Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Välj visningstid
Anmäl till visning
Ulrika Öberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Öberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Karlsborg

Storgatan 44

Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Välj visningstid
Anmäl till visning
Ulrika Öberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrika Öberg
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

  • Typ: Villa, 1,5 -plans
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 135 kvm
  • Tomtarea: 555 kvm
  • Byggnadsår: 1922
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Storgatan 44 och detta charmiga hus som du ej vill missa!

Smakfullt renoverad villa, där mycket har gjorts under senaste året. Fastigheten uppfördes 1922 och är belägen ca 200 meter från Vättern. På tomten finns även ett gårdshus som idag är K-märkt, sägs vara Karlsborgs första tvättstuga. Husets storlek på ca 130 kvm och 5 rum och kök bjuder på ljusa och generösa utrymmen. Från övre plan finns viss sjöutsikt både mot Bottensjön och Vättern. Härlig inglasad altan på baksidan av huset. Framför gårdshuset finns bra med plats för parkering av flera bilar.

Fastigheten är belägen i centrumområdet som bjuder på lugn och avskildhet, men ändå gångavstånd till matbutiker, butiker, busstation, badplats m.m. Vättern ligger ca 200 meter från huset där både badplatser och det härliga promenadstråket finns.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

- Hall -
Rymlig hall med fönster som ger både ett trevligt intryck och bra med ljusinsläpp. Här ligger det ett nyinlagt golv från 2021 som löper vidare in till köket. Idag nyttjas detta rum som tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, båda inköpta i år.

- Badrum -
Fräscht badrum med kakel på väggar och klinker på golv även här finns fönster. Badrumsinrede med dubbla handfat är nytt från 2021.

- Kök -
Nytt kök från 2021 samt nytt golv och integrerad diskmaskin. Övrig utrustning som kyl och frys, integrerad ugn samt spis och rostfri fläkt. Dessa vitvaror något äldre.

- Vardagsrum -
Ligger i anslutning till matsalsrummet och har en ljus och luftig känsla med stora, höga och vackra fönster. Ljust målade väggar samt oljad parkett på golv.

- Matsalsrum -
Även här ljust målade väggar och oljad parkett. Härifrån nås den inglasade altanen och här kan du njuta av solen på eftermiddagen. Skjutbara fönsterpartier.

ÖVRE PLAN

Ett trevligt övre plan med mycket charm och härifrån har du utsikt mot både Bottensjön från ena sovrummet samt mot Vättern från balkongen.

- Hall -
Det första du möts av är en rymlig hall och härifrån nås två av sovrummen samt utgång till balkongen. Här kan du sitta med morgonkaffet och njuta av förmiddagssolen.

- Sovrum 1-3 -
Tre sovrum på övre plan. Det första rummet på höger hand efter trappan. Rymligt och med fint golv som löper vidare genom alla sovrummen. Inbyggda garderober, vackra stora fönster samt spegeldörrar i samtliga rum.

- Wc -
I ett av sovrummen finns även en toalett som är superfin, måste ses!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 -plans
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 135 kvm
Tomtarea: 555 kvm
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1922
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Golvvärme köket samt badrummet.

Renoveringar

2021:

Nytt tak
Nytt kök och ny diskmaskin.
Nya golv i hall och kök samt oljat övriga golv.
Målat om samtliga ytskikt invändigt.
Wc på övre plan är bytt och väggarna målade.
Nya rördragningar.
Nytt badrums inrede på entréplan.
Ny trappa och stenar runt gården.
Den lilla delen i huset är målat utvändigt.


2022:

Ny tvättmaskin och torktumlare

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och med trädäck utanför samt balkong med sjöutsikt.

Övriga byggnader

Gårdshus som används som förråd idag. Byggnaden är K-märkt, här var Karlsborgs första tvättstuga.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på innergården.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Karlsborg
Område: Centrum
Fastighetsbeteckning: KARLSBORG KOLVEN 1

Planbestämmelser

Karlsborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600829)
Karlsborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19471219)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

Kommentar: För uppgifter om driftskostnader kontakta mäklaren för mer info!

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 210 kr.

Taxering

Byggnad: 621 000 kr
Mark: 207 000 kr
Totalt: 828 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1932
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 481 000 kr.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta & område

Storgatan 44, Karlsborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 518 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

29
maj
Sön 14:00-15:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ulrika Öberg

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning