Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Hölö

Eriksbergsvägen 30

Pris (Utgångspris): 
4 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare

Stor familjevilla, centralt belägen med grönskande trädgård!

  • Typ: Villa, 1½-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 153 kvm
  • Tomtarea: 1 032 kvm
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 34 959 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Eriksbergsvägen 30, en välskött 1,5-plansvilla med fantastisk trädgård och insynsskyddat läge där du erbjuds sol från morgon till kväll! Ett toppläge för alla barnfamiljer, då skola, förskola och idrottsplats ligger inom bekvämt gångavstånd.

Väldisponerad planlösning med entré via nybyggd farstukvist, perfekt för extra förvaring. Invändigt möts ni av en möblerbar hall med klinker, stort lantligt kök, rymligt vardagsrum med utgång till ett fantastiskt uterum där ni har direkt anslutning till den välskötta trädgården samt altan. Vidare finner du även ett helkaklat duschrum, rymlig tvättstuga samt "master bedroom" med hel inbyggd garderobsförvaring.

Övre plan är väl tilltaget och här möts ni av ett härligt allrum med värmande täljstenskamin, tre sovrum samt stort helkaklat badrum med badkar.

Otroligt vacker och välarbetad trädgård med stenlagda gångar, blomsterrabatter, fruktträd samt flertalet vackra miljöer. Fina gräsytor som inbjuder till lek och bus och inom bekvämt gångavstånd hittar ni både grönområden, lekplatser samt motionsanläggningar. Hölö erbjuder allt ni kan önska er i form av livs, förskola, skola åk 1-9, aktiv idrottsförening samt vacker skog och natur direkt in på knuten.

Är detta ert nästa drömboende? Kontakta Sofia Lindau för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 153 kvm
Tomtarea: 1 032 kvm
Pris (Utgångspris): 4 595 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 34 959 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Tätskiktsmatta/papptak på låglutande delar
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
El: Jordfelsbrytare finns.
Murstock kommentar: Godkänd
Fel och brister: Badrum nedre plan: Sprickor samt "bomljud" förekommer i klinkerplattor. Fog saknas på vissa ställen.
Sprickor i tapet förekommer lokalt.

Renoveringar

Yttertaket är renoverat 2022 med ny råspont, betonpannor, papp och läkt. Nytt takfönster. Garanti 10 år.
Ny altan på baksidan 2018.
Ny inredning i tvättstugan 2018, tvättmaskin 2017.
Ny träpanel på garaget 2018.
Kaminen är installerad vid årsskiftet 2015-2016. Sotad och godkänd senast 2021.
Nytt golv i allrum 2015.
Badrummet på övre plan är renoverat av fackmän 2010.
Huset är tillbyggt på gavelsidan med ny farstukvist (golvvärme) 2012.
Huset målades om 2012-2013.
Inglasad veranda/uterum med tak är byggt 2012.
Köket är renoverat/bytt 2012. I samband med renovering byttes även golv i kök och hall.
Värmepump är installerad 2009.
Taket på garaget inkl isolering mm är renoverat 2005.
Duschrummet på entréplan är renoverat 1998.
Golvkonstruktionen i alla rum utom våtrummet är utbytt ca 1998. Det är förberett för att koppla på en fläkt för
att undertrycksventilera golvet.

Upplysningar är lämnade av fastighetsägaren.

Tomt/balkong/uteplats

Huset erbjuder flertalet utemiljöer som möjliggör sol från morgon till kväll.
Fantastisk tomt med flera grönytor, blomsterrabatter, odlingsbäddar samt utemiljöer.

Övriga byggnader

På fastigheten finner ni ett garage med tillhörande förrådsdel samt ett fint förråd/gäststuga på tomtens baksida.

Parkering

Stor asfalterad uppfart med gott om plats för upp till 3 st bilar, en ytterligare bil ställer ni med fördel i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber för både tv samt internetanslutning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE FLATSIDAN 4

Omgivning

Hölö centrum erbjuder Coop-butik, pizzeria och kiosk och i närområdet finns möjlighet att köpa produkter med fokus på ekologiskt och närodlat bland annat vid Saltå Kvarn, Skillebyholm, DeVilda och Åby Kvarn.

Hölö utmärker sig genom att ha en väldigt bra kommunal grundskola från årskurs F-9 och två kommunala förskolor.
I anslutning till skolan ligger Hölös bibliotek som både är skolbibliotek och bibliotek för allmänheten. I Hölöskolans matsal är du som pensionär även välkommen att äta lunch.

I Hölö finns flertalet föreningar däribland en ridklubb. Hölö Allaktivitetshall är ett allaktivitetshus med flera funktioner, idrottshall, gymnastiksal, skyttehall, danssal och fritidsgård. I lokalerna spelas det bla basket, handboll, innebandy, fotboll och volleyboll.

Planbestämmelser

Hölö Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681209)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Grävsta Ga:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 595 000 kr

Driftkostnader

34 959 kr/år
Årlig elförbrukning: 19312 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 25 105 kr
Vatten och avlopp: 5 900 kr
Renhållning: 3 954 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 890 000 kr
Mark: 705 000 kr
Totalt: 2 595 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 082 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-28
Besiktningsman: Mikael Modén, Anticimex
Beskrivning: För mer information:
www.boverket.se
Sammanfattningen är upprättad enligt
Boverkets föreskrifter och allmänna råd
(2007:4) om energideklaration för byggnader.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta & område

Eriksbergsvägen 30, Hölö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning