Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Läs mer och kontakta mig

Fjärås

Fjärås Eneväg 15

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Läs mer och kontakta mig

Centralt i Fjärås - Stort hus med möjligt generationsboende och garage

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 9, varav 4-6 sovrum
Boarea: 228 m²
Biarea: 92 m²
Tomtarea: 1 015 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 44 480 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett riktigt härligt familjehus med fina möjligheter till generationsboende och med garage i huset. Idag finner vi fyra permanenta sovrum men finns fina möjligheter till hela sex sovrum om så önskas och utan att tumma på sociala ytor. Ett perfekt boende för familjen som vill ha fler sovrum och stora sociala ytor för umgänge för både barn och vuxna! En annan bra egenskap är de riktigt bra förvaringsutrymmena och självklart övre plan som fungerar perfekt som generationsboende. Även bergvärme med energiklass B är ett stort plus till stora ytor.

Den stora uppfarten ger gott om plats för flertalet bilar och trädgården är både inhägnad och insynsskyddad. Här finns även gott om plats för utelek och trädgårdsodlingar om så önskas. " - Våren i trädgården är fantastiskt då det blommar och slår ut blommor och träd om vartannat från påsk till tidig sommar". Fina uteplatser i både sydväst och nordväst.

Vi alla vet att detta är ett populärt område angränsande till naturen vid lugn återvändsgata på Fjärås Eneväg 15. Otroligt smidigt blir det även när barnen tar sig till skolan inom ett par minuter, likaså kort promenad till torget och bussen eller fritidsanläggningen som också ligger inom några minuters promenad med bl.a. simhall, gym och idrottshall. Här bor man verkligen centralt med naturen intill. Och, det är ju det som Fjärås präglas av - den alldeles fantastiska naturen runt Fjärås Bräcka och sjön Lygnern men också närheten till Kungsbacka stad och snabb förbindelse till E6:an.

Välkommen med intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Här har vi stora fina sociala ytor. Vardagsrummet är extra rymligt med gott om plats även till middagsbord här finns även en öppen spis med insats. Ett trevligt kök med gott om skåpsförvaring och stora avlastningsytor. Härifrån har man även utgång till pergolan. På entréplan finner vi även två sovrum, varav ett har tidigare varit två rum. Vi finner även ett nyrenoverat badrum och även nyrenoverad tvättstuga. Tvättstugan har en grovingång från uppfart.

Själva entrén skiljer husets vinkeldel och vid den andra delen "Garagebyggnaden" finner vi ett perfekt kontor som tidigare varit ett stort förråd och så även själva garaget och ett separat pannrum. Ovanför denna del finner vi inredd loft - ett perfekt ungdomsrum!

Källarplan
Källaren är inredd. Här finns gott om förvaringsutrymmen och en groventré samt toalett. Ett stort rymligt allrum, som har fungerat som familjens biorum med braskamin. Här finns även ett inrett sovrum med walk in closet.

Övre plan
Till övre plan kommer vi via balkongentrén, vilket ger fina möjligheter till generationsboende. Våningsplanet är inrett med ett trevligt kök med all utrustning. Allrum och separat sovrum. Badrum med dusch och bastu (ej i funktion).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare

Rum: 9, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 228 m²

Biarea: 92 m²

Tomtarea: 1 015 m²

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 44 480 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen värme. Braskamin källarplan och öppen spis med insats på entréplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong / trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Vidare finns mindre del papptak över entré

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Murstock: Skorsten murad och plåt

Murstock kommentar: Öppen spis med insats på entréplan.
Braskamin källarplan.
Båda spisarna är sotade 2025 och brandskyddskontrollen från 2022.

Allmän information: 1,5 plans hus med källare och garage. Separat övre plan med både kök och badrum. Ovanför garage finns ett större loft.

Renoveringar

Renoveringar av tidigare ägare;

Loftvåning är byggd 1987/88.
Garageport är utbytt 2013.
Tak är omlagt 2018.
Fönster på övervåning samt loftvåning är utbytta 2018.
Nya glaskassetter är installerat 2004.
Hängrännor och vindskivor är bytt 2006.
Ny takpapp ovan entrén 2008.

Nuvarande ägare har haft bostaden sedan 2019.

Ny bergvärmepump är installerad 2012.
Nytt FTX-system är installerat 2022.
Fasad är delvis ommålad 2025.
Badrum på entréplan är renoverat 2025, våtrumsintyg finns.
Tvättstuga är renoverad 2026.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser till att tillgå.
Träaltan i bästa sydväst läge.
Träaltan/pergola i nord, nordväst.

Plan trädgårdstomt angränsande till grönområde. Finns gott om plats för utelek och egna odlingar.

Parkering

Garage i huset samt stor uppfart med gott om plats till flera bilar.
Elbilsladdare finns.

Tv/Internetanslutning

Indragen fiber.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA MÅ 2:157

Omgivning

Fjärås ligger naturnära mellan sjön Lygnern och havet, Kungsbackafjorden med snabb förbindelse till E6:an.

Till Kungsbacka tar du dig på ca 10 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Freeport med outletbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 20 min. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

I Fjärås samhälle finner du det mesta som livsmedelsaffär, bageri, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria - sägs vara riktigt goda pizzor. Fjärås fritidsanläggning, är otroligt uppskattat med bl.a. simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Här finner vi även otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen och här cyklas det "Lygnern runt". I samhället finns även två grundskolor, Bräckaskolan och Smedingeskolan.

Närmaste badsjön blir Lygnern, här finns ett flertal trevliga badplatser och om vintrarna åker man skridskor om isen tillåter.

Hjärtligt välkomna till Fjärås!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA MÅ GA:1

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

44 480 kr/år

Årlig elförbrukning: 15400 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 29 400 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Renhållning: 2 680 kr

Samfällighet: 1 800 kr

Sotning: 600 kr

Beskrivning: El kostnaden avser både hushållsel och uppvärmning.

Driftkostnaderna är exkl försäkring (försäkringskostnaden för familjen har legat på ca 8 400 kr/år). Tänk på att familjesammansättning, vanor och elavtal kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 853 000 kr

Mark: 1 505 000 kr

Totalt: 5 358 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 069 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-05-19

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning loft ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fjärås Eneväg 15, Fjärås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Klövervägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.