Accepterat pris:

3 300 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 12:15-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Aidin Moshiri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bålsta

Geires väg 1

Se på karta

Accepterat pris:

3 300 000 kr

Välj visningstid

15
sep

Öppen visning

Sön 12:15-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Aidin Moshiri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor familjevilla i Södra Eneby

Typ: Villa, 2-planshus
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 164 m²
Biarea: 23 m²
Tomtarea: 558 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 43 710 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Geires väg 1 i mysiga och familjevänliga Eneby. Med en boyta på 164 välplanerade kvadratmeter och integrerat garage har du allt du behöver. Ett trevligt boende i två plan som erbjuder 5 sovrum, kontor, vardagsrum, kök, tvättstuga, badrum, gästwc, allrum och bastu. Huset kännetecknas av stora och öppna sociala ytor såväl inne som ute. Här spenderar man gärna tid med familj och vänner.
Huset är utrustat med en braskamin som bidrar med värme och mysfaktor. Här finns även 2 stycken luftvärmepumpar(2020) som värmer under vintern och svalkar under dom varma sommarmånaderna. Nytt Ftx-system från 2024 som säkerställer en god inomhusmiljö. Fräscht och modernt badrum från 2018 med golvvärme och spotlights. Nytt tak 2015(utförd av tidigare ägare).
Fiber finns indraget.

Plan och lättskött tomt perfekt för plantering och lek. Här finns ett garage med uppfart, carport med plats för två bilar. Altan på baksida tomt och balkong på framsidan.

På Geires väg 1 bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, allehanda service, allmänna kommunikationer, skog och natur, restauranger och flertalet fritidsaktiviteter.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande

Entréplan

Hall:
Öppen och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och garderober. Här finns trappa upp till övervåningen.
Plastmatta och målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum i bra storlek. Här finns plats för en större säng.
Laminatgolv och målade väggar.

Allrum:
Stort och lättmöblerat rum med plats för en större soffgrupp. Här finns luftvärmepump, braskamin och altandörr till baksida tomt.
Laminatgolv och målade väggar.

Wc:
Gästtoalett med handfat, toalett och handdukstork.
Kaklade väggar och målad betonggolv.

Tvättstuga/dusch/bastu:
Fullutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, varmvattenberedare förvaring, dusch och bastu.
Kaklade väggar och målad betonggolv.

Sovrum 2:
Litet sovrum som passar perfekt som gästrum eller kontor.
Laminatgolv och målade väggar.

Kontor:
Stort rum som idag används som kontor. Detta rum sitter i anslutning till garaget och kan göras om till förråd.
Laminatgolv och målade väggar.

Övre plan

Vardagsrum:
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för en större soffgrupp. Här finns en luftvärmepump och utgång till balkongen.
Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3:
Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns 4 inbyggda garderober.
Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum i bra storlek. Här finns 2 inbyggda garderober.
Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 5:
Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Här finns flera garderober.
Laminatgolv och målade väggar.

Badrum:
Helkaklat duschrum i moderna färg- och materialval. Badrummet är utrustat med golvvärme, spotlights, handdukstork, toalett, handfatskommod, spegelskåp, förvaringsskåp och badkar.
Klinkergolv och kaklade väggar.

Kök:
Kök i vinkel med plats för ett större matbord. Skåpluckor i vit nyans, bänkskiva i trä och kakel som stänkskydd,
Köksutrustning: Sidebyside kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Plastmatta och målade väggar med bröstpanel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-planshus

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 164 m²

Biarea: 23 m²

Tomtarea: 558 m²

Accepterat pris: 3 300 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 43 710 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el 2 Luftvärmepump + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Putsad fasad samt träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017

Garage/Förrådsdel är omgjort till förråd, kontor samt gästrum, påbörjat av tidigare ägare innan 2018 och slutfört 2020
Uteförråd/Snickarbod byggt 2023,
Carport renoverad 2023,
Tak och takstegar utbytt av tidigare ägare 2015.
Badrum övervåning renoverades 2018
Luft/Luft värmepumpar utbytta 2020,
FTX aggregat samt spisfläkt utbytt 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Takbeklädd altan på baksida tomt.

Parkering

Garage med plats för en bil, uppfart med plats för en bil och carport med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Lyssna o Njut(Sappa)

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Håbo

Fastighetsbeteckning: HÅBO ENEBY 1:369

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-21, Senast ändrad: 2023-11-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÅBO ENEBY GA:2

Dokument

Ekonomi

Accepterat pris

3 300 000 kr

Driftkostnader

43 710 kr/år

Årlig elförbrukning: 19643 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 33 840 kr

Vatten och avlopp: 6 520 kr

Renhållning: 3 350 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 321 000 kr

Mark: 735 000 kr

Totalt: 3 056 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 44

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 239 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-02-08

Besiktningsman: Oskar Thörn, Independia Energi AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök i vinkel med plats för ett stort matbord

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Geires väg 1, Bålsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kraftleden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.