Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Härnösand

Sportvägen 8A och 8B

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Patrik Dübbel Hellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Patrik Dübbel Hellberg
Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastiskt sekelskifteshus med 2 gårdshus på populära Bondsjöhöjden!

  • Typ: Villa, 2 plansvilla
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 157 m2
  • Biarea: 78 m2
  • Tomtarea: 2 965 m2
  • Byggnadsår: 1840
  • Driftkostnad: 51 572 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga sekelskiftehus med välbevarade detaljer som tar dig tillbaka i tiden. Med sina stora och välplanerade rum erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen att trivas.
Den höga takhöjden ger en känsla av rymd och ljus flödar in genom de generösa fönstren, vilket skapar en luftig atmosfär i varje rum.

Fastigheten är belägen på en stor och lummig tomt med fruktträd och bärbuskar som erbjuder gott om möjligheter att njuta av utomhuslivet. Den trevliga uteplatsen är perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner, och solen skiner generöst här under hela dagen. Dessutom är området naturskönt och barnvänligt, vilket ger en härlig trygghet för de små.

För den som pendlar eller vill ta sig runt enkelt är närheten till kommunikationer ett klart plus.

Förutom huvudbyggnaden så finns det två stycken gårdshus, varav det ena idag är uthyrt vilket ger en bra hyresintäkt varje månad.
Gårdshuset har 2024 fått nya avloppsrör.

Gårdshus nr 2 har använts som snickeri.

Dessutom finns ett stort förråd för extra förvaringsmöjligheter. De separata husen skapar stora möjligheter för företagande, uthyrning och hemmakontor.

Visst renoveringsbehov ger möjlighet att sätta sin personliga touch på husen och skapa det perfekta drömhemmet.

Missa inte denna chans att bli ägare till denna unika fastighet i Härnösand.

Hör av er för en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 157 m2
Biarea: 78 m2
Tomtarea: 2 965 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1840
Driftkostnad: 51 572 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, elradiatorer och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Sten
Takbeklädnad: Eternit på huvudbyggnaden och plåt på gårdshusen.
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Kakelugn och öppen spis bör provtryckas före användning.

Övriga byggnader

Gårdshus som idag hyrs ut.
Gårdshus som använts som snickeri.
Förrådsbyggnad.

Tv/Internetanslutning

Ja, fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Härnösand
Fastighetsbeteckning: HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:173

Planbestämmelser

Bondsjö 2:121 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-30, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

51 572 kr/år
Årlig elförbrukning: 35000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 29 950 kr
Vatten och avlopp: 9 750 kr
Försäkring: 8 372 kr
Renhållning: 3 500 kr
Beskrivning: Kostnaderna är totalt för både huvudbyggnaden och grindstugan som idag hyrs ut
och fördelas enligt nedan.

Elförbrukningen
Huvudbyggnad 25000kwh
Grindstuga 10000kwh.

Elkostnad:
Huvudbyggnad 21850 SEK
Grindstuga 8100 SEK

Vatten och avlopp:
Huvudbyggnad 8250 SEK
Grindstuga 1500 SEK

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 203 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 597 000 kr
Mark: 230 000 kr
Totalt: 827 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 213 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 127 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-07
Besiktningsman: Martin Viström, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sportvägen 8A och 8B, Härnösand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 517 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Härnösand
Sportvägen 8A och 8B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning