkvällar. Här finns totalt åtta rum, inklusive fem sovrum som ger gott om utrymme för en stor familj eller besökande gäster. Det nyrenoverade, helkaklade badrummet ger en modern touch till boendet.

Tomten har ett hus med bastu och relaxavdelning, strategiskt placerat nere vid bryggan, vilket förstärker känslan av ett naturnära liv. Det finns även ett garage som erbjuder praktisk förvaring eller parkering.

Denna bostad har stor potential och visst renoveringsbehov, vilket ger dig möjlighet att sätta personlig prägel och skapa ditt drömhem. Fjäråsvägen 82 är ett perfekt val för dig som söker ett naturnära boende med närhet till storstadens bekvämligheter.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp och braskamin
Kontor
Sovrum
Sovrum
Stort helkaklat badrum från 2022
Matsal med utsikt mot sjön
Rymligt kök
Hall med utgång till trädgården
WC

Övre plan
Allrum
Sovrum
WC
Dusch med utgång till balkongen

Källare
Förråd
Tvättstuga

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 150 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 5 540 m2
Utgångspris: 4 890 000 kr
Byggnadsår: 1939/1969
Driftkostnad: 58 952 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två luft/luftvärmepumpar, kompletterande elradiatorer, en braskamin samt elgolvvärme i badrummet på entréplan

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Minireningsverk samt infiltration
Grund: Krypgrund samt källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten och stående träpanel vid gavelspetsarna
Fönster: 2-glasfönster samt 3-glasfönster
Grundmur: Natursten samt betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor samt bandtäkt plåt
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft i badrum
El: Inga större förändringar. Jordfelsbrytare finns men täcker endast badrummet på entréplan.
Murstock kommentar: Det finns en braskaminen i vardagsrummet. Sotning har skett regelbunden. Senaste brandskyddskontrollen utfördes 2024 utan anmärkningar.
Kommentar: Detta hus är ursprungligen byggt i slutet på 30-talet och genomgick en större ut och ombyggnationer på 60-talet. Även om huset är bedöms vara i visst behov av renovering och underhåll bedöms husets ändå vara i hyffsat skick sett till sin ålder och hustyp. Nuvarande fastighetsägare som har ägt huset sedan mitten på 80-talet har genom åren utför flera renoveringar och underhållsarbeten varpå det bl.a. på senare år byggts ett helt nytt badrum i tillbyggnadsdelen som påträffades vara mycket välbyggt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1969
1969: Byggdes husets tillbyggnadsdel. I samband med detta kläddes husets ursprungliga fasad med kalksandsten samt att tidigare verandan byggdes om till en entréhall.
1984: Förvärvades huset av nuvarande fastighetsägare.
1985: Byttes och tilläggisolerades fasadpanelen vid gavelspetsarna på ursprungsbyggnaden.
1990: Renoverades yttertaket på både mansardtaket och tillbyggnadsdelens tak samt tak över entréhallen. Då ersattes tidigare papptak av bandtäkt plåt.
I slutet på 90-talet Installerades luft/luftvärmepumpen i vardagsrummet.
I början på 90-talet renoverades i egen regi. - Fönster på västragavelsidan i ursprungliga husets har bytts ut omkring 00-talet.
2016: Installerades ny filteranläggning för vattenbrunnen.
2022: Installerades luft/luftvärmepumpen vid trappan till övre plan. Arbetet utfördes av fackmän.
2022: Renoverades badrummet på entréplan. Arbetet utfördes av fackmän bl.a. Johansson och Gunverth.
2022: Byttes fönster i vardagsrummet ut mot vägen.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats på baksidan mot sjön
Stor sluttande sjötomt med egen brygga vid vattenkanten.

Övriga byggnader

Hus med bastu och relaxavdelning nere vid bryggan

Parkering

Garage med förråd
Grusad parkering

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mark
Fastighetsbeteckning: MARK SÄTILA-BUA 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: Ledningsnät för elektronisk kommunikation, fiber som är förlagt i kanalisationsrör. Till kanalisationssystemet hör nodhus, distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - ELEKTRONISK KOMMUNIKATION

Ekonomi

Utgångspris

4 890 000 kr

Driftkostnader

58 952 kr/år
Årlig elförbrukning: 23017 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 39 500 kr
Försäkring: 7 550 kr
Renhållning: 2 139 kr
Sotning: 1 000 kr
Avlopp (Kingspan BAGA): 5 207 kr (obligatorisk)
Avloppstömning: 1 496 kr (obligatorisk)
Vattenfilter service+filtermassa: 2 060 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Elkostnad innefattar ju både uppvärmning och belysning mm och är beräknad med 1,7 kr / kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 974 000 kr
Mark: 2 490 000 kr
Totalt: 4 464 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 370 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fjäråsvägen 82, Fjärås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mark
Fjäråsvägen 82
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning