Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 490 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare
Aplared

Boråsvägen 31

Budgivning pågår
Utgångspris: 
3 490 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Anmäl intresse
Jonas Elmgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Elmgren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Rebecka Palmqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Rebecka Palmqvist
Fastighetsmäklare

Unik enfamiljsvilla för den stora familjen!

  • Typ: Villa, Två plans hus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 179 kvm
  • Tomtarea: 1 690 kvm
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 38 990 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett lugnt och högt läge ges nu möjligheten att förvärva denna smakfulla 20-tals villa i nationalromantisk stil!
Villan har genomgått stora renoveringar med fokus på en modern planlösning där de äldre detaljerna möter det nya, smakfulla materialval, sociala och härliga sällskapsytor där plats ges för den stora familjen. Villan är berikad med två härliga altaner, bastubyggnad, en attefalls liknande byggnad för uthyrnings möjligheter samt en egen boulebana. Villan är belägen på en insynsskyddad naturtomt som sträcker sig upp längst med berget där stora markarbeten utförts i samband med att villan byggdes ut. Här är det bara att flytta in!

I Aplared bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt knuten. Riksväg 27 skapar goda pendlingsmöjligheter mot Borås och Göteborg där Borås centrum nås på 10 minuters bilfärd. Aplared erbjuder härlig skog och natur, kulturmarker, föreningsliv, två förskolor och skola till årskurs 6.

Varmt välkommen att kontakta oss för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkomna in!

Här välkomnas ni in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter i form av platsbyggd garderob med skjutdörrar. Hallen tar er vidare till villans tvättstuga och ett av villans badrum. Badrummet på entréplan är helkaklat i stilrena materialval och utrustad med dusch, toalett, spegelskåp samt handfat med förvaring. Entréhallen tar er även in till husets hjärta - köket med öppenhet till vardagsrum och matsalsdelen. Här möts ni av ett smakfullt kök med bänkskiva i trä, vita skåpsluckor med god förvaring och handslagna keramiska plattor i vitt. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, köksfläkt, integrerad ugn, micro och diskmaskin. Med öppenhet till vardagsrummet och matsalsplatsen skapas möjlighet till sociala och trevliga stunder där vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matsalsgrupp. Här finner ni även utgång till framsidans stora altan högt beläget med plats för grill och utemöblemang i härligt solläge. En trappa upp möts ni av hallen som tar er till villans tre sovrum, vardagsrum och badrum med fokus på den gedigna takhöjden, härligt ljusinsläpp och smakfulla materialval. Det fösta sovrummet har naturnära färgval där plats ges för både säng och ytterligare möblemang. Sovrummet intill är ett större sovrum där även ett loft erbjuds. Likt det första sovrummen har detta sovrum naturnära färgval med en tapet som bryter av där säng och sängmöblemang rymmer plats. Hallen för er till villans andra vardagsrum där ljuset och takhöjden står i fokus. Vardagsrummet har utgång till villans andra altan, bastubyggnaden, utedusch och ytor för utemöblemang. Genom vardagsrummet finner ni villans masterbedroom där ni möts av samma härliga takhöjd och ljusinsläpp med en walk in closet i anslutning. Villans andra helkaklade badrum med moderna materialval erbjuder lyxen att kunna gå från badrummet direkt ut till bastun. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, dubbelhandfat och ytterligare förvaring. I anslutning till hallen finner ni även kontoret/walk in closet. Detta rum går också att inreda till ett mindre barnrum om så önskas. Detta är en villa ni inte vill missa!

Sammanfattning

Typ: Villa, Två plans hus
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 179 kvm
Tomtarea: 1 690 kvm
Utgångspris: 3 490 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 38 990 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Bergvärmepump med värme via vattenburen golvvärme på entréplan samt utbyggnaden. Samt enstaka radiatorer
Ålder: 2012

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund med grundmurar av natursten. Betongplatta med underliggande isolering på utbyggnad.
Stomme: Plankstomme, betongstommar och trästomme på utbyggnad
Fasad: Kalksandsten, liggande träpanel på utbyggnad
Fönster: 3-glasfönster isoler. Kopplade 2-glas fönster i vardagsrum
Takbeklädnad: Mansardtak på originalbyggnaden. Sadeltak på utbyggnaden
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag, devis mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1966
Invändiga renoveringar av ytskikt har skett löpande.
2007
- Planlösning ändrades på entréplan då man öppnat upp vägg mellan kök och vardagsrum. Konstruktionen förstärktes med L-balkar.
2009–2011
- Huset bygges om/till. Tillbyggnaden gjordes i vinkel på baksidan av fastigheten
- Renovering av badrummen genomfördes och utfördes av Bergdahls Mureri & Kakel
- Tak, ny oljehärdad masonit, läkt och betongpannor läggs på originalhuset. Arbetet utfördes av Byggbröderna.
- Nya 3-glas isolerfönster installeras i fastigheten. Två äldre fönster finns i vardagsrum.
2012
- Bergvärmepump installeras. Arbetet utfördes av Bergum Brunnsborrning.
2020
- Köket renoverades

Tomt/balkong/uteplats

Villan är berikad med två stora altaner i olika väderstreck för alla dess tillfällen

Övriga byggnader

På tomten finner du en bastubyggnad samt en attefallslikande byggnad där möjlighet till uthyrning finns

Parkering

2022 breddades uppfarten och i samband asfalterades. Uppfarten rymmer idag plats för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: BORÅS LJUSHULTS-HULU 1:18

Planbestämmelser

Aplared Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610506)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Aplared Ga:2

Ekonomi

Utgångspris

3 490 000 kr

Driftkostnader

38 990 kr/år
Årlig elförbrukning: 14590 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 28 400 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 590 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 259 000 kr
Mark: 384 000 kr
Totalt: 1 643 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 450 000 kr.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Boråsvägen 31, Aplared

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Elmgren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Rebecka Palmqvist

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning