Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hålanda

Viesbacke 300

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmer du om ett bekymmerfritt boende nära natur och sjö?

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: ca 74 m2
  • Tomtarea: 863 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 27 017 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Omgiven av fågelkvitter, med skogen som närmsta granne och bara en kort promenad till det spegelblanka Holmevattnet, ligger denna mycket välskötta och välplanerade enplansvilla i hjärtat av Hålanda. Här finns allt för dig som längtar efter ett liv med närhet till naturen – utan att göra avkall på bekvämligheten.
Holmevattnet erbjuder både bad, fiske och rogivande stunder vid bryggan. Med möjlighet till egen båtplats kan du enkelt ta dig ut på vattnet – kanske för en tidig morgontur med metspö eller ett kvällsdopp i solnedgången. Även Hålsjön med kommunal badplats ligger i området och en 24/7 butik finns några minuters bilfärd bort.
Runt knuten väntar också Verleskogens naturreservat med sina vindlande stigar, sällsynta växter och fascinerande fornminnen – en plats där du enkelt tappar tid och bara njuter av nuet.
Huset, som är smakfullt renoverat de senaste åren, erbjuder tre rymliga sovrum, helkaklat badrum, praktisk tvättstuga samt en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och fest. Nytt tak, tre-glasfönster, renoverat kök, badrum och tvättstuga gör att du bara kan flytta rakt in och börja leva.
I närområdet finns förskola och goda bussförbindelser till både Skepplanda och Älvängen, där du hittar skolor, idrottsföreningar och allmänt serviceutbud så som simhall, matbutik, vårdcentral, tandläkare och pizzeria. Från Älvängen tar du tåget vidare till Göteborg eller Trollhättan på 20 min.
Varmt välkommen hem till Viesbacke 300!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 74 m2
Tomtarea: 863 m2
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 27 017 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Boarea enligt Lantmäteriet: 68 kvm.
Är det av stor betydelse för en köpare rekommenderas att en areamätning görs.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp (delas med grannfastigheten)
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

• 2013
Yttertak bostadshuset
• 2014
Yttertak garage
• 2015
Bergvärme installeras
• 2018
Sovrum 1 (golv och målning)
Sovrum 2 (golv)
Målning av utsida hus, garage och lillstuga
Installation av vattenfilter
Ny trall på altanen
• 2019
Badrum
Kök
Tvättstuga bygges
Fiber installerades
• 2020
Avdelning av vardagsrum
Altan byggdes på framsida
• 2022
Elbilsladdare installerades
Nya isolerade slagportar till garage
• 2023
Nya 3glas isolerfönster vardagsrum samt sovrum 3 (3 fönster totalt)
• 2025
Uppfarten omgjord och större parkering

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Hålanda
Fastighetsbeteckning: ALE LÅNGETORP 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ale Hålanda-Stommen Ga:1
Ale Höga Ga:1

Ekonomi

Driftkostnader

27 017 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 1 400 kr
Väg: 2 000 kr
Renhållning: 3 368 kr
Fiber (1000/1000 och basTV): 249 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 968 000 kr
Mark: 462 000 kr
Totalt: 1 430 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 652 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Karta och område

Viesbacke 300, Hålanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hålanda, Ale
Viesbacke 300
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning