Pris (Utgångspris):

995 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Simon Andreassen

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Älekulla

Lunden Kullaberg

Se på karta

Pris (Utgångspris):

995 000 kr

Välj visningstid

24
jun

Tis 16:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Simon Andreassen

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantidyll med härlig trädgård

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 52 m²
Biarea: 8 m²
Tomtarea: 1 688 m²
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 21 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vackert beläget i Älekulla med utsikt över åker, kringliggande gårdar och öppna fält ligger denna lantidyll. Ett charmigt litet hus med tillhörande garagebyggnad och friliggande gäststuga. Trädgården är det första du möts av vilken är inbjudande och välplanerad med flera rum och planteringar naturligt placerade runtomkring på tomten. Huset ligger tack vare det och den lilla lunden bakom huset skyddat och lummigt som i en egen oas av växtlighet. Lunden Kullaberg är en fantastiskt plats att ta tillvara och njuta av.

Det lilla huset rymmer kök, vardagsrum i fil, badrum samt två sovrum på övre plan. Bevarade detaljer som vackra trägolv på övre plan, kopplade fönster och ett mysigt kök med snedställda överskåp bland annat. Hemmet får en härlig värme av kökspannan och den härliga kaminen i vardagsrummet. Garagebyggnaden byggd likt en lada rymmer inte bara garageplats utan även förvaringsutrymme, hönshus och vedförråd. I den intilliggande, isolerade gäststugan med egen liten veranda får du ett extra utrymme - varför inte ett hemmakontor eller just ett extra sovrum.
Nytt enskilt avlopp

Varmt välkommen att kontakta oss för visningstillfälle.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Från husets framsida och entré under tak leder ytterdörren in i en hall med plats för avhängning. Väggarna är klädda i ljusgrå panel.

Badrum:
Direkt till höger från hallen ligger hemmets badrum med delvis kaklade väggar, resterande väggar med vävtapet och våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med dusch, toalett samt tvättställ.

Vardagsrum:
Till vänster i hallen nås vardagsrummet som består av två rum i fil. Fönster vetter åt flera håll med vy över den vackra trädgården och härligt ljusinsläpp. Rummet är ljust med vita vägar och laminatgolv och här finns en kamin installerad som värmer gott.

Kök:
Genom vardagsrummet nås köket i väl bevarat skick. Golvet är av laminat och väggarna kläs delvis av bröstpanel och delvis av tapet. De äldre köksskåpen är målade i en vacker grön nyans kombinerat med några nyare skåp i vitt och grått. Köket rymmer en liten matgrupp vid fönstret och är utrustat med kökspannan som värmer huset, en spis samt kombinerad kyl och frys.

Inglasat uterum:
Från köket nås en extra hall med utgång som leder ut i det tillbyggda uterummet som ger ett extra rum till hemmet under stora delar av året.

Sovrum:
Från hallen nås trappan upp till övervåningen med något begränsat takhöjd. Runt trappan till vänster nås ett första sovrum med fönster ut mot trädgården. Här är det gamla brädgolvet framtaget, som i alla rum på övre plan, och väggarna klädda med mönstrad tapet.

Sovrum:
Nästa sovrum ligger intill och har ett mindre fönster i takkupan ut mot entrésidan och en liten alkov perfekt för en säng eller för förvaring. Även här ligger brädgolv och en småmönstrad tapet klär väggarna.

Sidovind:
Från hallen på övre plan nås också en sidovind perfekt för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 52 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 1 688 m²

Pris (Utgångspris): 995 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 21 550 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kökspanna och elpanna med vattenburet system, direktverkande el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn

Avlopp: Nyinstallerat minireningsverk

Grund: Krypgrund, liten källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2-glasfönster, 3-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Ny elcentral

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum tillbyggt utanför köket. Flera rum i trädgård för fler uteplatser.

Övriga byggnader

Garagebyggnaden rymmer både garage och förrådsutrymmen.
Isolerad gäststuga med liten veranda vid entrén, el finns indraget.

Parkering

Parkeringsplats för flera bilar vid infart samt utanför garagebyggnad. I garaget finns plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber är framdraget till tomtgräns
http://alekullafiber.se/

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mark

Fastighetsbeteckning: MARK LILLA ÄLEKULLA 1:13

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSBRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Driftkostnader

21 550 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 15 232 kr

Vatten och avlopp: 1 144 kr

Försäkring: 2 004 kr

Renhållning: 1 691 kr

Sotning: 1 479 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 370 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 432 000 kr

Mark: 284 000 kr

Totalt: 716 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 722 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 227 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-09-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Lunden Kullaberg, Älekulla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 448 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Simon Andreassen

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

0320-20 99 51

simon.kinna@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kinna

Lediga tider: tor 26/6 och fre 27/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lunden Kullaberg

Lantidyll med härlig trädgård

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Lunden Kullaberg, Älekulla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Simon Andreassen

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev