Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Hölö

Lämbonäsvägen 65

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

HÖLÖ - Lämbonäsvägen 65

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 9 079 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 53 192 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lämbonäsvägen 65 – en plats där familjeliv, natur och möjligheter möts i en harmonisk helhet.
Här bor ni med lugnet och den lantliga känslan precis utanför dörren, samtidigt som Hölös service, skolor och kommunikationer nås på bara några minuter med bil.
Det är dessutom promenadavstånd till Långsjön med badmöjligheter.

Den generösa tomten om drygt 9 000 kvm ger gott om plats för lek, odling, enklare djurhållning och framtida drömmar. Här finns utrymme för barn att springa fritt, bygga kojor och upptäcka naturen runt knuten och gott om plats för både pool och studsmatta.
För dig med hästintresse erbjuder fastigheten fina möjligheter till sommarbete direkt på den egna tomten. De generösa ytorna skapar goda förutsättningar för att låta hästarna gå nära hemmet under betessäsongen. För den som önskar ytterligare bekvämlighet finns även möjlighet att hyra stallplats i närområdet, vilket gör detta till ett attraktivt boende för både hästägare och hästentusiaster.

Bostadshuset erbjuder fyra sovrum och två badrum, vilket skapar gott om plats för den växande familjen. Det trivsamma köket blir en naturlig samlingspunkt för vardagens måltider och helgens långfrukostar, medan det ljusa vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling. Under årets kallare månader sprider både vedspisen och braskaminen en uppskattad värme och skapar en ombonad atmosfär.

På fastigheten finns även en välutrustad attefallsbyggnad med eget kök och badrum – perfekt som gästhus, uthyrningsdel, hemmakontor eller för tonåringen som önskar ett eget boende med självständighet och närhet till familjen.

För den som uppskattar praktiska lösningar finns gott om förvaringsmöjligheter i flera förråd samt en charmig jordkällare. Den befintliga hundgården kan enkelt fortsätta användas för fyrbenta familjemedlemmar eller anpassas till en trivsam hönsgård för den som drömmer om färska ägg till frukost.

Det här är ett hem för er som söker mer än bara ett hus – en plats att växa på, skapa minnen i och njuta av livet i en naturnära miljö.
Anmäl ditt intresse redan idag.

Njut av säljarens egna ord
"Våren har alltid varit min favorit. Då just tystnaden är så påtaglig så hörs fågelsången så vackert. Att vakna till alla dessa melodier av fågelsång är balsam för själen.
Att se hur rabarberna kämpar sig upp och hur naturen vaknar är fantastisk och att få hem hästarna och se dom utanför köksfönstret är få förunnat.

Hösten erbjuder dagar i svampskogen och att få sätta sig efter en lång dag i skogen framför brasan är lyx.
Vinterns tystnad och mörker ger utrymme för återhämtning och reflektion.
Att komma hem en mörk kväll i december och mötas av alla ljusslingor ger en inre värme.

På sommaren är en tur med lilla båten ut till nån av de badöar Långsjön erbjuder är lyx. Eller ta kanoten eller SUPen och ge sig ut en tidigt morgon.

Vill man stycka av tomter så finns den möjligheten på en yta på ca 5.000 kvm där vi har fyllt upp ytan med fyllnadsmassor och det är utfört av fackmannamässiga entreprenörer.
Det här är verkligen en plats att skapa sitt eget paradis.
Huset idag visar på att det är många barnfötter och hundtassar som levt sina bästa år här.
Söker man tryggheten och enskildheten så är det just här man ska bo.
Med skoltaxi utanför dörren så kommer barnen tryggt till skolan.

Nu är det dags för oss att lämna över till just er som vill vårda och ta hand om vårt hus."

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 9 079 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 53 192 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar, braskamin, vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund och platta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster och kopplade 2-glas fönster
Takbeklädnad: Mansardtak, Takpanneprofilerat plåttak och falsat plåttak
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorsten sotad regelbundet.
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014

Tomt/balkong/uteplats

Möjligheterna är oändliga för denna stora tomt. Jasmin, syrénbuskar, äppelträd, rabarber och vinbär finns bl.a. här.

Övriga byggnader

Attefallare om ca 45 kvm som tillbyggdes 2014. Eget kök, vardagsrum, sovrum samt badrum med dusch, wc, handfat, varmvattenberedare. Värms upp med egen braskamin och vedspis samt element.
På tomten finns även jordkällare, förrådsbyggnad, vedbod samt hundgård.

Parkering

Plats för 4-5 bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE EDEBY 1:20

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE EDEBY GA:2
SÖDERTÄLJE VRÅ GA:1

Övrigt

Hölö-Mörkö är en av Södertäljes södra kommundelar med ca 3 600 invånare. De senaste tio åren har befolkningstillväxten varit hög och nya bostadsområden växer fram. Kommundelen utgörs av Hölö tätort samt öarna Mörkö och Oaxen.

Se och göra:
Under sommarhalvåret är Åbynäsbadet en välbesökt badplats. Det kungliga lustslottet Tullgarn hör till Södertälje kommuns mest populära utflyktsmål.
Gustav V:s favoritslott i södra Hölö är omgivet av vacker sörmländsk natur.
Det finns flera naturreservat i Hölö-Mörkö kommundel, ett exempel är Tullgarns naturreservat. På Mörkö finns Kålsö, Kalkberget, Slessberget och Eriksö.
På Mörkö ligger Skansholmens skärgårdskrog med gästhamn och camping. På ön finns även Idala lanthandel som har både café och konstutställningar.
I kommundelen finns två stycken idrottsplatser, Hölö IP samt Mörkö IP, bokning av dessa är möjligt av såväl privatpersoner som föreningar. I Hölö finns flertalet föreningar däribland en ridklubb. I Hölö tätort är en allaktivitetshall under uppbyggnad.

Skolor:
I Hölö/Mörkö kommundel finns en grundskola och två förskolor.
Hölöskolan är en F-9 skola med cirka 440 elever. I anslutning till skolan finns skolbiblioteket som även är öppet för allmänheten. Det finns skolbarnomsorg samt fritidsklubb. Hölöskolan har ett eget tillagningskök där skolmaten lagas.
Det två förskolorna i Hölö heter Skogsbrynet och Hölö förskola.

Kommunikationer:
De närmaste järnvägsstationerna finns i Vagnhärad eller Södertälje Syd. Det går expressbussar utan uppehåll till Södertälje via motorvägen. I dagsläget finns det bussar som förbinder Hölö med Södertälje regelbundet alla dagar. Närmaste pendeltågstation finns i Järna. Dessutom passerar E4 strax öster om samhället.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

53 192 kr/år
Årlig elförbrukning: 18001 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 549 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 5 143 kr
Samfällighet: 4 000 kr
Beskrivning: Kostnad för el avser förbrukning och nätavgift.
Kostnad för vatten/avlopp avser 1 tömning / år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 656 000 kr
Mark: 1 338 000 kr
Totalt: 2 994 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 917 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2022-10-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lämbonäsvägen 65, Hölö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Södertälje
Lämbonäsvägen 65
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning