Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edvin Nilsrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edvin Nilsrud
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järpås

Järpås Lövliden 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edvin Nilsrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edvin Nilsrud
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett skymundan olikt något annat

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 4 951 m2
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett par minuter från Järpås finner du denna idyll som stått här sedan 1932. Från landsvägen skymtar det en röd fasad och vita knutar mellan de gröna träden som omringar tomten. Du bromsar in i uppförsbacken och tar en skarp sväng vänster och det är först då ni verkligen ser det, det lilla röda huset i änden av allén. Det är snyggt och prydligt, som en tredimensionell tavla inramad av grönska.

På denna lätt sluttande tomt finner ni det lilla kvadratiska huset med skog och åkermark som grannar, ett stilla lugn och ro. Väl i huset omges ni av välbehållna och omhändertagna detaljerna som suttit där i snart hundra år. Det fina parkettgolvet i vardagsrummet, listerna på väggarna i hallen och trappen, för att inte glömma det vita taket av trä. Mycket är original - men välvårdat som en gammal bil med perfekt servicehistorik.

Här ute får ni bekvämligheterna ett hus mitt i stan sällan kan erbjuda. Ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar, en vedbod med extra förvaring för alla trädgårdsredskap, och till sist den stora tomten i sig. Här kan ni dansa runt flaggstången som man gör på midsommar eller kasta ut en picknickfilt på gräsmattan för att känna grässtrån kittlas under fötterna. Sen börjar solen gå ned, vinden mojnar och grillen är igång på altanen. Ni blir kvar här långt efter att maten är uppäten, i den ljumna sommarkvällen och njuter av tystnaden man bara får här ute - i ert hem.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Här kliver du in på ett fint rutmönstrat parkettgolv från 1932, vilket du även finner i vardagsrummet och matsalen som du når in till vänster från hallen. Rakt fram har du köket och till höger trappan till ovanvåningen samt en toalett. På väggarna tapet.

Vardagsrum:
Väldigt trivsamt rum med plats för en ordentlig soffgrupp och fåtöljer. Här har du även en stämningshöjande braskamin. På väggarna tapet.

Matsal:
Nås från vardagsrummet och köket. Härligt utrymme med glasdörr ut till altandäcket och trädgården.

Kök:
Stort kök med mycket praktisk arbetsyta, gott om förvaring i skafferiet samt i köksluckorna. Utrustat med kombinerat kyl-/frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. På golvet plastmatta och väggarna i tapet. Här finner du även trappan ned till groventrén och källaren.


Ovanvåning

Allrum:
Kan användas som ett sekundärt tv-rum eller läshörna. Här nås en balkong som vetter husets framsidan, två sovrum samt en mysigt inredd kattvind. Här har du fina plankgolv i samtliga utrymmen och en bröstpanel med tapet på väggarna.

Sovrum 1:
Direkt till höger från trappan. Mysigt rum med plats för en dubbelsäng. Finns en kattvind för förvaring.

Sovrum 2:
Övervåningens huvudsovrum. Väl tilltaget i storlek, rikligt med plats för en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Här finns en kattvind/klädkammare och nås badrummet.

Badrum:
Stort och smakfullt renoverar badrum med kakel på väggar och golv, med golvvärme. Utrustad med dusch, toalett, bidé och handfat med kommod.


Källarplan
I källaren kliver du ned i ett allrum som tar dig till samtliga utrymmen. Till vänster en vinkällare, rakt fram ett stort sovrum/gästrum, och till höger har du en tvättstuga, toalett, duschrum och ett par förvaringsutrymmen. Alla utrymmen har grå klinker på golvet och vitmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 4 951 m2
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme i källare och i ett våtutrymme med dusch/wc.
Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta och platsgjutna yttergrundmurar.
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, altandörr med 3-glas isoler.
Takbeklädnad: Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: All el omdragen 2010.

Renoveringar

Invändiga renoveringar:
2006: Bergvärme
2010-2012: Hela huset genomgående renoverat
2010: Ny el, öppen spis, renoverat kök, målning entréplan
2011: Renovering övervåning
2012: Ny tvättstuga, nytt sovrum samt dusch källarvåning
2017: Larm

Utvändiga renoveringar:
2012: Altandäck
2013: Markiser
2013-2014: Dränering runt hela huset
2014: Kommunalt VA
2016: Ytterbelysning
2018: Robotgräsklippare

Tomt/balkong/uteplats

Altan som nås från matsal med fin utsikt över åkermark och skog som vetter syd-väst.

Övriga byggnader

Dubbelgarage på gjuten betongplatta, byggt 1995.
Vedskjul, byggt 1932.

Tv/Internetanslutning

Fiber (2014).

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Fastighetsbeteckning: LIDKÖPING ORRSLÄTT 1:29

Omgivning

Mitt i den bördiga jordbruksslätten två mil söder om Lidköping ligger Järpås, ett stationssamhälle med 800 invånare. Här sjuder företagsamheten bland såväl invånare som verksamheter. Förutom livsmedelsbutiken finns bland annat pizzeria. Den anlagda badsjön mitt i byn är en oas för både järpåsbor och tillresta. Vintertid fungerar sjön som skridskobana. Det finns också en populär pumptrack-bana. I det så kallade Järpåsrådet diskuterar invånarna samhällets utveckling tillsammans med kommunen. I närområdet ligger Uvered och Häggesled som är uppodlade slättbygder med lösfynd från både stenåldern och järnåldern.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 143 kr.

Taxering

Byggnad: 907 000 kr
Mark: 312 000 kr
Totalt: 1 219 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1931
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Järpås Lövliden 1, Järpås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 762 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lidköping
Järpås Lövliden 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning