Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hålanda

Höga Båljen 500

Utgångspris: 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

140 kvadratmeter i ett plan i Höga Båljen

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 1 632 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 48 150 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det här charmiga huset på ett plan erbjuder en rymlig boarea på 140 kvm, och är beläget på en generös tomt om 1 632 kvm. Förutom huvudbyggnaden finns en fristående byggnad med en vedeldad bastu och en härlig relaxavdelning, perfekt för avkoppling året runt. Huset rymmer totalt fyra rum, varav tre sovrum, och både köket, två badrum och tvättstugan håller mycket hög standard med en fräsch och modern känsla.

Detta är en plats för själslig ro och avskildhet, där du kan följa årstidernas skiftningar. Ljuset flödar genom fönster i alla väderstreck och skapar en ständigt skiftande atmosfär. Den höga placeringen ger en fantastisk utsikt över böljande åkrar och en glimt av Hålsjön. Framför huset har många solnedgångar avnjutits, oavsett om det är sommar, vår eller höst, och på våren fylls luften av fågelsång – ett magiskt ögonblick som återkommer år efter år.

Naturen omger huset, med en ekdunge nedanför där 300-åriga ekar står som tysta väktare. Från altanen kan du njuta av total avskildhet, bastubad utan insyn och många möjligheter att hitta både sol och skugga under sommarens varma dagar. På sommaren strövar korna i hagen, och då och då kan du möta ryttare som rider längs grusvägen. Sjön och Risvedens skogar ligger nära, och området bjuder på fantastiska promenadvägar för både människor och hundar. Svampplockning börjar bokstavligen runt knuten.

Det lugna läget på en återvändsgata med lite trafik skapar en trygg miljö, och gillar du att elda är det här huset rätt plats för dig. Vedpannan värms med egenhuggen ved och en mysig braskamin samt eldkorgar både inne och ute bidrar till en stämningsfull atmosfär, särskilt under glöggfester i vinterkvällarnas stjärnklara nätter.

Tomten är en dröm för den trädgårdsintresserade med stora möjligheter att skapa ett grönt paradis. Barnfamiljer kan dessutom dra nytta av ett starkt socialt nätverk i området. Om du har tur kan du till och med få syn på en flock hjortar från närliggande Koberg.

Varje årstid har sin egen charm – vintern bjuder på vackra, frostklädda dagar och vårens fågelsång fyller trädgården när björkarna och ekarna slår ut. Sommaren är perfekt för grillkvällar på altanen, medan hösten klär landskapet i ett färgsprakande täcke. Det är omöjligt att välja en favorit, för här är alla årstider lika magiska.

Välkommen med ditt intresse för Höga Båljen 500!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 1 632 m2
Utgångspris: 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 48 150 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna samt luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer (element) och elvärmegolv i duschrum

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, vattenprov finns (tjänligt).
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Sadeltak i vinkel, takpanneplåt på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i våtrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
- Cirka 1976 byggdes huset till för första gången, vidare byggdes även huset till cirka 2005 då sannolikt även tak renoverades med ny takpanneplåt.
- 2002/03 Byttes de flesta fönster ut i huset.
- 2010 Byggdes kök/vardagsrum om där bland annat vägg togs ner i vardagsrum och en bärande balk monterades i tak.
- 2012 Inträffade en vattenläcka i kök via avlopp från diskmaskin, försäkringsbolag blev kontaktat och skadan åtgärdades av Plate Fridén Bygg AB.
- 2014 Installerades ny vedpanna med ackumulatortank även en luft/vattenvärmepump installerades av Anders Rör AB, vidare installerades även en braskamin i huset av Kungälvs Mur o Skorstensteknik
- 2016 Byggdes fristående bastu/relaxrum.
- 2017 Renoverades det mindre duschutrymmet.
- 2019 Renoverades det större badrummet, arbetena utfördes av Glose Murning & Puts AB, kvalitetsdokument finnes för bägge duschutrymmena.
- 2022 Delrenoverades tvättstuga där klinker lades på det äldre klinkergolvet från 2005. Utvändiga markarbeten utfördes där bland annat ny trappa från parkering anlades.
- 2024 Målning av plåttak på södersida är utfört nyligen.

Övriga byggnader

Pannrum verkstad ca 20 kvm
Förråd uppe ca 9 kvm
Skjul till fyrhjuling ca 6 kvm
Förråd vid parkeringen ca 6 kvm

Parkering

Plats för flertalet bilar på grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Hålanda
Fastighetsbeteckning: ALE BÅLJEN 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE HÖGA GA:1

Ekonomi

Utgångspris

3 295 000 kr

Driftkostnader

48 150 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 500 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Väg: 1 500 kr
Försäkring: 10 200 kr
Renhållning: 2 200 kr
Samfällighet: 1 350 kr
Sotning: 2 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 147 000 kr
Mark: 489 000 kr
Totalt: 2 636 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 794 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Höga Båljen 500, Hålanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
nov
Anmälan krävs
Lör 12:00-13:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hålanda, Ale
Höga Båljen 500
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning