Sök bostad / Ånge / Villa / 8 rok / Hemskogsvägen 25

Utgångspris:

1 300 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ånge

Hemskogsvägen 25

Se på karta

Utgångspris:

1 300 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen villa med två 4 rumslägenheter.

Typ: Villa, 2 plansvilla med källare
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 180 m²
Biarea: 90 m²
Tomtarea: 868 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 67 256 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta stora och välplanerade 2 planshus på Hemskogsvägen 25.
Med sina generösa 180 kvadratmeter erbjuder detta hus gott om utrymme för en stor familj, ett generations boende eller varför inte hyra ut den ena 4an och bo i den andra själv?

Den lummiga tomten, med en yta på 868 kvadratmeter, ger möjlighet till trädgårdslek och grönskande oaser. Här kan ni njuta av solen på den trevliga uteplatsen som bjuder på många soltimmar.

Läget är centralt och barnvänligt med närhet till skola, restauranger och kommunikationer. För den som pendlar är det bara en kort promenad till tågstationen.

Med två separata lägenheter finns goda möjligheter till extra intäkter.

Missa inte chansen att få njuta av allt detta i hjärtat av Ånge. Kontakta oss för mer information och visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plansvilla med källare

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 180 m²

Biarea: 90 m²

Tomtarea: 868 m²

Utgångspris: 1 300 000 kr

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 67 256 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset består av 2 lägenheter om 4 rum vardera samt källarvåning.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Skick: Bra

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis ojordat

Elkablar: delvis bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen är ej provtryckt.

Renoveringar

Ny fasad, tak och fönster 2019
Nya Markiser 2019.
Nya vatten och avloppsrör 2015
Ny el i bostäderna på våning 1 och 2, 2009

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på våning 1 samt 2 balkonger i vardera väderstreck för lägenheten på våning 2.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Plats för flera bilar samt ett garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Ånge

Fastighetsbeteckning: ÅNGE ÅNGE 70:9

Planbestämmelser

Del av ånge köping(omr norr om bangården), Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-06, Senast ändrad: 2021-03-01)
Tellus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-12-15, Senast ändrad: 2009-12-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE
Ledningsrätt: TELE
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 300 000 kr

Driftkostnader

67 256 kr/år

Årlig elförbrukning: 6959 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 14 488 kr

Uppvärmning: 24 371 kr

Vatten och avlopp: 9 096 kr

Försäkring: 13 685 kr

Renhållning: 3 000 kr

Fiber: 2 616 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 268 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 513 000 kr

Mark: 56 000 kr

Totalt: 569 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 48

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 315 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-01

Besiktningsman: Martin Viström, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 63 Visa alla 69 bilder

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Hemskogsvägen 25, Ånge

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 356 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Reg Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

070-843 00 43

patrik.hellberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: fre 20/9 och mån 23/9

Boka möte med mig

Liknande objekt till salu

Ånge

Hemskogsvägen 25

Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat