Känner du inte
igen oss? Vi har
snyggat till oss
lite och bytt look.
Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
9 490 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Tove Holthausen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tove Holthausen
Fastighetsmäklare
Ingarö

Idalsvägen 31

Pris (Utgångspris): 
9 490 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Tove Holthausen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tove Holthausen
Fastighetsmäklare

Förverkliga villadrömmen med havsnära läge!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 163 kvm
  • Tomtarea: 1 961 kvm
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 34 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Idalsvägen 31, ett underbart läge för ditt hem i skärgården! Där fågelkvitter klingar i naturen hittar vi ett boende om 163 välplanerade kvadratmeter. Villan från LB hus stod färdig 2020 och erbjuder allt du kan drömma om, stora fönsterpartier, effektfulla vinklar, köket och vardagsrummet i öppen planlösning som utgör hjärtat i detta enastående hem. Här hittar du de rätta linjerna och påkostade materialval. Huset består av 6 rum och kök varav 4 sovrum. Är man i behov av ytterligare ett sovrum finns möjlighet att omdisponera planlösningen till sin fördel. Stort kök med köksö i öppen planlösning mot vardagsrummet med braskamin och utgång till altanen, tre badrum, klädkammare och tvättstuga med groventré.

Med enbart 150 meter till härligt långa stränder kan du under sommartid starta dagen med en njutningsfull strandpromenad. Föredrar du istället en promenad i skog och natur finns närhet till Björnö naturreservat och dess suveräna vandringsleder. Kvällarna kan tillbringas på områdets lokala bistro eller hemma med grillning på altanen vilket sätter guldkant på tillvaron. Utöver huvudbyggnaden finns ett gammalt torp på tomten som idag används som förråd. Trädgården erbjuder gräsmatta och stora möjligheter till fina planteringar. Bra bussförbindelser med en resa till slussen på ca 45 minuter.

Detta är en kommande försäljning planerad inom kort, välkommen att anmäla ditt intresse för löpande information om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Vattenburen golvvärme finns i samtliga rum.

Hall
Stor och rymlig entréhall med gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderober med spegelglas. Ljusgrått klinker och vitmålade väggar.

Kök
Här är husets hjärta! Stort och välplanerat kök från Marbodal och vitvaror från Siemens. Blått kakel och bänkskiva i laminat. Rymlig köksö med bardel och förvaring.

Vardagsrum/matsal
I öppen planlösning från köket ligger det stora vardagsrummet. Stort och luftigt vardagsrum med härlig utsikt över trädgården. Lättmöblerat rum med gott om plats för att duka upp långbord, större soffa, samt övrig möblering efter behov. I vardagsrummet finns en värmande braskamin. Från vardagsrummet nås altanen som ligger i ett skönt och ogenerat läge. Perfekt för sommarens grillkvällar!

Master bedroom
Stort och ljust sovrum med eget badrum och walk in closet. Utgång till altanen.

Badrum
Ljust helkaklat badrum med wc, dusch, handfat med kommod och handukstork.

Allrum
Ett praktiskt allrum med väl tilltagna sociala ytor vilket lämpar sig väl när gästerna är många.

Badrum
Ljust helkaklat badrum med wc, dusch och handfat med kommod.

Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar.

Sovrum 3
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar.

Sovrum 4
Sovrum med eget badrum.

Klädvård/teknikrum
Tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin och torktumlare, centraldammsugare och värmepumpen.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 163 kvm
Tomtarea: 1 961 kvm
Pris (Utgångspris): 9 490 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 34 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Solcellspanel

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp via Blaab
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Radon: Radonmätning har gjorts. Kontakta mäklaren för att ta del av rapporten.

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk altan i västläge med spabad.
Stor och plan gräsmatta för lek och spring. Ett paradis för alla med gröna fingrar som vill utveckla denna trädgård till sin fulla potential. Stor altan med insynsskydd.

Övriga byggnader

Utöver huvudbyggnaden finns ett gammalt torp på fastigheten som klassas som attefallshus.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber är indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Idalen
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BJÖRNÖ 1:532

Planbestämmelser

Björnö 1:4 Och 1:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600511)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Björnö Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Trädfällningsförbud Enl 110 § Byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning (Beslutsdatum: 19611120)
Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 490 000 kr

Driftkostnader

34 350 kr/år
Årlig elförbrukning: 9200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 350 kr

Taxering

Byggnad: 3 088 000 kr
Mark: 1 593 000 kr
Totalt: 4 681 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 580 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta & område

Idalsvägen 31, Ingarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Tove Holthausen

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning