Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Alexandra Björkquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Björkquist
Reg. Fastighetsmäklare
Gunnilse

Ekereds höjd 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Alexandra Björkquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Björkquist
Reg. Fastighetsmäklare

Fint renoverad familjevilla i lugnt och barnvänligt område!

  • Typ: Villa, 1-1/2 plans hus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 145 kvm
  • Tomtarea: 721 kvm
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftkostnad: 41 413 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna moderna och välskötta familjevilla på det kanske bästa läget i ett lugnt och barnvänligt område. Här återfinns fyra sovrum, två helkaklade badrum, kök från 2018 och genomgående kvalitativa fina ytskikt. Ytterligare attribut som som förhöjer livskvalitén och trivseln i denna bostad är den vackra täljstenskaminen som både värmer och skapar en mysig stämning, samt den mycket fina uteplatsen i ett skyddat och soligt läge med berg i dagen. På trädgården som är belägen i sydvästligt läge finner ni diverse fruktträd och bärbuskar som skapar en härligt grönskande oas.

Detta fantastiska villaområde som etablerades i början av 2000-talet består av ca 100 villor och är beläget på en ås som omringas av skog, berg, dalar, naturreservat och badsjöar. Här kan man verkligen finna lugnet i vardagen!
3 förskolor och 1 skola finns inom gångavstånd från villan och en kort promenad tar er till närmaste busshållplats. Via buss, som avgår flertalet gånger varje timma, tar det ca 20 minuter in till centrala Göteborg och med bil ca 15 minuter. Populära ICA Nära i Gunnilse finns 1,6 km ifrån huset och för den golfintresserade ligger Lerjedalens GK endast 8 minuter bort med bil.

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad via varudeklarerat!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare, Alexandra Björkquist, för mer information

Om Bostaden

Beskrivning

När ni kliver i Ekereds höjd 12 väntar er ett mycket välskött och ljust hem med genomgående fina trägolv, väl utvalda ytskikt på väggarna och gott om fönster för ljusinsläpp!

Vi välkomnas in i huset av en stor hall med möjlighet till avhängning. Från hallen nås det vackra köket direkt till vänster och här väntar ett påkostat kök som helrenoverades 2018 med allting nytt. Ljusa luckor och mörkare granitsten på bänkytorna samt den fina köksön som avgränsar snyggt mot vardagsrum. Väl inne i vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Centralt placerad i bostaden finns även en vacker täljstenskamin. Det är ifrån vardagsrummet som vi finner utgången till den fina, träbelagda altanen som ligger härligt insynsskyddad med berg på tomten. Vidare på entréplan finns ett stort sovrum med förvaring, en rymlig tvättstuga med groventré samt ett helkaklat badrum.

På ovanvåningen så är det första man möts av ett härligt allrum som byggts till med en stor takkupa med utgång till en nybyggd balkong. Vidare återfinns här ett rymligt badrum med tre stycken stora takfönster. Här kan man avnjuta ett bad samtidigt som man kan blicka upp mot himlen. För den som föredrar en snabb dusch så finns självklart det också i detta välplanerade badrum. Vi finner även 3 stycken rymliga sovrum på detta plan, varav det ena har en anslutande klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 plans hus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 145 kvm
Tomtarea: 721 kvm
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 41 413 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft ovanvåning samt möjlighet till AC, frånluftvärmepump nedervåning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonmätning gjord 2009, resultat under gränsvärden.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008
2018
Nytt kök inklusive nya vitvaror.
2016
Ytskikt på entréplan.
2015
Trädäck, uteplatser samt trädgård.
2014
Balkong byggs.
2013
Ombyggnad av delar av ovanvåning. Här byggs takkupa till, badrummet görs om samt sovrum blir nya ytskikt.
2010
Stenläggning uppfart.
2009
Ommålning utvändigt.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig trätrall på den gröna baksidan. Naturen är närvarande med berg i dagen som ramar in tomten på ett vackert sätt.

Övriga byggnader

Till carport hör ett isolerat förråd om 10 kvm samt en isolerad friggebod om 10 kvm.

Parkering

Parkering sker i Carport samt på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ANGERED 1:192

Planbestämmelser

Angered,bostäder På Gunnilse Ås, Detaljplan (Beslutsdatum: 19990323)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Angered Ga:48
Göteborg Angered Ga:49
Samfällighet: GÖTEBORG ANGERED S:83
GÖTEBORG ANGERED S:77
GÖTEBORG ANGERED S:79

Övrigt

Säljarna berättar med egna ord om området-
"Här bor man nära naturen men ändå med goda kommunikationer in till stan. Området är mysigt och grannsämjan god. Barnen har redan från tidig ålder kunnat springa fritt mellan kompisarna i området. Till närmsta lekplats och boulebanan kan man ta sig direkt från tomten utan att behöva passera någon bilväg. 200 meter bort ligger ett utmärkt föräldrakooperativ och ca. 500 meter promenad bort så når man kommunal förskola och grundskola som just nu täcker årskurs F-6 men som ska byggas ut till högstadie inom några år".

Ekonomi

Driftkostnader

41 413 kr/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 11 500 kr
Uppvärmning: 11 325 kr
Vatten och avlopp: 4 176 kr
Försäkring: 6 668 kr
Renhållning: 3 344 kr
Samfällighet: 4 200 kr
Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 2 725 000 kr
Mark: 804 000 kr
Totalt: 3 529 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 76 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-21
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ekereds höjd 12, Gunnilse

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Alexandra Björkquist

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning