Westerbyvägen 11

Typ: Villa, 2 våningsplan ovan mark samt 1 källar-/suterrängplan

Rum: 9, varav 6 sovrum

Boarea: ca 308 kvm

Biarea: ca 141 kvm

Tomtarea: 862 kvm

Pris (Utgångspris): 8 500 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 44 361 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Tidigare uppgifter via Lantmäteriet är 180 kvm boarea samt 140 kvm biarea. Dagens uppgifter kommer från energideklarationen .
För exakt Kvm rekommenderas en area uppmätning.

Värmepump luft-vatten

Ålder: ca 7-8 år sedan

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterrängkällare/etage med betongplatta

Stomme: Betong/lättbetong samt trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Platta tak med ytskikt av takduk samt papp på garage,

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

- Luft/vattenvärmepump installerades för ca 7-8 år sedan.
- En större ytskiktsrenovering har utförts de senaste året då även poolrum är helrenoverat, tätskikt av Alona Bygg/Pool & Badrum vidare har det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar renoverats/förbättrats på vissa sidor, arbetena utfördes av Firma Bonitet även garagetakets papp har lagts om av Butiksteknik. All el har bytts ut av Elektroline
Stor del av alla fönsterkassetter är nya sedan 2021

Flertalet uteplatser

Stort garage om ca 38 kvm

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Ale

Område: Bohus

Fastighetsbeteckning: ALE SKÅRDAL 1:95

Bohus ligger bra till för alla, en komplett småstadsidyll med närhet till hav, natur och endast 15 minuter bort från storstadslivet i Göteborg, samt mycket bra kommunikationer till Göteborg. Med pendeltåget är du inne i centrala Göteborg på ca 15 minuter och även Trollhättan når du med pendeln ca 30 min. Bohus känner man igen på de unika blå lysande huskropparna, trivsamma terrasshus som klättrar längs bergväggen och allra högst uppe på bergskanten i Bohushöjd tronar Gert Wingårds kubformade hus med fasader i ädelträ. I det väl omtyckta fritidsområdet Jennylund finner du bland annat fotbollsplaner, motionsspår och vandringsleder, som erbjuder natur och vackra miljöer. Uppe i Jennylund hittar du även Ale Arena (ishall) och Jennylunds Ridklubb. I Bohus med omnejd bor det cirka 3 350 personer.

I Bohus finner du tre förskolor:
*Bohus förskola ligger i ett naturskönt område med skogen in på knutarna. Förskolan består av sex avdelningar, tre yngre 1 - 3 år och tre äldre 3 - 5 år.

*Byvägens förskola ligger nära centrum i Bohus, cirka 300 meter från allmänna kommunikationer. Förskolan har tre avdelningar, Älvan med barn i åldern 1–4 år, Trollet med barn i åldern 2–5 år och Torget som i nuläget är en tillfällig avdelning med barn i åldern 1–5 år.

*Här finns också Nödinge församlings förskola Paradiset som hittar du i nyrenoverade, fräscha lokaler med trevlig utemiljö i Bohus. Paradiset har två avdelningar, en för de mindre barnen och en för de äldre.

Skola: På toppen av en kulle, med utsikt över Älvdalen och Bohus centrum, ligger Bohusskolan, som består av flera vackra och funktionella skolhus. Här går eleverna från 0 – 9 klass.

Bohus, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19720630)

Gemensamhetsanläggning: Ale Surte Ga:13

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

8 500 000 kr

44 361 kr/år

Årlig elförbrukning: 25599 kWh/år

Uppvärmning: 33 279 kr

Väg: 1 800 kr

Vatten, avlopp och renhållning: 9 282 kr

Beskrivning: Bostadens kWh är mestadels bara uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Byggnad: 2 401 000 kr

Mark: 871 000 kr

Totalt: 3 272 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 473 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-02-28