Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
7 495 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Bjärkenrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Bjärkenrud
Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bromma

Österåsvägen 10

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
7 495 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Bjärkenrud, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Bjärkenrud
Partner, Fastighetsmäklare & Cert. nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoveringschans i Nockebyhov!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 538 m2
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: 56 220 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På rättvänd hörntomt i idylliska Nockebyhov ligger detta soldränkta och familjära tvåplanshus. Här finns tre sovrum i övre plan med wc. I entréplan finner vi en rymlig hall med klädkammare (kan bli gäst-wc), rymligt kök med plats för matgrupp och ett luftigt vardagsrum med öppen spis och fönster i tre väderstreck! I källaren finns ett badrum med badkar, pannrum samt stort garage. Huset erbjuder mängder av möjligheter för barnfamiljen eller paret som är ute efter ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Huset har ett stort renoveringsbehov och är sättningsskadat. Köpare uppmanas att läsa besiktningsprotokoll samt kontakta entreprenör för rådgivning innan köp. Kontrakt skrivs med friskrivningsklausul.

På Österåsvägen bor ni med närhet till natur, skolor, förskolor och bra kommunikationer. En mysig liten oas som gränsar till Olovslund med dess karaktäristiska småhusbebyggelse. Mycket trevlig gemenskap i området, där det bor många barnfamiljer.

För frågor om huset, området eller liknande, tveka inte att höra av er!

Varmt välkomna på visning

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 538 m2
Pris (Utgångspris): 7 495 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 56 220 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Nästan nytt
Ålder: 2021
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster (kopplade)
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radon mättes 2002 till 490 Bq varefter en radonsug installerades 2003. Men några nya mätprotokoll efter det går ej att finna.
El: Elen är äldre och bör ses över av en fackman.
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Skorsten är ej kontrollerad. Köpare hänvisas kontro
Fel och brister: OBS! Huset har idag ytterligare satt sig och är snett. Grundsulan har sjunkit samt spruckit och markförstärkning anses inte avhjälpa problemet varpå pålning och omgjutning av grundplattan är enda lösningen. En köpare uppmanas att noggrant sätta sig in i kostnader och tid för åtgärder. Mäklaren har inhämtat kostnadsuppgift från GT Grundteknik som utför majoriteten av denna typ av jobb i Bromma.
Allmän information: Enfamiljshus på friköpt hörntomt i bästa sydväst-läge!

Renoveringar

-2003 installerades en radonsug.
-2017 lades en ny avloppstam som kopplades ihop med det kommunala avloppssystemet.
-2019 lades taket om.
-2021 utfördes en förstärkning av grunden via Geobear
-2021 installerades en ny bergvärmepump.
-2023 monterades nya hängrännor
-2023 monterades en ny entrédörr och garagedörr.
-2024 monterades nya dörrar på övre plan och köket.
-2024 monterades ett nytt handfat och wc-stol

Tomt/balkong/uteplats

Tomt i sydväst, idag utan uteplatser, men här finns alla möjligheter till riktigt bra altaner både på tomt och byggd intill huset.

Parkering

Grusad uppfart med plats för två bilar. Även ett garage finns i huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Nockebyhov
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SKEDEN 10

Omgivning

Området är mycket populärt med charmiga trävillor från 20-talet. Här finns Olovslundsparken med lekområde och plaskdamm.
Skolor finns i området och närområdet. Olovslundsskolan med elever från åk F-5, Abrahamsbergsskolan åk F-9, Höglandsskolan åk F-9, Äppelviksskolan åk 6-9 och Engelska Skolan åk 4-9. Det är gångavstånd till affärer vid Brommaplan, Nockeby Torg och Abrahamsberg.
Det finns gott om grönområden t ex Judarnskogen med sjö och promenadslingor. I närområdet finns populära Solviksbadet med sandstrand och café. Även tennisbanor och belyst motionsspår 1,8 km. Närmaste idrottsplats är Stora Mossen IP med 11-manna konstgräs, friidrott och ishall, Åkeshovs simhall samt Olovslunds BP (konstgräs och mindre friidrottsmöjlighet). Vill du spela golf så finns en 9-håls bana i Riksby på Kvarnbacksvägen 28 eller Drottningholms GK med 18-hål på Ekerö. Äppelvikens ridskola ligger granne med Åkeshofs slott.

Planbestämmelser

Åkeshovs småstugeområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-03-13, Senast ändrad: 2024-08-06)
Skeden t 6-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-12-08, Senast ändrad: 1991-04-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 495 000 kr

Driftkostnader

56 220 kr/år
Årlig elförbrukning: 19972 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 39 944 kr
Vatten och avlopp: 4 784 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 3 192 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: El beräknad på 2 kr/kWh. Förbrukningen är den faktiska feb24-feb25. V/A & sopor är faktiska kostnader avgiften. Försäkringskostnaden är schabloniserad. Notera att ägarinnan inte bott i huset under senare tiden, kostnaderna kan därför avvika från verkligenheten. Familjeförhållande eller leverantör kan också påverka.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 969 000 kr
Mark: 6 000 000 kr
Totalt: 7 969 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 825 220 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2035-04-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Österåsvägen 10, Bromma

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nockebyhov, Stockholm
Österåsvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning