Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Yxlan

Skräddarvägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion, Kommersiellt
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Med underbar utsikt över Furusundsleden....

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 17 m2
  • Tomtarea: 4 186 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På gång under 2024/2025!!
Det här är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Jag letar aktivt efter rätt köpare och intressenter så uppgifter som pris och visningar kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om Skräddarvägen 4.

Med underbar utsikt över Furusundsleden ligger den ljusa fina villan där verandan har en central plats i både huset och tillvaron. Ett hem där drömmar blir verklighet på en parkliknande tomt med gott om plats för hela familjens aktiviteter.
Här förenas funktionalitet och naturens prakt med ett hemtrevligt boende, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en harmonisk och trivsam atmosfär.

Det ljusa huset på höjden är förberett för livets goda stunder. Den rymliga verandan till exempel är inte bara en plats för avkoppling, utan är även husets centrala punkt. Här kan du njuta av morgonkaffet eller samla familj och vänner för en härlig middag medan du blickar ut över Furusundsleden. Verandan är perfekt för både små och stora sällskap och blir snabbt favoritplatsen i hemmet. Med sina generösa 95 kvadratmeter erbjuder huset gott om utrymme för hela familjen. De fem rummen skapar en flexibel planlösning som kan anpassas efter dina behov, känsla och smak.

Huset omges av en stor, parkliknande trädgård som bjuder in till lek och rekreation med många härliga soltimmar till förfogande. Här finns en charmig lada med gott om förrådsutrymmen, ett idylliskt lusthus med ljuvlig utsikt och en bastu för de kalla vinterkvällarna. Den välskötta trädgården erbjuder gott om plats för trädgårdsfester, barnens lekar och lugna stunder i det gröna.

Detta är inte bara ett hus, utan en livsstil. Ett hem där varje detalj andas kvalitet och omtanke, där utsikten över Furusundsleden och den omsorgsfullt planerade trädgården skapar en plats att trivas på året runt. Missa inte chansen att förvärva det här underbara boendet där du kan kombinera vardag, fest, och bekvämlighet och låt dina drömmar bli verklighet. Förutom att vara barnvänligt beläget, är det ett hem som har nära till kommunikationer vilket ger dig möjlighet att enkelt ta dig till både Stockholm och Norrtälje med buss eller båt.

Välkommen till Skräddarvägen 4, Köpmanholm på Yxlan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL

KÖK

ARBETSRUM

VARDAGSRUM

VERANDA

SOVRUM

ÖVERVÅNING

BADRUM

SOVRUM

SOVRUM

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 17 m2
Tomtarea: 4 186 m2
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kakelugn, Vedspis, kassettinsats i öppna spisen, luftvärmepump, el-radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåttak lagt 1988
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Det finns jordfelsbrytare vid badrum på övervåningen
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen i bastuhuset är inte okejad.
Fel och brister: Se frågelista samt besiktningsprotokoll från Anticimex Varudeklarerat när den är gjord

Renoveringar

Se frågelista

Tomt/balkong/uteplats

Härligt stor tomt med parkliknande känsla och havsutsikt över Furusundsleden. Ett härligt lusthus under renovering.

Övriga byggnader

Stor lada med gott om förvaringsutrymmen
Underbart lusthus med utsikt över Furusundsleden
Bastuhus med vedeldad bastu där skorstenen inte genomgått kontroll

Parkering

Det finns gott om plats på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Yxlan
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE YXLÖ 1:101

Omgivning

Köpmanholm är en pittoresk by på ön Yxlan som har direkt färjeförbindelse med Furusund och fastlandet. Här finns bussförbindelse med Norrtälje samt båtlinjer från bryggan till Stockholm. Huset ligger cirka 100 meter till kiosk/närlivs, som har öppet året om, närmaste mataffär finns på Blidö, där det även finns vårdcentral, kyrka och värdshus. Närhet till färjeläget och bussförbindelser, även skola och förskola finns cirka 700 meter från fastigheten. Cirka 1 timme 15 min resa till Arlanda. Självklart finns det goda rekreations- och badmöjligheter på denna långsmala och vackra ö.

Kommunikationer

Buss 632 och 634 från Norrtälje. Sommartid båtar Sjögull, Sjöbris och Blidösund från Strömkajen och slottet i Stockholm.

Planbestämmelser

Köpmanholmsområdet norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-15, Senast ändrad: 2023-06-13)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1985-10-18, Senast ändrad: 2019-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Yxlö Ga:3 - VÄGAR,ÅNGBÅTSBRYGGA,VÄGBELYSNING MED LEDNINGAR OCH KOPPLINGSANORDNINGAR
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 772 000 kr
Mark: 1 117 000 kr
Totalt: 1 889 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 157 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skräddarvägen 4, Yxlan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Yxlan, Norrtälje
Skräddarvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning