Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tärnaby

Sundsliden 163

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Sundsliden 163 – ett kvadratsmart fjällhem med magiskt solläge och vidsträckt utsikt!

  • Typ: Villa, 1,5 plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Tomtarea: 3 499 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 33 259 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med drygt fem kilometer till Tärnaby och naturen som närmaste granne väntar ett hem där vardag och fjälliv möts. Här bor du i ett smakfullt inrett och kvadratsmart hus där varje yta är genomtänkt och där utsikten spelar huvudrollen. Fjällsidorna öppnar sig utanför fönstren, ljuset flödar in och solläget är närmast oslagbart – sommartid med sol nästan dygnet runt och vintertid med gnistrande vyer över fjäll, sjö och dalgång.

Huset är byggt för att vara lättskött, bekvämt och funktionellt för både året-runt-boende och fritidsboende. Den sociala ytan ramas in av en stämningsfull kamin som blir hemmets hjärta under kalla dagar. Med fyra sovrum, fiber indraget och smart planlösning får du ett boende som rymmer både familj, gäster och fjälläventyr året om. Här finns en groventré med kombinerad tvättstuga – perfekt för att hänga upp blöta ytterkläder, stövlar och pjäxor utan att behöva dra in fjällvardagen i bostadsdelen.

Tomten bjuder på ett av områdets mest eftertraktade kvaliteter: tillgången till fjället precis där du står. Vintertid kan du spänna på dig skidorna på gården och ge dig ut på fjället eller ner på sjön – en frihet som är lika lyxig som svårslagen. Med skoter tar du dig snabbt upp på Gäutafjället eller ner till sjön. För den som föredrar preparerade leder finns dessa nära. Sommartid fortsätter äventyren: bad, SUP och stilla kvällar nere vid sundet, där ljuset spelar i vattnet och fjällsiluetten blir en ständig följeslagare.

Det fina läget förenar avskildhet med bekväm närhet till byn – ett lugn utan att du behöver avstå från service, aktiviteter och gemenskap. På gården finns dessutom ett fantastiskt fint garage/carport med plats för två fordon och extra förvaringsutrymmen, perfekt för skotrar, cyklar, verktyg eller fjällutrustning för alla årstider.

Det här är ett hem som ger dig både livskvalitet och fjällfrihet. En plats där naturen bär året runt, där utsikten förändras dag för dag och där varje säsong har sin charm. Varmt välkommen att uppleva Sundsliden 163 – ett fjällboende att trivas i, längta till och växa med. Vid intresse, kontakta mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

När du kommer in i hallen har de en garderobslösning till vänster, trappen upp till över plan till höger. Rakt fram fördelas entréplanets resterande rum - sovrum, badrum, tvättstuga/teknikrum/groventré samt kök och vardagsrum i en öppen planlösning. En trappa upp samsas tre sovrum, ett allrum samt bostadens andra badrum. På entréplan är taket klätt i vitlaserad träpanel och på övre plan sitter vita takplattor.

ENTRÉPLAN
HALL
En rymlig hall med en förvaringsytor och en sittbänk. På golvet ligger ett tåligt klinker i grått som fortsätter in i tvättstugan och badrummet. Väggarna är tapetserade med en diskret mönstrad tapet i grönt

KÖK/VARDAGSRUM
Långsidan mot söder är klädd med fönster - ger ett ljust och härligt rum. Altandörr ut till den inglasade altanen. Rummet har en öppen planlösning med köket till vänster och vardagsrummet till höger när du tittar in från hallen. Mitt emellan, mot ytterväggen, tronar kaminen.

Köket är smakfullt inrett och har mycket goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köksluckor i björkfanér och bänkskiva i laminat. Mosaik klär väggen ovan bänkskivan och fortsätter runt fönstret. Den maskinella utrustningen består av kylskåp, inbyggd ugn och micro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. (Frysen står ute i tvättstugan.) Plats för ett större matbord. Fondvägg med en grå tapet.

Vardagsrumsdelen rymmer en större soffa med tillhörande möbler. Väggar i vitt. På golvet ligger en ekparkett.

SOVRUM 1
Bostadens största sovrum. Här står idag en dubbelsäng samt två garderobslösningar. Fönster mot väster. På golvet ligger ett likadant parkettgolv som i kök/vardagsrum. Fondtapet i grått.

BADRUM
Kaklat badrum i vitt med detaljer i grå mosaik. Här inne ryms dusch med vikbara väggar, handfat med till hörande kommod samt badrumsskåp. Här inne står även ett badkar - observera att blandare/vatten är ej kopplat till badkaret. Det är förberett för att kunna ta ut vatten bakom väggen/tvättmaskinen.

TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM/GROVENTRÉ
Ett smart utnyttjat utrymme med förvaringsmöjligheter av kläder, skor, hjälmar, pjäxor mm. Tvättmaskin, grovdiskbänk samt förvaringsytor. Husets teknikdel ryms vid groventrén.

ÖVRE PLAN
En trappa upp möts du av ett allrum till höger samt ett av bostadens sovrum. Rakt fram badrummet och till vänster bostadens sista två sovrum. På golvet ligger ett klickgolv i ljust grått. Målade väggar samt fondvägg med tapet i två av sovrummen.

ALLRUM
Här inne står idag en hörnsoffa med tillhörande möbler.
Säljarna har satt upp väggar och fört upp ytterligare ett sovrum. Observera det är möjligt att ta ner väggarna om behovet av detta rum ej finns.

SOVRUM 2
Ett mindre sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster på husets gavel med utsikt mot fjällmassiv. Väggarna är nedmonterbart då väggarna är kilade. Här inne är en balkongdörr. Balkongen är ej färdigställd.

SOVRUM 3 & 4
Två likadana, spegelvända rum. Perfekta för barnrum, hemmakontor eller det som passar just dig. Plats för enkelsängar, skrivbord och förvaringsmöbler.

BADRUM
Detta badrum färdigställdes under 2025. Matta på vägg och tak i gråa toner. Här inne ryms dusch, handfat med tillhörande kommod samt WC.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 138 m2
Tomtarea: 3 499 m2
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 33 259 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan 88 kvm. Enligt säljarna 138 kvm. Då osäkerhet råder om boytan, uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.

Uppvärmning

Bergvärme - vattenburen golvvärme i plattan

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Tas från kallkälla. Delas med grannfastigheten (servitut finns) där även pumphuset står. Vattenprov togs för ca 15 år sedan.
Avlopp: Enskilt avlopp - trekammar brunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Finns trefas uttag.
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2008-01-02
Murstock kommentar: Sotas varje år.
Allmän information: Det är centraldammsugare i bostaden.
Det finns en balkongdörr på övre plan - balkongen är ej byggd.

Renoveringar

2025: Badrum på övre plan färdigställdes
2024: Satte upp inglasning på altanen/uterum
2016: Byggde garage

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan som vätter ut mot fjällmassiven.
Trädgård- och naturtomt.
Tre svarta vinbärsbuskar samt några pallkragar där potatis, jordgubbar mm har odlats.
I trädgården finns också en bokashi-kompost.

Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad med förråd samt carport.
Garaget är isolerat och uppvärmt med vattenburen golvvärme (kulvert från bostaden).
Det är förberett för att dra in vatten i garaget (kallvatten) samt avlopp - detta är ej färdigställt.

Fristående förråd och lekstuga (observera att lekstugan ingår ej i köpet).

Parkering

Gott om plats på gårdsplanen samt ett rymligt garage med carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman
Fastighetsbeteckning: STORUMAN SUNDSLIDEN 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA BEFINTLIG UTFARTSVÄG - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BEFINTLIG VATTENTÄKT SAMT NEDLÄGGA BIBEHÅLLA OCH UNDERHÅLLA VATTENLEDNING - VATTEN
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH UNDERHÅLLA UTFARTSVÄG - VÄG

Övrigt

Odlingar på tomten tre svarta vinbärsbuskar samt några äldre planteringslådor.
Balkong på övre plan är ej byggd.
Observera att lekstugan ingår ej i köpet.

Ekonomi

Driftkostnader

33 259 kr/år
Årlig elförbrukning: 13200 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 055 kr
Vatten och avlopp: 2 600 kr
Försäkring: 5 672 kr
Renhållning: 2 282 kr
Sotning: 650 kr
Bredband/Fiber: 3 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Uppgifterna är hämtade från 2024/2025.
Observera att ägarna bor i huset på helårsbasis.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 444 000 kr
Mark: 459 000 kr
Totalt: 1 903 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sundsliden 163, Tärnaby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Storuman
Sundsliden 163
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning