Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
15 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manuel Campos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manuel Campos
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sia Bastani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sia Bastani
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Solna

Råstavägen 19

Pris (Utgångspris): 
15 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manuel Campos, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manuel Campos
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sia Bastani, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sia Bastani
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 199 m2
  • Biarea: 105 m2
  • Tomtarea: 925 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 86 436 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hus ritat av arkitekt Björn Hedvall som var en av funktionalismens främsta arkitekter. Villan uppfördes 1939 till byggmästarens egna familj.
Fint läge i fantastiska Råsunda. med många fina detaljer som ger huset en härlig och trivsam karaktär.
7 rum varav 4 sovrum.

Entréplan med stort inbjudande kök med väl tilltagen och trivsam matsal intill. Vardagsrum med fungerande vacker braskamin.

På övre planet finner du en möblerbar hall där säljaren har sina skriv-/arbetsbord, 3-4 sovrum samt ett rejält sällskapsrum. Master-Bedroom är delbart för den som behöver fler rum. Se alternativ planlösning.

Källardelen erbjuder ett allrum "Bodegan" som kan användas som sovrum/gästrum/gym/kontor. Stor tvättstuga med dusch, matkällare samt access till garaget.

Härlig trädgård med trälagd altan närmast huset och en stor gräsmatta som sträcker sig bort mot trädridån.

Mysigt och citynära villaområde med direkt närhet till mataffärer, bageri, flertal restauranger och gym. Från villan kommer du snabbt ner till Råstasjön/Lötsjön för en promenad eller löprunda.
Bion ser du antingen i Gamla Filmstaden ca 800 m bort. Om du är ute efter en kulturupplevelse eller så väljer du Skandinaviens största biosalong i Mall of Scandinavia, ca 900 m bort som också erbjuder ca 230 butiker och 20 talet restauranger.
Både Gamla Filmstaden och Mall of Scandinavia ligger på bekvämt promenadavstånd.
Ska du in till stan kan du ta buss, T-bana Näckrosen ca 700 m bort eller pendeltåg. Den gula T-banelinjen kommer trafikera från Mall of Scandinavia till Odenplan. Tvärbanan har du ca 10 minuter bort.

Inom kort kommer fler bilder ut.
Vi hjälper dig med värdering och försäljning av ditt egna boende samt hjälp med lånelöfte med konkurrenskraftiga villkor.

-Välkommen att anmäla intresse gällande Råstavägen 19-

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL/ENTRÉ
Linoleumgolv, målade väggar, avhängningsplats för ytterkläder.
WC.

VARDAGSRUM
Fiskbensparkett, målade väggar, stort fönsterparti. Fungerande täljstenskamin.

MATSAL
Fiskbensparkett, målade väggar, utgång till altan ut mot trädgården.

KÖK
Serveringsgång in mot köket med bänkskåp samt överskåp.
Väl tilltaget Kök med linoleumgolv och målade väggar.
Gott om förvaring i bänk- och väggskåp.
Full maskinell utrustning, stor gasspis (egen gasbehållare), kylar, fläkt, diskmaskin. Stor frys finns i källaren.
Stor matplats för många middagsgäster.
Utgång till trädgården och altanen.

Övre plan:
HALL
Möblerbar hall med parkettgolv, målade väggar.
I hallen har nuvarande ägare sitt kontor/arbetsplats.

BADRUM/DUSCH
Klinkergolv, helkaklade väggar, dubbla duschar, handdukstork, stort handfat, wc-stol, fönster.

MASTER-BEDROOM
Textilmatta, målade väggar, inbyggd garderob.

SOVRUM
Textilmatta, målade väggar, inbyggd garderob.

ALLRUM/VARDAGSRUM/TV-RUM/BIBLIOTEK
Parkettgolv, målade väggar, vacker eldstad.

SOVRUM
Parkettgolv, målade väggar.

Källare:
MATKÄLLARE

TVÄTTSTUGA/DUSCH
Klinkergolv, kaklade väggar, tvättmaskin, duschkabin med massagestrålar, handfat med underskåp.

PANNRUM

ALLRUM/"BODEGA"/GÄSTRUM/KONTOR
Parkettgolv, målade väggar.

GARAGE
1 bilsgarage med access från källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 199 m2
Biarea: 105 m2
Tomtarea: 925 m2
Pris (Utgångspris): 15 750 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 86 436 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: slutet januari 2025/början februari 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong/Lättbetong/
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas kopplade fönster, 2+1 glas och 3 glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak som delvis är parallellisolerat, kopparplåt och dubbelfalsad plåt på tillbyggnad.
Ventilation: Självdrag (S)
Radon: Radonmätning gjort. Godkända värden, protokoll finns.
Fel och brister: Följande upplysningar lämnades av fastighetsägaren och tidigare protokoll i samband med besiktningen:
- 2010 renoverades våtutrymmet på övre plan.
- 2010 ytskiktsrenoveras stora delar av huset.
- 2011 installeras braskamin. - Elen gicks igenom förutom på övre plan.
- 2012 förvärvades huset.
- 2013 drogs elen om på övre plan. Utfört av behörig elektriker.
- 2021 läckte vatten in I garaget på grund av en springa mellan asfalt och sockel, springan tätades av entreprenör.
- 2021 upptäcks en mindre begynnande fuktskada i gamla bodegan. Skadan lagas av entreprenör, avfuktare finns installerad.
- 2021 Takterrassen byggdes om på 70-90-talen till rum, inte uterum, men det ena av rummen tilläggsisolerades till fullvärdig boyta 2021.
- 2021 färgades fasaden som vetter mot öst och söder. Utfört av entreprenör.
- 2021 målas fönster som vetter mot öst och norr. Utfört av entreprenör. ((egentligen sydost och nordost).
- Radonmätning är gjord 2023 med ett årsmedelvärde på 150 bq/m3. Gränsvärdet är 200 bq/m3. Radonsug finns installerad. - Inga problem med el, vatten och avlopp har uppmärksammats. - Vitvaror fungerar utan anmärkning. Tidigare ägare utförde följande. - På 70-80-talet byggs takterrassen om till uterum.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984, 2021

Parkering

Garage finns i huset. 2-4 bilplatser på biluppställningsplatsen vid sidan av garaget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Solna
Område: Råsunda
Fastighetsbeteckning: SOLNA TRYFFELN 1

Omgivning

Attraktivt belägen villa i Gamla Råsunda. Ritat av arkitekt Björn Hedwall https://sv.wikipedia.org/wiki/Bj%C3%B6rn_Hedvall
Området bjuder på förutom en underbar arkitektur på många trevliga restauranger, kaféer och en trevlig småstadsatmosfär.
Kommunikationerna är optimala med T-bana blå linje, bussar och tvärbana endast några minuters promenad från huset. En kort promenad längs Råsundavägen och Solnavägen så når du även pendeltåget samt Tvärbanan.

Planbestämmelser

Tryffeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-01-19)
Område vid sjövägen m m stadsdelen råsunda, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-03-26, Registreringsdatum: 2014-01-24)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

15 750 000 kr

Driftkostnader

86 436 kr/år
Årlig elförbrukning: 32300 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 65 991 kr
Vatten och avlopp: 4 705 kr
Försäkring: 13 074 kr
Renhållning: 1 766 kr
Gasol: 900 kr
Beskrivning: Elkostnad=Elnät
Hushållsel=hela elkostnaden, hushållsel samt uppvärmning.

"Vår elförbrukning helåret 2022 var 34,6 MWh och 2023 var den 32,3 MWh.
Använder man gasolspisen något mera frekvent än vi gör får man nog räkna med att det går åt två tuber gasol per år. En ny sådan tub med gasol kostar 1.306 kr medan påfyllningen kostar 449 kr."

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 985 000 kr
Mark: 5 400 000 kr
Totalt: 9 385 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Råstavägen 19, Solna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
sep
Anmälan krävs
Ons
22
sep
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Råsunda, Solna
Råstavägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning