Hoppa till innehåll
Ingarö

Falkbovägen 4

Härligt havsnära läge i vackra skärgården!

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Tomtarea: 2 283 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 30 616 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I den härliga skärgården på Ingarö hittar vi detta fräscha fritidshus om 55 kvm med tillhörande friggebod om ca 10 kvm samt en redskapsbod för alla prylar. Halva tomten består av skön gräsmatta med lummiga träd och den andra halvan är ren och lättskött naturtomt med härliga furor mot flata hällar där barnen kan springa fritt.
Föreningen har även båtplatser som ligger på olika platser i området och man har även badplats med bryggor bara en kort och mysig promenad från huset. Längs promenaden så går du genom härlig natur med havsvikar och tallar, du känner den där doften från barndomen som är så tydlig för hav, tall och flata hällar. Här badar du i Tranaröströmmen eller Stora Barnviksviken, en klassisk flad som ändå brukar bli lite varmare än havet utanför. Gillar ni tennis eller boule så mättas ert behov här, ni kanske ska utmana en granne?
När du själv bor där och dina gäster kommer ut för helgen så bjuds de på ett totalt lugn i härlig natur och en tomt där barnen leker tills sent på kvällen och ni får tjata på att de ska gå och sova. Gästerna använder med fördel gästhuset som ni har renoverat upp under sommaren. Vid huset entré och framsida finns en härligt solig altan där ni grillar i skön kvällssol och dricker morgonkaffet när ni väl orkat gå upp, man är ju ändå på semester...
Här får ni en lantlig dröm där ni bara kan flytta in och ta emot era gäster för midsommar och kräftskiva, kanske att ni bygger fler gästhus på tomten, kanske en attefallare på ert sätt, så som ni vill ha en skärgårdsidyll, oavsett så tror vi att ni kommer älska ert nya lantställe lika mycket som man gjort i området i generationer.

Huset är totalrenoverat 2017, förutom sedvanlig renovering av ytskikt så som innerväggar och golv så har man bytt taket till ett riktigt falsat plåttak, skorstenen har slammats om och fungerar perfekt, luft/luft-värmepump installerats samt att kök och badrum blev helt nya. Som sagt, bara att flytta in.

Vid entrén möts vi av en stor altan i perfekt soligt läge, rakt mot söder, med soldränkta morgon till sen kväll. Här finns även en eldstad där ni kan grilla på kvällarna eller bara ha en mysig brasa medan ni äter middag. Interiört har vi en hall med avhängning till vänster.
Ett badrum med dusch, wc handfat med kommod samt förberett för tvättmaskin.
Det finns två sovrum varav det ena är lite större.
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och i köket finns all utrustning du behöver. Spishäll med induktion, vägghängd fläktkåpa, inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin, allt från Siemens.
I vardagsrummet har vi stora fönsterpartier med en låg bröstning som ger härligt ljus. En braskamin ger skön värme och skapar myset under kvällen.

I Brunn handlar ni för middag på matbutiken och tankar bilen på macken, är ni sugna på pizza så ligger det också här i Brunn. Ett tips är den nyöppnade restaurangen i Smedjan kök & bar i Återvall som endast ligger 2,5 km från huset. Flyttar ni hit för permanent boende så har ni förskolor och skolor i Brunn och Fågelvik. Busshållsplats finns vid hållplats Tranarövägen som ligger några hundra meter från huset och till Slussen tar det ca 40 min.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 55 m2
Tomtarea: 2 283 m2
Pris (Utgångspris): 3 990 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 30 616 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft-pump, braskassett
Märke: Toshiba Inverter

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, bdt till slamavskiljare (delat med granne), egen sluten tank 3 kbm
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt, falsat
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Slammades om av nuvarande ägare

Övriga byggnader

Friggebod
Redskapsbod

Parkering

Flertalet parkeringar på tomten, finns även plats för större fordon om man planar av slänten och gör den rak.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Ingaröstrand
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ INGARÖSTRAND 1:15

Planbestämmelser

Ingaröstrands villaområde 5:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-23, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ BARNVIKSNÄS GA:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPS BRUNN - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 990 000 kr

Driftkostnader

30 616 kr/år
Årlig elförbrukning: 4072 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 14 847 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 8 369 kr
Renhållning: 1 395 kr
Samfällighet: 2 375 kr
Sotning: 630 kr
Beskrivning: Båtplats 1000 kr/år (valfri).
Sommarvatten 800 kr/år (valfri).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 862 000 kr
Mark: 1 861 000 kr
Totalt: 2 723 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 132 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Falkbovägen 4, Ingarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 maj
Anmälan krävs

Falkbovägen 4, 134 64 Ingarö
Varmt välkomna! Anmälan krävs och görs på vår hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ingaröstrand, Värmdö
Falkbovägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning