Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Westerbyvägen 11, Bohus
Stort suterränghus med inomhuspool
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
Typ: Villa, 2 våningsplan ovan mark samt 1 källar-/suterrängplan
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: ca 308 kvm
Biarea: ca 141 kvm
Tomtarea: 862 kvm
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: ca 78 724 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Säljaren
Tidigare uppgifter via Lantmäteriet är 180 kvm boarea samt 140 kvm biarea. Dagens uppgifter kommer från energideklarationen .
För exakt Kvm rekommenderas en area uppmätning.
Tidigare uppgifter via Lantmäteriet är 180 kvm boarea samt 140 kvm biarea. Dagens uppgifter kommer från energideklarationen .
För exakt Kvm rekommenderas en area uppmätning.
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: ca 7-8 år sedan
Byggnadssätt
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare/etage med betongplatta
Stomme: Betong/lättbetong samt trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Platta tak med ytskikt av takduk samt papp på garage,
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Renoveringar
- Luft/vattenvärmepump installerades för ca 7-8 år sedan.
- En större ytskiktsrenovering har utförts de senaste året då även poolrum är helrenoverat, tätskikt av Alona Bygg/Pool & Badrum vidare har det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar renoverats/förbättrats på vissa sidor, arbetena utfördes av Firma Bonitet även garagetakets papp har lagts om av Butiksteknik. All el har bytts ut av Elektroline
- En större ytskiktsrenovering har utförts de senaste året då även poolrum är helrenoverat, tätskikt av Alona Bygg/Pool & Badrum vidare har det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar renoverats/förbättrats på vissa sidor, arbetena utfördes av Firma Bonitet även garagetakets papp har lagts om av Butiksteknik. All el har bytts ut av Elektroline
Tomt/balkong/uteplats
Flertalet uteplatser
Parkering
Stort garage om ca 38 kvm
Tv/Internetanslutning
Fiber
Allmänt
Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Bohus
Fastighetsbeteckning: ALE SKÅRDAL 1:95
Omgivning
Bohus ligger bra till för alla, en komplett småstadsidyll med närhet till hav, natur och endast 15 minuter bort från storstadslivet i Göteborg, samt mycket bra kommunikationer till Göteborg. Med pendeltåget är du inne i centrala Göteborg på ca 15 minuter och även Trollhättan når du med pendeln ca 30 min. Bohus känner man igen på de unika blå lysande huskropparna, trivsamma terrasshus som klättrar längs bergväggen och allra högst uppe på bergskanten i Bohushöjd tronar Gert Wingårds kubformade hus med fasader i ädelträ. I det väl omtyckta fritidsområdet Jennylund finner du bland annat fotbollsplaner, motionsspår och vandringsleder, som erbjuder natur och vackra miljöer. Uppe i Jennylund hittar du även Ale Arena (ishall) och Jennylunds Ridklubb. I Bohus med omnejd bor det cirka 3 350 personer.
I Bohus finner du tre förskolor:
*Bohus förskola ligger i ett naturskönt område med skogen in på knutarna. Förskolan består av sex avdelningar, tre yngre 1 - 3 år och tre äldre 3 - 5 år.
*Byvägens förskola ligger nära centrum i Bohus, cirka 300 meter från allmänna kommunikationer. Förskolan har tre avdelningar, Älvan med barn i åldern 1–4 år, Trollet med barn i åldern 2–5 år och Torget som i nuläget är en tillfällig avdelning med barn i åldern 1–5 år.
*Här finns också Nödinge församlings förskola Paradiset som hittar du i nyrenoverade, fräscha lokaler med trevlig utemiljö i Bohus. Paradiset har två avdelningar, en för de mindre barnen och en för de äldre.
Skola: På toppen av en kulle, med utsikt över Älvdalen och Bohus centrum, ligger Bohusskolan, som består av flera vackra och funktionella skolhus. Här går eleverna från 0 – 9 klass.
I Bohus finner du tre förskolor:
*Bohus förskola ligger i ett naturskönt område med skogen in på knutarna. Förskolan består av sex avdelningar, tre yngre 1 - 3 år och tre äldre 3 - 5 år.
*Byvägens förskola ligger nära centrum i Bohus, cirka 300 meter från allmänna kommunikationer. Förskolan har tre avdelningar, Älvan med barn i åldern 1–4 år, Trollet med barn i åldern 2–5 år och Torget som i nuläget är en tillfällig avdelning med barn i åldern 1–5 år.
*Här finns också Nödinge församlings förskola Paradiset som hittar du i nyrenoverade, fräscha lokaler med trevlig utemiljö i Bohus. Paradiset har två avdelningar, en för de mindre barnen och en för de äldre.
Skola: På toppen av en kulle, med utsikt över Älvdalen och Bohus centrum, ligger Bohusskolan, som består av flera vackra och funktionella skolhus. Här går eleverna från 0 – 9 klass.
Planbestämmelser
Bohus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720630)
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Ale Surte Ga:13
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Dokument
Ekonomi
Driftkostnader
ca 78 724 kr/år
Årlig elförbrukning: 52033 kWh/år
Fördelas enligt följande
El: 67 642 kr
Väg: 1 800 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 9 282 kr
Beskrivning: Bostaden har varit under renovering , så senaste årets förbrukning kan tyvärr vara missvisande.
Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.
Taxering
Byggnad: 2 401 000 kr
Mark: 871 000 kr
Totalt: 3 272 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 473 500 kr.
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: 
E
E
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-28
Alla bilder och film
Karta & område
Westerbyvägen 11, Bohus
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
Eller fyll i på egen hand