Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ersmark

Fabriksvägen 26

Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kommer snart till salu!

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 8 005 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 34 816 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fabriksvägen 26, Ersmark – ett perfekt hem för dig som söker både samhälle och lantligt läge. Denna tvåplansvilla erbjuder en bekväm och rymlig bostadsmiljö med en rad fördelar.

Läge: Belägen på Fabriksvägen 26, Ersmark – en eftertraktad och fridfull miljö.

Renoveringar: Ett nytt tak installerades 2023, vilket ger trygghet och långsiktig hållbarhet.

Tomtmark: Utsträcker sig över generösa 8 005 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme och potential för trädgårdsprojekt eller andra aktiviteter. Åkermark ner till Kågeälven och forsen.

Lagugårdsbyggnad: Perfekt för förvaring eller som utrymme för hobbyverksamhet.

Övriga byggnader: Äldre bostadshus med stora renoveringsbehov eller eventuell rivning. Ej kulturmärkt

Ersmark är en charmig by belägen i vackra Kågedalen, cirka 3-4 km från Kåge och omkring 15 km från Skellefteå.

Byn har ett välutvecklat utbildningssystem med förskolor och skola för årskurs F-6. Eleverna i årskurs 7-9 går vidare till skolan i Kåge för sin fortsatta utbildning. Skolan är omgiven av en idrottsplats med fotbollsplaner och isbana för aktiva och roliga aktiviteter. Dessutom har Ersmark även ett ridhus, skidbacke och en aktiv idrottsförening, vilket ger en mängd sport- och fritidsmöjligheter för byns invånare.

Bland byns bekvämligheter hittar man en pizzeria, kyrka och flera företag som bidrar till ett rikt och mångsidigt samhällsliv. Skolan erbjuder också ett fritidshem för barnen att njuta av efter skolan.

Ersmark har en stora arbetsgivare i form av Trelleborg Sealing Solution, vilket ger byns invånare en möjlighet till arbete och utveckling.

Genom Ersmark rinner den vackra Kåge älv, en av regionens bästa fiskeälvar. Här finns gott om lax, öring, harr, abborre och mycket mer, vilket lockar fiskeentusiaster från när och fjärran.

Ersmark är verkligen en by som erbjuder både en aktiv och naturskön livsstil, med en mångfald av möjligheter och bekvämligheter som gör det till en trivsam plats att bo och leva i.

Om Bostaden

Beskrivning

Ni välkomnas av en stor hall som har gott om plats för ytterkläder och skor. Fint klinkergolv och laminatgolv som är enhetligt med vardagsrum och kök

Kök:
Renoverat kök i omgångar först 2015 och se kompletterat med nya bänkskivor 2023. Fina arbetsytor och bra med förvaring i moderna skåp. Spishäll, ugn, diskmaskin och fläkt. Kyl/frys side by side från Smeg.

Vardagsrum:
Fint rum med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Gott om plats för matsalsbord och stor soffa

Badrum:
Med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschhörna, wc och handfat.

Övre plan:

Sovrum:
Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord mm. I sovrummet har vi en klädkammare.

Sovrum:
Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord mm.

Sovrum:
Gott om plats för dubbelsäng och skrivbord mm. Används i dag som walk-in closet

Möblerbar hall

Källare:
Tvättstuga med tvättmaskin och och torktumlare.

Gillestuga:
Plats för soffa och tv-bänk.

Pannrum, matkällare

Hobbyrum med egen ingång från gården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 8 005 m2
Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 34 816 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster 2-glas kopplade på övre plan samt i källaren.
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

2022: Renovering invändigt entréplan, nya golv och väggytskikt, samt nytt innertak i vardagsrum efter vattenskada från wc.
Toalett på övre plan revs.
2023: Renovering invändigt övre plan, nya ytskikt.
2023: Nytt plåttak monterades i egen regi.
2023: Ny bänkskiva i kök. Wc på övre plan blev förråd.

Tomt/balkong/uteplats

Fristående altan med pergola

Övriga byggnader

Äldre gårdsbyggnad i dåligt skick
Ladugårdsbyggnad

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar
Äldre kallgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ ERSMARK 13:5

Planbestämmelser

Ersmark 1:9,2:31 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-31, Registreringsdatum: 2009-07-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Driftkostnader

34 816 kr/år
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades _______ kWh el och _______ kWh fjärrvärme.
Två personer bor i hushållet idag.

De nuvarande ägarna förbrukar ca 100 kubikmeter vatten/år och renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 140 L grönt och 140L brunt.

Fördelas enligt följande

El: 27 083 kr
Vatten och avlopp: 4 910 kr
Renhållning: 2 823 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 053 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 611 000 kr
Mark: 196 000 kr
Totalt: 807 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 955 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fabriksvägen 26, Ersmark

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 504 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Fabriksvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning