Förlandavägen 884

Typ: Villa

Rum: 5

Boarea: 110 m²

Tomtarea: 2 330 m²

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1932

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vatten: Vatten saknas

Avlopp: Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn och infiltrationsplats

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Grundmur: Betong/sten

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Kommentar: Fastigheten säljs i befintligt skick med det lösöre som lämnas, utan städning från säljarens sida.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA RYET 1:6

Förlanda präglas av ett lugnt och lantligt landskap med skog, åkrar och öppna marker. Bebyggelsen består till stor del av villor och gårdar, vilket ger Förlanda en tydlig landsbygdskaraktär.

Förlanda ligger på bekvämt avstånd från både Kungsbacka och Göteborg, vilket gör området attraktivt för personer som vill bo nära naturen men samtidigt ha möjlighet att pendla till större orter. Samhället har en lugn atmosfär och en stark känsla av närhet till den omgivande naturen.

En viktig del av Förlandas karaktär är den vackra naturen och det öppna jordbrukslandskapet. Här finns goda möjligheter till promenader, cykling och friluftsliv. Området passar därför bra för den som uppskattar ett stillsamt boende med naturen nära inpå.
Sammanfattningsvis kan Förlanda beskrivas som en lugn och naturnära del av Kungsbacka kommun, där landsbygdens charm kombineras med närheten till större städer och service.


För barnfamiljer finns förskoleverksamhet i närområdet. Olasgårdens förskola ligger på Förlandavägen 571 och beskrivs av Kungsbacka kommun som en liten, lantligt belägen förskola i Förlanda. Förskolan arbetar bland annat i mindre lärgrupper och har ett nära fokus på barnens utveckling och lärande. I området finns även Förlanda öppna förskola, som erbjuder aktiviteter för barn och vuxna tillsammans, exempelvis lek, sagoläsning, skapande och sångstund. Verksamheten är kostnadsfri och kräver ingen anmälan.

För skolbarn finns Gällingeskolan F-5, som ligger på Förlandavägen 5, samt Fjärås-Bräckaskolan i Fjärås. Skolbuss erbjuds ute vid landsvägen.

Förlanda erbjuder ett lugnt boende med den service som hör landsbygden till. I närheten finns bland annat Gällinge Lanthandel, vilket ger möjlighet till lokal handel och vardagsärenden.
För ett större utbud av butiker, restauranger, vård, handel och annan service ligger Kungsbacka på pendlingsavstånd. Det gör att man kan kombinera ett naturnära och lugnt boende med närheten till ett komplett serviceutbud.

Förlandavägen 884 passar den som söker ett lantligt och naturnära boende med gott om utrymme och lugn omkring sig, men som samtidigt vill ha skolor, förskola och service inom relativt bekvämt avstånd. Närheten till både Fjärås och Kungsbacka gör läget praktiskt för den som vill kombinera landsbygdens lugn med närheten till tätortens utbud.


Fjärås:
I Fjärås samhälle hittar du matbutiker, mysiga caféer, bageri, pizzeria och mycket mer. För den som gillar friluftsliv finns naturreservatet Fjärås Bräcka med Lygnern intill med flera fina badställen och vad gäller idrott så har vi fritidscentrat med bl.a. simhall, gym, fotbollsplaner och motionsslinga - allt mycket välordnat.

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG AVLOPP
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING,INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING,INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING,INFILTRATIONSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING,INFILTRATIONSANLÄGGNING
Avtalsservitut Väg

850 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 988 kr.

Byggnad: 308 000 kr

Mark: 757 000 kr

Totalt: 1 065 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1932

Standardpoäng: 9

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget. Totalt 148 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.