Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
8 500 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     26/9
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lars-Erik Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Lars-Erik Eriksson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Bohus

Westerbyvägen 11

Pris (Utgångspris): 
8 500 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     26/9
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lars-Erik Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Lars-Erik Eriksson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Stort suterränghus med inomhuspool

  • Typ: Villa, 2 våningsplan ovan mark samt 1 källar-/suterrängplan
  • Rum: 9, varav 6 sovrum
  • Boarea: ca 308 kvm
  • Biarea: ca 141 kvm
  • Tomtarea: 862 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 44 361 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Den här möjligheten får ni bara inte missa!

Med ett läge utöver det vanliga med magnifik utsikt över Bohus fästning finner vi detta hus byggt 70-tal. Representativ villa om ca 449 kvadratmeter plus garage med egen spaavdelning och inomhuspool som är utrustad med en motströmsanläggning för den som vill börja morgonen med motionssim, från pooldäcket har du direct access till bostadens altan och insynsskyddade tomt. Redan när du stiger in i husets välkomnande hall får man en härlig känsla av bostadens rymd och storlek. Här finner du flertalet stora sällskapsytor, sex stycken sovrum, två magiskt vackra eldstäder, stora fönsterpartier, genomtänkta och påkostade detaljerna är vad som genomsyras i hela villan. Varför inte bjuda hem vänner och bekanta till en trevlig kväll framför sin egen bar med vinkällare, här finner du såklart plats för ytterligare möbelgrupp och utgång till en av bostadens altaner. Vardagsrummet är stort nog för både flygel och den stora soffgruppen framför den öppna spisen.

Det här är en villa utöver det vanliga med gedigen kvalitet i materialval och utförande. Huset passar utmärkt för den stora familjen men även som kontor för den som vill kunna arbeta hemma. Villaområdet har en härlig atmosfär och ligger bara 20 minuter från Göteborg.

Välkommen och boka visning !

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 våningsplan ovan mark samt 1 källar-/suterrängplan
Rum: 9, varav 6 sovrum
Boarea: ca 308 kvm
Biarea: ca 141 kvm
Tomtarea: 862 kvm
Pris (Utgångspris): 8 500 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 44 361 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tidigare uppgifter via Lantmäteriet är 180 kvm boarea samt 140 kvm biarea. Dagens uppgifter kommer från energideklarationen .
För exakt Kvm rekommenderas en area uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: ca 7-8 år sedan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare/etage med betongplatta
Stomme: Betong/lättbetong samt trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Platta tak med ytskikt av takduk samt papp på garage,
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

- Luft/vattenvärmepump installerades för ca 7-8 år sedan.
- En större ytskiktsrenovering har utförts de senaste året då även poolrum är helrenoverat, tätskikt av Alona Bygg/Pool & Badrum vidare har det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar renoverats/förbättrats på vissa sidor, arbetena utfördes av Firma Bonitet även garagetakets papp har lagts om av Butiksteknik. All el har bytts ut av Elektroline
Stor del av alla fönsterkassetter är nya sedan 2021

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser

Parkering

Stort garage om ca 38 kvm

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Bohus
Fastighetsbeteckning: ALE SKÅRDAL 1:95

Omgivning

Bohus ligger bra till för alla, en komplett småstadsidyll med närhet till hav, natur och endast 15 minuter bort från storstadslivet i Göteborg, samt mycket bra kommunikationer till Göteborg. Med pendeltåget är du inne i centrala Göteborg på ca 15 minuter och även Trollhättan når du med pendeln ca 30 min. Bohus känner man igen på de unika blå lysande huskropparna, trivsamma terrasshus som klättrar längs bergväggen och allra högst uppe på bergskanten i Bohushöjd tronar Gert Wingårds kubformade hus med fasader i ädelträ. I det väl omtyckta fritidsområdet Jennylund finner du bland annat fotbollsplaner, motionsspår och vandringsleder, som erbjuder natur och vackra miljöer. Uppe i Jennylund hittar du även Ale Arena (ishall) och Jennylunds Ridklubb. I Bohus med omnejd bor det cirka 3 350 personer.

I Bohus finner du tre förskolor:
*Bohus förskola ligger i ett naturskönt område med skogen in på knutarna. Förskolan består av sex avdelningar, tre yngre 1 - 3 år och tre äldre 3 - 5 år.

*Byvägens förskola ligger nära centrum i Bohus, cirka 300 meter från allmänna kommunikationer. Förskolan har tre avdelningar, Älvan med barn i åldern 1–4 år, Trollet med barn i åldern 2–5 år och Torget som i nuläget är en tillfällig avdelning med barn i åldern 1–5 år.

*Här finns också Nödinge församlings förskola Paradiset som hittar du i nyrenoverade, fräscha lokaler med trevlig utemiljö i Bohus. Paradiset har två avdelningar, en för de mindre barnen och en för de äldre.

Skola: På toppen av en kulle, med utsikt över Älvdalen och Bohus centrum, ligger Bohusskolan, som består av flera vackra och funktionella skolhus. Här går eleverna från 0 – 9 klass.

Planbestämmelser

Bohus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720630)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ale Surte Ga:13
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 500 000 kr

Driftkostnader

44 361 kr/år
Årlig elförbrukning: 25599 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 33 279 kr
Väg: 1 800 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 9 282 kr
Beskrivning: Bostadens kWh är mestadels bara uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 401 000 kr
Mark: 871 000 kr
Totalt: 3 272 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 473 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-28

Alla bilder och film

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Karta & område

Westerbyvägen 11, Bohus

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

26
sep
Anmälan krävs
Sön
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning