Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Olsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvsjö

Slånbärstigen 32

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Olsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Olsson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt familjevilla i populära Herrängen

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 170 m2
  • Tomtarea: 813 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 76 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Slånbärstigen 32 i det eftertraktade området Herrängen, där denna rymliga villa erbjuder en harmonisk tillflyktsort för hela familjen. Med sina 170 kvadratmeter bjuder detta hem på en perfekt balans mellan komfort och modern design. Den öppna planlösningen mellan det generösa vardagsrummet och det stilfulla köket skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och socialt umgänge.

Villan har fyra väl tilltagna sovrum som ger plats för både familjemedlemmar och gäster. De dubbla badrummen bidrar till bekvämlighet och gör morgonrutinerna smidigare för alla. Utöver detta finns en stor tomt på 813 kvadratmeter, perfekt för utomhuslek och trädgårdsdrömmar.

Läget är både lugnt och barnvänligt, vilket gör det till en idealisk plats för familjer. För den miljömedvetna finns solceller installerade, vilket inte bara minskar energikostnaderna utan även gör en insats för miljön.

Utmärkt läge med närhet till kommunikationer, förskolor och skolor. Även närhet till trevliga promenadstråk utmed härliga Långsjön.

Slånbärstigen 32 erbjuder en sällsynt kombination av rymlighet, funktionalitet och ett populärt läge i Älvsjö. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem att trivas i under många år framöver. Missa inte chansen att göra denna fantastiska villa till ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 170 m2
Tomtarea: 813 m2
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 76 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkade el samt solceller

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel och tegel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 2 glas
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM SLAGVERKET 14

Planbestämmelser

Del av stadsdelen herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-07-18, Senast ändrad: 2022-06-03)
Slagverket t 1-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-11-13, Senast ändrad: 1991-04-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning

Övrigt

Säljarens egna ord:

"Vi köpte huset för nästan 12 år sedan när våra barn var i skolåldern. Vårt hus har verkligen varit perfekt att bo i med barn eftersom det ligger så avskilt. En lugn oas som våra egna och barnens vänner uppskattar att vistas i. Vi har successivt gjort förändringar på huset. Trädgården har vi försökt göra så lättskött som möjligt med få rabatter, mycket grönska och stora trädäck. Kaminen ger en hög mysfaktor och skapar värme de kalla dagarna på året.

Herrängen är ett barnvänligt område som är väldigt lugnt och trivsamt samt har bra skolor och barnomsorg. Det är bra kommunikationer in till stan och allt man behöver finns inom gångavstånd - badplats, caféer, ICA butik och några av Stockholms trevligaste restauranger.

Våren och sommaren är helt underbar på Slånbärstigen 32. Då flödar ljuset in i huset och alla blommor, fruktträd, hägg och syrener är i full blom. Man kan flytta med solen på alla uteplatserna så man kan maxa soltiden på bästa sätt."

Ekonomi

Driftkostnader

76 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 27000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 50 000 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Försäkring: 14 000 kr
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: El är total kostnad för nät och förbrukning, inkluderar el och uppvärmning. Säljaren har en elbil och en laddhybrid som drar upp förbrukningen en hel del
Försäkring är kostnad för en stor hemförsäkring. Alla driftkostnader beror på vilket avtal man tecknar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 069 000 kr
Mark: 4 414 000 kr
Totalt: 8 483 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 175 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 84 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slånbärstigen 32, Älvsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Slånbärstigen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning