Annas väg 5

Entréplan

Generös hall med klinkergolv och målade väggar. Gott om plats för avhängning av ytterkläder, garderob med skjutdörrar, plats för möblemang samt ingång till gästWC och förråd under trappan.

GästWC med målade väggar och klinkergolv.

Vardagsrum med stora fönsterpartier mot baksidan och Hågadalen. Parkettgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg. Altandörr mot baksidans uteplats mot Hågadalen. Kamin. Öppen planlösning mot köket.

Köket har en sobert ljusgrön ton på skåpsinredningen, arbetsytor i granit med kakel ovan, har mycket gott om både förvaring och arbetsyta. Matplats för många gäster. Maskinell utrustning: Kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn och micro i arbetshöjd samt diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar. Altandörr mot baksidans uteplats mot Hågadalen.

Arbetsrum/sovrum 1 har målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2 har målade väggar och en tapetserad fondvägg och parkettgolv samt två platsbyggda garderober.

Sovrum 3, master bedroom, har målade väggar, en tapetserad fond samt parkettgolv. Generös förvaring i skjutgarderober, altandörr mot baksidans uteplats mot Hågadalen.

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschplats med väggar i frostat glas, tvättställ med kommod samt WC.

Tvättstuga/Groventré

Innanför köket, med groventré praktiskt belägen mot garaget, ligger den väl tilltagna tvättstugan med klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho, arbetsyta och gott om förvaring. Ingång till sportförråd med klinkergolv, här finns även elcentralen.

Övre plan

Stort allrum med takfönster med generös takhöjd. Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både soffa, spel och hobby.

Sovrum 4 har målade väggar och parkettgolv. Två platsbyggda garderober.

Sovrum 5 har målade väggar och parkettgolv. Två platsbyggda garderober.

Mycket stort badrum om ca 16 kvm med kaklade väggar och klinkergolv. Hörnbubbelbadkar, duschplats, WC och tvättställ med kommod.

Två förråd längs kattvind.

Typ: Villa

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 255 m²

Biarea: 40 m²

Tomtarea: 1 043 m²

Utgångspris: 9 500 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 44 495 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump samt braskamin

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Kommentar: Nätverksuttag i samtliga utrymmen utom tvättstuga och badrum.
Förberett för projektor i tak i vardagsrum. HDMI kabel fördragen.
Vattenburen golvvärme i hela huset.

2022 Ommålning av fasadpanelen samt rengöring av takpannor
2024 Renovering altan

Stor altan, renoverad 2024, med en makalös utsikt mot Hågadalen.
Berså i trädgården.
Farstukvist vid entrén.

Isolerat och uppvärmt garage med plats för en bil samt vidbyggd förrådsdel.

Uppfart med plats för två bilar.

Län: Uppsala

Kommun: Uppsala

Område: Uppsala

Fastighetsbeteckning: UPPSALA KVARNBO 2:59

Det fantastiska läget med återvändsgator utan asfalt gör Starbo till ett av Uppsalas mest attraktiva områden. Med sitt stadsnära, men ändå lugna och lantliga läge är Starbo ett utmärkt val för barnfamiljen. Synnerligen välbeläget och stadsnära, inkilat i naturreservatet och vandringsleder som sträcker sig från intilliggande Kvarnbo till Hågadalen och Nåsten bjuds detta skyddade område på både skog och natur in på knuten. I Starbo bor man på bekvämt avstånd till köpcentrum, cykelavstånd till city via snabb-cykelled och golfbanor. Ett bokstavligt stenkast bort återfinns ridstall, förskola och den gamla kvarnen vid Hågaån. Ett boende i Starbo ger er även närhet till härliga naturområden .

I närområdet finns bra utbud av både förskolor och skolor. Där bland annat Flogsta Förskola, Stenrösets förskola, Stenhällens förskola och Svanens förskola samt Flogstaskolan (F-3), Eriksskolan (F-3) och Västra Stenhagenskolan (F-9). I närliggande Stenhagen finns Stenhagens bildnings- och kulturcentrum med förskola och grundskola. Inrymt i Stenhagens bildnings- och kulturcentrum finns sporthall, musikskola, musikstudio, lärcentrum och volontärverksamhet.

Närhet till bra kommunikationer till och från Starbo. Strax intill ligger Bärbyleden/riksväg 55 som tar dig vidare västerut mot Enköping/Västerås, norrut mot Gävle eller söderut mot Stockholm via E4:an, vilket gör det enkelt för dig som pendlar. Med kollektivtrafik tar det ca 10 minuter till Uppsala centralstation och för dig som önskar cykla finns det cykelvägar som tar dig snabbt och smidigt till och från Uppsala centrum. Från Starbo når du Stenhagen köpcentrum inom gång- och cykelavstånd, även Flogsta centrum ligger inom bekvämt gångavstånd, med bland annat en livsmedelsbutik, postombud och restaurang. Vid infarten till närliggande Herrhagen ligger ett köpcentrum som erbjuder bland annat Ica Maxi, Willys, Systembolaget, Rusta, Arken Zoo, Dollarstore, Lindex, gym och Apotek. Här finns även restauranger såsom Kens pizza, Pong och Burger King m.fl.

Uppsalas stora kultur- och nöjesutbud finns inom ett bekvämt avstånd från Starbo. Vid Vaksala Torg ligger Uppsala Konsert och Kongress som anordnar konserter och evenemang. Centralt ligger även Uppsala stadsteater och flertal biografer, den största precis vid Fyrisån. I centrala delar hittar du även Uppsala slott, biblioteket Carolina Rediviva och Botaniska trädgården.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hågadalen-nåsten, Naturreservat (Beslutsdatum: 1998-05-27, Senast ändrad: 2024-01-16)

Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING OCH SLAMAVSKILJARE - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN X FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG - VÄG

9 500 000 kr

44 495 kr/år

Årlig elförbrukning: 8710 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 25 722 kr

Vatten och avlopp: 5 049 kr

Försäkring: 11 363 kr

Renhållning: 1 748 kr

Sotning: 613 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 5 400 000 kr

Mark: 1 535 000 kr

Totalt: 6 935 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2014

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 050 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 26 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-25

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.