Kvarnbyn 58

Hall:
Du välkomnas av en rymlig hall som har gott om plats för ytterkläder och skor i kapprum.

Kök:
Ett stort lantligt kök som har bra med arbetsytor och förvaring. kyl och frys i rostfritt, diskmaskin, spis med häll och ugn samt fläkt. Här har man matplats för 6-8 personer.

Vardagsrum:
Ett vardagsrum med plats för soffa och bord samt bra med sociala ytor.

Sovrum/matrum:
Från köket och vardagsrummet har man ett sovrum/matrum. Det har en öppen planlösning med vardagsrummet . Här rymmer man ett större matbord eller säng och skrivbord mm.

Badrum:
Renoverades i försäkringsärende. Här finns det våtrumsmatta och våtrumstapet, duschväggar, duschplats, handfat samt wc.

Övre plan

Sovrum:
Med plats för dubbelsäng och skrivbord mm.

Sovrum:
Med plats för dubbelsäng och skrivbord mm

Sovrum:
Med plats för säng och skrivbord mm. Bra med förvaringsutrymme i kattvind.

Gäst-wc med handfat och wc

Källare:
Här nere har man ett varmgarage med plats för en bil. I garaget står två st acctankar med elpatron. Finns även en vedpanna med pelletsbrännare i pannrummet. Ett bubbelbadkar finns nere i torkrummet som dock ej är inkopplat och troligen ej i funktion. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho. Bra med förrådsutrymmen samt matkällare

Sommarstuga:
En sommarstuga med renoveringsbehov. Här man man sovrum, allrum samt ett mindre kök. En mysig kamin finns i allrummet.

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 127 kvm

Biarea: 87 kvm

Tomtarea: 2 860 kvm

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 42 551 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Kombipanna (pellets + el) med vattenburen värme, luft/luftvärmepump

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Pelletspanna sotades senast 2022-11-27.
Brandskyddskontrollerad 2023-02-20

• 2018 byttes luft/luftvärmepump av Elons underentreprenörer då den gamla var bristfällig.
• 2018 byttes diskmaskin och tvättmaskin.
• 2018 renoverades toalett på övre plan p.g.a. att nuvarande ägare ville ha ett nytt utrymme. Coloramas underentreprenörer utförde arbetet.
• 2018 byttes innertak i sovrum 2. I samband med detta byggdes dörr mot sidovind/förråd igen i sovrum 2.
• 2019 installerades pelletsbrännare i värmepanna i egen regi. El drogs av Burträsk Elservice.
• 2019 byttes entrédörr i egen regi.
• 2019 målades samtliga luckor och lådor i kök samt bänkskivor byttes ut i egen regi med hjälp av bekant branschvana.
• 2020 målades betonggolv, väggar och tak i pannrum, hall/svale, tvättstuga och trappförråd i egen regi.
• 2020 byttes kyl, frys, spis samt köksfläkt.
• 2022 byttes vattenpump av BVS Rör då den gamla gick sönder.
• 2022 målades sockel runt källare om samt fönster målades och kittades om. Två fönster isolerades igen utvändigt med cellplast.

Ombyggnationer/renovering av tidigare ägare.
• 1998 drogs nya avloppsledningar.
• 2002 dränerandes källaren om.
• 2003 installerades en ny värmepanna.
• 2018 renoverades badrum efter en vattenskada. Skada reglerades av försäkringsbolag. Samtliga golv på entréplan byttes ut.

Fastigheten KVARNBYN 4:13 är på 1700 kvm och KVARNBYN 4:4 är 1160 kvm

Sommarstuga, förrådsbyggnad, äldre garage

Garage i källare, enklare kallgarage samt uppfart med många bilplatser

Bredband Skekraft

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Fastighetsbeteckning: SKELLEFTEÅ KVARNBYN 4:13 och SKELLEFTEÅ KVARNBYN 4:4

850 000 kr

42 551 kr/år

Årlig elförbrukning: 18366 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för 2022.
2022 förbrukades 18366 kWh el.
Tre personer bor i hushållet idag.

Renhållningskostnaden är baserat på storlek på sopkärl som för närvarande är 370 L grönt och 140 L brunt.

El: 30 488 kr

Vatten och avlopp: 1 540 kr

Renhållning: 2 823 kr

Pellets: 7 700 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 928 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 317 000 kr

Mark: 52 000 kr

Totalt: 369 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 319 000 kr.